二零二五年度社區(qū)便民門面租賃及服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社區(qū)便民門面租賃及服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.5合同生效時(shí)間1.6合同期限1.7合同解除條件1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二章門面基本情況2.1門面位置及面積2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3門面權(quán)屬證明2.4門面現(xiàn)狀描述第三章租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金押金及退還3.5租賃用途3.6租賃期間維護(hù)責(zé)任第四章服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)提供方式4.3服務(wù)費(fèi)用及支付4.4服務(wù)質(zhì)量保證4.5服務(wù)變更及終止第五章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2使用權(quán)范圍5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押5.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理第六章違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式6.4違約糾紛處理第七章不可抗力7.1不可抗力事件范圍7.2不可抗力事件處理7.3不可抗力事件證明第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同變更11.4合同份數(shù)及效力第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案第十三章合同附件13.1門面租賃及服務(wù)合同13.2相關(guān)證明文件13.3其他附件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同的目的是明確甲方將位于（具體地址）的門面出租給乙方，并約定雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方地址）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方地址）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2025年（具體日期）在（具體地點(diǎn)）簽訂。1.5合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同期限本合同租賃期限為自2025年（具體日期）起至2028年（具體日期）止。1.7合同解除條件1.7.1乙方有嚴(yán)重違約行為；1.7.2甲方有嚴(yán)重違約行為；1.7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；1.7.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。1.8合同爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章門面基本情況2.1門面位置及面積門面位于（具體地址），總面積為（具體面積）平方米。2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施門面為（結(jié)構(gòu)類型），內(nèi)設(shè)（具體設(shè)施）。2.3門面權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供門面權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.4門面現(xiàn)狀描述門面現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述），乙方在租賃期間不得改變門面結(jié)構(gòu)。第三章租賃事項(xiàng)3.1租賃期限本合同租賃期限為三年，自2025年（具體日期）起至2028年（具體日期）止。3.2租金及支付方式租金為每月（具體金額）元，乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間保持不變，如遇政策調(diào)整，按相關(guān)政策執(zhí)行。3.4租金押金及退還乙方應(yīng)向甲方支付（具體金額）元作為押金，租賃期滿無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還。3.5租賃用途乙方租賃門面用于（具體用途），不得擅自改變租賃用途。3.6租賃期間維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的門面維護(hù)，保持門面整潔，不得損壞門面設(shè)施。第四章服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（1）保障門面水電供應(yīng)；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照；（3）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題。4.2服務(wù)提供方式甲方應(yīng)在乙方提出需求后，盡快提供上述服務(wù)。4.3服務(wù)費(fèi)用及支付服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，乙方無(wú)需另行支付。4.4服務(wù)質(zhì)量保證甲方保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.5服務(wù)變更及終止如甲方提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方整改；如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同。第五章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬門面產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2使用權(quán)范圍乙方在租賃期間享有門面的使用權(quán)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押門面。5.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第六章違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變租賃用途；（3）乙方損壞門面設(shè)施；（4）甲方未按時(shí)提供服務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復(fù)原狀；（4）承擔(dān)其他法律責(zé)任。6.3違約賠償方式（1）現(xiàn)金賠償；（2）實(shí)物賠償；（3）其他賠償方式。6.4違約糾紛處理違約糾紛處理方式同第一章1.8合同爭(zhēng)議解決方式。第七章不可抗力7.1不可抗力事件范圍（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。7.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。7.3不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金；8.1.2甲方因城市規(guī)劃需要收回門面；8.1.3乙方嚴(yán)重違反租賃用途；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后（具體天數(shù)）內(nèi)協(xié)商解除事宜；8.2.3協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離門面；8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除違約金和賠償金）；8.3.3雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方的物品。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期滿；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序9.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離門面；9.2.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除違約金和賠償金）；9.2.3雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方的物品。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一章其他約定11.1合同附件（1）門面照片；（2）門面權(quán)屬證明；（3）租金支付憑證。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自2025年（具體日期）起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。第十三章合同附件13.1門面租賃及服務(wù)合同13.2相關(guān)證明文件13.3其他附件第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：14.2合同簽署日期2025年（具體日期）14.3合同簽署地點(diǎn)（具體地點(diǎn)）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方對(duì)門面進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于門面形象、租賃秩序等。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。1.2甲方宣傳推廣1.2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)門面進(jìn)行宣傳推廣，提高門面知名度和吸引力。1.2.2甲方可在門面外立面進(jìn)行廣告宣傳，但需征得乙方同意。1.3甲方收益分配1.3.1甲方在門面租賃期間獲得的租金收入，扣除管理費(fèi)用后，按比例與乙方進(jìn)行分配。1.3.2分配比例由雙方在合同中約定。1.4甲方維修責(zé)任1.4.1甲方負(fù)責(zé)門面的大修、中修和日常維護(hù)。