房屋出租協(xié)議條款2024版版

標(biāo)準(zhǔn)房屋出租協(xié)議條款2024版版A版本合同目錄一覽1.出租人和承租人的定義與信息1.1出租人的定義與信息1.2承租人的定義與信息2.房屋的描述與交付2.1房屋的描述2.2房屋的交付3.租期和租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式4.房屋使用和維護(hù)4.1房屋使用4.2房屋維護(hù)5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)7.房屋變更和轉(zhuǎn)讓7.1房屋變更7.2房屋轉(zhuǎn)讓8.合同終止和解除8.1合同終止8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3吸煙政策13.附件13.1房屋照片和設(shè)施清單13.2租金支付記錄14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的定義與信息1.1出租人的定義與信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）地址：____________________1.2承租人的定義與信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）地址：____________________2.房屋的描述與交付2.1房屋的描述乙方同意租賃的房屋位于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施具體如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）設(shè)施：____________________（包括但不限于家具、家電等）2.2房屋的交付甲方應(yīng)在合同開始日期前將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及設(shè)施符合本合同約定。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.租期和租金3.1租期本合同租期為____年，自合同開始日期至____年__月__日止。3.2租金租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），每月的租金支付日期為每月的__日。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，轉(zhuǎn)賬信息如下：（1）賬戶名稱：____________________（2）賬號(hào)：____________________（3）開戶銀行：____________________4.房屋使用和維護(hù)4.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.2房屋維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，并按照甲方的要求承擔(dān)房屋維修的費(fèi)用。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)性損壞進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___萬元整，并將乙方列為共同受益人。8.合同終止和解除8.1合同終止（1）租期屆滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租；（2）乙方提前解約，但需提前一個(gè)月通知甲方；（3）甲方提前解約，但需提前三個(gè)月通知乙方；（4）合同約定的其他終止情況。8.2合同解除（1）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，但不超過合同總租金的20%。9.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，但不超過合同總租金的20%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟如雙方約定仲裁，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1寵物政策乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房屋。12.2訪客政策乙方應(yīng)遵守房屋訪客政策，不得擅自留宿異性訪客，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房屋。12.3吸煙政策乙方不得在房屋內(nèi)吸煙，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房屋。13.附件13.1房屋照片和設(shè)施清單附件中包含房屋的照片和設(shè)施清單，乙方應(yīng)在簽署合同前對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。13.2租金支付記錄乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，按時(shí)將租金支付給甲方，并保存好相關(guān)支付記錄。14.簽字頁14.1出租人簽字甲方（出租人）：____________________14.2承租人簽字乙方（承租人）：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片和設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的照片。設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。乙方應(yīng)在簽署合同前對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在合同附件一中確認(rèn)。附件二：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，按時(shí)將租金支付給甲方，并保存好相關(guān)支付記錄。支付記錄應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。甲方應(yīng)提供收據(jù)或電子憑證作為租金支付的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋。甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，但不超過合同總租金的20%。合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在約定的租金支付日期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果甲方未能在約定的維修期限內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：出租人：指房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的一方。承租人：指與甲方簽訂本合同，并同意按照合同約定租賃和使用房屋的一方。租