2024年房產(chǎn)出租代理協(xié)議條款版_第1頁
2024年房產(chǎn)出租代理協(xié)議條款版_第2頁
2024年房產(chǎn)出租代理協(xié)議條款版_第3頁
2024年房產(chǎn)出租代理協(xié)議條款版_第4頁
2024年房產(chǎn)出租代理協(xié)議條款版_第5頁
已閱讀5頁,還剩6頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

2024年房產(chǎn)出租代理協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.房產(chǎn)出租條件2.1房產(chǎn)描述2.2出租條件2.3出租范圍3.代理職責3.1代理人的職責3.2代理人的權利3.3代理期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃合同的簽訂5.1租賃合同模板5.2租賃合同簽訂流程5.3租賃合同變更流程6.房產(chǎn)維護與管理6.1房產(chǎn)維護責任6.2房產(chǎn)管理責任6.3維修費用承擔7.保險事宜7.1保險購買7.2保險理賠7.3保險費用承擔8.稅費及其他費用8.1稅費承擔8.2其他費用承擔8.3費用支付方式9.違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.解除與終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議終止條件11.3解除與終止的程序12.附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同修改與補充13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的生效條件13.3約定的變更與解除14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分:合同如下:第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年房產(chǎn)出租代理協(xié)議,由甲方(房產(chǎn)所有者)與乙方(房產(chǎn)代理公司)簽訂。1.2協(xié)議雙方甲方:房產(chǎn)所有者,擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權。乙方:房產(chǎn)代理公司,具備房產(chǎn)出租代理資質。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自簽字之日起生效,有效期為____年,自協(xié)議生效之日起計算。第二條房產(chǎn)出租條件2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道,房屋結構為____,房屋面積為____平方米。2.2出租條件2.3出租范圍出租范圍包括房產(chǎn)內(nèi)的所有房間和公共區(qū)域,但不包括房產(chǎn)外的土地和附屬設施。第三條代理職責3.1代理人的職責代理人負責為甲方尋找合適的承租人,并協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。3.2代理人的權利代理人有權根據(jù)市場情況調整租金價格,并有權選擇承租人。3.3代理期限代理期限為協(xié)議有效期內(nèi),自協(xié)議生效之日起計算。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金價格為每平方米每月____元,總計為每月____元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次,承租人應在每月的第一個工作日支付當月租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付,賬戶信息由甲方提供。第五條租賃合同的簽訂5.1租賃合同模板租賃合同模板由甲方提供,乙方協(xié)助修改和完善。5.2租賃合同簽訂流程租賃合同由甲方與承租人簽訂,乙方見證并確認合同內(nèi)容。5.3租賃合同變更流程租賃合同的變更需經(jīng)過甲方、乙方和承租人協(xié)商一致,并書面確認。第六條房產(chǎn)維護與管理6.1房產(chǎn)維護責任甲方負責房產(chǎn)的日常維護和管理,確保房產(chǎn)的安全和正常使用。6.2房產(chǎn)管理責任乙方負責房產(chǎn)的出租管理,包括尋找承租人、處理租金支付等問題。6.3維修費用承擔房產(chǎn)的維修費用由甲方承擔,除非是由于承租人的使用不當造成的損壞。第八條保險事宜8.1保險購買甲方應購買包括但不限于火災、水災、盜竊等基本險種,并將乙方列為第一受益人。8.2保險理賠保險理賠程序按照保險公司的相關規(guī)定進行,乙方應協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)。8.3保險費用承擔保險費用由甲方承擔,并在每季度首日前支付給乙方。第九條稅費及其他費用9.1稅費承擔與房產(chǎn)出租相關的稅費由甲方承擔,包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。9.2其他費用承擔其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等由甲方承擔。9.3費用支付方式費用通過銀行轉賬的方式支付,賬戶信息由甲方提供。第十條違約責任10.1甲方違約甲方違反協(xié)議約定的,應向乙方支付違約金,違約金為一個月租金的20%。10.2乙方違約乙方違反協(xié)議約定的,應向甲方支付違約金,違約金為一個月租金的20%。10.3違約賠償金額除違約金外,違約方還應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用按照相關法律法規(guī)規(guī)定由敗訴方承擔。第十二條附則12.1合同附件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)所有權證書、乙方代理資質證書等。12.2合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同修改與補充協(xié)議的修改與補充應由雙方共同協(xié)商達成一致,并以書面形式確認。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方就本協(xié)議未涉及的事宜或其他特殊事項可進行其他約定。13.2約定的生效條件其他約定的生效條件為雙方簽字蓋章后生效。13.3約定的變更與解除其他約定的變更與解除應由雙方共同協(xié)商達成一致,并以書面形式確認。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁甲方簽署頁應包括甲方單位名稱或個人姓名、簽字和日期。14.2乙方簽署頁乙方簽署頁應包括乙方單位名稱、簽字和日期。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)所有權證書附件要求:原件掃描或復印件,須清晰可辨。附件說明:證明甲方對房產(chǎn)擁有完全所有權的法律文件。2.乙方代理資質證書附件要求:原件掃描或復印件,須清晰可辨。附件說明:證明乙方具備房產(chǎn)出租代理資質的法律文件。3.房產(chǎn)租賃合同模板附件要求:word或pdf格式,可編輯。附件說明:作為租賃合同的模板,供甲方與承租人簽訂使用。4.保險單據(jù)附件要求:原件掃描或復印件,須清晰可辨。附件說明:證明甲方已為房產(chǎn)購買保險,并將乙方列為第一受益人的法律文件。5.稅費及其他費用明細單附件要求:word或excel格式,可編輯。附件說明:詳細列明與房產(chǎn)出租相關的稅費及其他費用的明細,以便雙方查閱和核對。6.維修費用支付憑證附件要求:word或pdf格式,須包含付款人和收款人的信息及付款金額。附件說明:證明維修費用已由甲方支付的法律文件。7.爭議解決機構出具的調解書或裁決書附件要求:原件掃描或復印件,須清晰可辨。附件說明:在爭議解決過程中,由爭議解決機構出具的調解書或裁決書。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例:甲方未按約定時間支付租金。責任認定標準:甲方應支付違約金,違約金為一個月租金的20%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例:乙方未按約定時間找到合適的承租人。責任認定標準:乙方應支付違約金,違約金為一個月租金的20%。3.雙方其他違約行為及責任認定違約行為示例:甲方未按約定維護房產(chǎn)導致房產(chǎn)損壞。責任認定標準:甲方應承擔因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)所有權證書法律名詞解釋:指證明房產(chǎn)所有者對房產(chǎn)擁有完全所有權的法律文件。2.代理資質證書法律名詞解釋:指證明代理公司具備房產(chǎn)出租代理資質的法律文件。3.租賃合同法律名詞解釋:指甲方與承租人簽訂的,約定租賃房

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論