1.4.2乙方在使用過(guò)程中對(duì)門面造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)2.1.1乙方在租賃期間享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，可自主決定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行裝修，但需提前向甲方報(bào)備并征得同意。2.2乙方裝修限制2.2.1乙方裝修不得改變門面的主體結(jié)構(gòu)，不得影響門面的安全和使用功能。2.2.2乙方裝修結(jié)束后，應(yīng)將門面恢復(fù)原狀。2.3乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)2.3.1乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)不善而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。2.3.2甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方在合同中約定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于租賃代理費(fèi)、咨詢費(fèi)等。3.2中介職責(zé)3.2.1中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履約等工作。3.2.2中介應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3中介違約責(zé)任3.3.1中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介對(duì)在服務(wù)過(guò)程中了解的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介不得泄露或利用所掌握的商業(yè)秘密等謀取不正當(dāng)利益。3.5中介服務(wù)期限3.5.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.5.2合同終止后，中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.門面照片2.門面權(quán)屬證明（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.租金支付憑證4.門面裝修圖紙（如有）5.中介服務(wù)合同（如有）6.相關(guān)證明文件7.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方擅自改變租賃用途；3.乙方損壞門面設(shè)施；4.甲方未按時(shí)提供服務(wù)；5.甲方未按約定提供門面；6.乙方未按約定進(jìn)行裝修；7.雙方未按約定履行保密義務(wù)；8.中介未按約定提供服務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.甲方通過(guò)書面通知或?qū)嶋H操作證明乙方存在違約行為；2.乙方通過(guò)書面通知或?qū)嶋H操作證明甲方存在違約行為；3.第三方（如中介）通過(guò)調(diào)查和證據(jù)收集證明存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)支付租金，逾期未支付則可解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供門面。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供門面，如無(wú)法提供，應(yīng)退還租金并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)便民門面租賃；2.服務(wù)行業(yè)租賃；3.房地產(chǎn)租賃；4.商業(yè)租賃；5.個(gè)人租賃；6.公司租賃；7.合作經(jīng)營(yíng)。全文完。二零二五年度社區(qū)便民門面租賃及服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃門面基本情況2.1門面地址2.2面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.保證金及押金3.1保證金金額及退還條件3.2押金金額及退還條件4.使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制5.租賃費(fèi)用及調(diào)整5.1租金計(jì)算方式5.2租金調(diào)整方式6.租賃物品及設(shè)施6.1門面內(nèi)設(shè)施清單6.2乙方提供設(shè)施6.3設(shè)施維修及保養(yǎng)責(zé)任7.裝修與維護(hù)7.1裝修要求7.2維護(hù)責(zé)任7.3裝修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：社區(qū)居委會(huì)甲方地址：市區(qū)街道社區(qū)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2乙方信息乙方名稱：便利店乙方地址：市區(qū)街道社區(qū)號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：2.租賃門面基本情況2.1門面地址租賃門面位于市區(qū)街道社區(qū)號(hào)，面積為平方米，門面結(jié)構(gòu)為單層建筑，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：柜臺(tái)、貨架、照明設(shè)備等。2.2面積及結(jié)構(gòu)租賃門面總面積為平方米，為單層建筑，內(nèi)部空間布局合理，適合經(jīng)營(yíng)便利店業(yè)務(wù)。2.3租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。2.4租金及支付方式租金為每月人民幣元，共計(jì)人民幣萬(wàn)元。租金每月1日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。3.保證金及押金3.1保證金金額及退還條件乙方需支付人民幣元作為保證金，租賃期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。3.2押金金額及退還條件乙方需支付人民幣元作為押金，用于抵扣可能產(chǎn)生的維修費(fèi)用或違約金。租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。4.使用范圍及限制4.1使用范圍乙方租賃的門面僅限于經(jīng)營(yíng)便利店業(yè)務(wù)，不得從事其他與便利店無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2使用限制乙方不得在門面內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得影響社區(qū)環(huán)境和居民生活，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。5.租賃費(fèi)用及調(diào)整5.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣元，共計(jì)人民幣萬(wàn)元。5.2租金調(diào)整方式租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照政府規(guī)定調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知乙方。6.租賃物品及設(shè)施6.1門面內(nèi)設(shè)施清單門面內(nèi)設(shè)施包括但不限于：柜臺(tái)、貨架、照明設(shè)備、空調(diào)等，設(shè)施清單詳見附件一。6.2乙方提供設(shè)施乙方負(fù)責(zé)提供經(jīng)營(yíng)便利店所需的商品、貨架、收銀設(shè)備等，并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)。6.3設(shè)施維修及保養(yǎng)責(zé)任門面內(nèi)設(shè)施的正常使用及維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間提供租賃門面或提供不符合約定的門面，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。若甲方未按約定退還保證金或押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)利息，并有權(quán)解除合同。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。若乙方未按約定使用門面，或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：附件一：門面內(nèi)設(shè)施清單附件二：租賃門面平面圖12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。因任何一方違約，合同可被提前終止。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.簽署及日期14.1簽署日期本合同于2025年X月X日簽署。14.2簽署人甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同的履約效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入方式2.1中介服務(wù)第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同的達(dá)成和履行。2.2咨詢服務(wù)第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方對(duì)合同條款進(jìn)行解釋、評(píng)估，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有清晰的理解。2.3擔(dān)保服務(wù)第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。2.4評(píng)估服務(wù)3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額僅限于因其自身違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括間接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其合同職責(zé)。4.3利益第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)獲得合理的報(bào)酬。