2024年綿陽房屋出租協(xié)議細(xì)則版

2024年綿陽房屋出租協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.房屋出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.房屋承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限共計5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.房屋使用及維護(hù)7.1承租方使用要求7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋損壞及維修8.1房屋損壞賠償8.2維修責(zé)任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1房屋保險14.2房屋轉(zhuǎn)讓14.3房屋出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：1.房屋出租方信息1.1出租方名稱：綿陽市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出租方地址：綿陽市X路號2.房屋承租方信息2.1承租方名稱：2.2承租方地址：綿陽市X路號3.房屋信息3.1房屋地址：綿陽市X區(qū)X路號3.2房屋面積：80平方米3.3房屋戶型：兩室一廳3.4房屋裝修情況：精裝修，設(shè)施齊全4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.3租賃期限共計：12個月5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息見附件6.押金6.1押金金額：人民幣捌仟元整（￥8000）6.2押金退還方式及時間：合同到期且房屋無損壞情況下，退還押金。退租后七個工作日內(nèi)，出租方對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞后，將押金無息退還承租方。7.房屋使用及維護(hù)7.1承租方使用要求：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。承租方應(yīng)協(xié)助出租方進(jìn)行房屋檢查和維護(hù)工作。8.房屋損壞及維修8.1房屋損壞賠償：承租方因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)按市場價格賠償損失。8.2維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，非正常使用或人為損壞的維修費用由承租方承擔(dān)。9.合同變更9.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議簽訂后，雙方按照變更后的協(xié)議內(nèi)容履行合同義務(wù)。10.合同解除10.1解除條件：合同提前解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2解除程序：解除協(xié)議簽訂后，雙方按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形：一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償，并支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。12.2爭議解決機構(gòu)：如選擇訴訟，爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄；如選擇仲裁，爭議提交至綿陽市仲裁委員會。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1房屋保險：承租方應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及自身利益。14.2房屋轉(zhuǎn)讓：出租方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3房屋出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)：詳見附件《房屋出租方與承租方權(quán)利義務(wù)明細(xì)》。8.房屋損壞及維修8.1房屋損壞賠償：承租方因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)按市場價格賠償損失。8.2維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，非正常使用或人為損壞的維修費用由承租方承擔(dān)。9.合同變更9.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議簽訂后，雙方按照變更后的協(xié)議內(nèi)容履行合同義務(wù)。10.合同解除10.1解除條件：合同提前解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2解除程序：解除協(xié)議簽訂后，雙方按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形：一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償，并支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。12.2爭議解決機構(gòu)：如選擇訴訟，爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄；如選擇仲裁，爭議提交至綿陽市仲裁委員會。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1房屋保險：承租方應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及自身利益。14.2房屋轉(zhuǎn)讓：出租方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3房屋出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)：詳見附件《房屋出租方與承租方權(quán)利義務(wù)明細(xì)》。附件：《房屋出租方與承租方權(quán)利義務(wù)明細(xì)》第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋出租方與承租方權(quán)利義務(wù)明細(xì)》詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列舉了出租方和承租方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的使用、維護(hù)、維修、保險購買等。附件二：《房屋狀況說明書》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，以及房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)許可證明。附件三：《租金支付憑證》詳細(xì)說明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件四：《押金支付憑證》詳細(xì)說明：本附件用于記錄押金的支付情況，包括支付時間、支付金額等。附件五：《房屋維修記錄》詳細(xì)說明：本附件用于記錄房屋的維修情況，包括維修的時間、維修的原因、維修的費用等。附件六：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)說明：本附件用于記錄合同的變更情況，包括變更的內(nèi)容、變更的時間等。附件七：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)說明：本附件用于記錄合同的解除情況，包括解除的原因、解除的時間等。附件八：《違約金支付憑證》詳細(xì)說明：本附件用于記錄違約金支付的情況，包括支付時間、支付金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按時支付租金、未按時支付押金、未按照約定使用房屋及其設(shè)施、未按照約定維護(hù)房屋及其設(shè)施、提前解除合同等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償，并支付違約金。具體的違約金金額應(yīng)在合同中約定。示例說明：如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租方未按照約定維護(hù)房屋及其設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費用，并有權(quán)要求出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同適用的國家。2.法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。3.合同：指本合同及附件，是出租方和承租方之間的權(quán)利和義務(wù)的約定。4.出租方：指綿陽市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。5.承租方：指。6.租賃期間：指合同簽訂日期至合同解除日期之間的期間。7.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。8.押金：指承租方按照約定支付給出租方的，用于保證房屋及其設(shè)施的完好無損的金額。9.維修：指對房屋及其設(shè)施進(jìn)行必要的修理和保養(yǎng)。10.違約：指未履行合同義務(wù)或履行不符合約定。11