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，各第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。6.第三方變更及退出6.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方，并妥善處理退出事宜。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理剩余事宜。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門面內(nèi)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括門面內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確租賃門面內(nèi)設(shè)施的具體情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.附件二：租賃門面平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注門面內(nèi)各區(qū)域、通道、設(shè)施的位置和尺寸。附件說(shuō)明：此平面圖作為合同附件，用于明確租賃門面內(nèi)部布局，便于雙方在租賃期間進(jìn)行合理規(guī)劃和使用。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：此支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付，便于雙方在租賃期滿時(shí)進(jìn)行核對(duì)。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)日期、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于記錄門面內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，便于雙方在租賃期滿時(shí)進(jìn)行評(píng)估。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，保障合同雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，且經(jīng)甲方催告后仍不支付的。示例說(shuō)明：若乙方未在每月1日前支付租金，經(jīng)甲方催告后仍于3日內(nèi)未支付，則視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃門面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付日期前提供租賃門面，或提供的門面不符合約定的。示例說(shuō)明：若甲方未在2025年1月1日前提供租賃門面，或提供的門面面積不足約定面積的90%，則視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃門面進(jìn)行裝修、改造等改變結(jié)構(gòu)的。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃門面進(jìn)行裝修，導(dǎo)致門面結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，則視為違約。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約的。示例說(shuō)明：若第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法獲得擔(dān)保，則視為違約。全文完。二零二五年度社區(qū)便民門面租賃及服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：甲方：________________________乙方：________________________簽訂日期：____________________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方需按實(shí)際使用情況支付公共設(shè)施使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用現(xiàn)金交付甲方。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃門面的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將租賃門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)租賃門面進(jìn)行維修、保養(yǎng)或更新改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃門面的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃門面的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃門面的維修、保養(yǎng)等工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)沖突。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房屋租賃登記備案證明4.乙方身份證復(fù)印件5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用收據(jù)6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件8.任何雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供租賃物。b.違反合同約定，擅自改變租賃物用途。乙方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.甲方擅自改變租賃物用途，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。b.乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、使用等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決租賃物的提供問(wèn)題。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付問(wèn)題。3.問(wèn)題：租賃物損壞或丟失。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，或根據(jù)合同約定解除合同。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督合同雙方的履行情況。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議和意見。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)及時(shí)處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.第三方責(zé)任：第三方因失職導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。乙方有權(quán)在合同到期前30天提出續(xù)租申請(qǐng)。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租賃費(fèi)用。甲方不得擅自改變租賃物的用途。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租賃費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，享有租賃物的收益權(quán)。甲方在合同到期后，享有租賃物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物的用途。乙方不得損壞租賃物，如損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度社區(qū)便民門面租賃及服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.門面基本情況2.1門面位置2.2面積及結(jié)構(gòu)2.3配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3繳納時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整程序6.保證金及押金6.1保證金金額及繳納6.2押金金額及繳納7.使用范圍及用途7.1使用范圍7.2使用用途8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除條件9.1甲方解除條件9.2乙方解除條件10.維修與養(yǎng)護(hù)10.1甲方責(zé)任10.2乙方責(zé)任11.違法違規(guī)責(zé)任11.1違法責(zé)任11.2違規(guī)責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2仲裁解決12.3司法訴訟13.其他約定事項(xiàng)13.1法律效力13.2附件及補(bǔ)充13.3生效時(shí)間14.合同附件14.1甲方提供的附件14.2乙方提供的附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：社區(qū)居委會(huì)甲方地址：市區(qū)街道社區(qū)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方信息乙方名稱：便利店乙方地址：市區(qū)街道社區(qū)號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.門面基本情況2.1門面位置門面位于市區(qū)街道社區(qū)號(hào)，靠近社區(qū)中心區(qū)域。2.2面積及結(jié)構(gòu)門面總面積為30平方米，一層建筑，設(shè)有獨(dú)立出入口，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為營(yíng)業(yè)區(qū)、儲(chǔ)藏室。2.3配套設(shè)施門面內(nèi)配備有照明設(shè)施、空調(diào)、貨架等基本營(yíng)業(yè)設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣5000元整。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府調(diào)整房屋租賃價(jià)格政策，租金可按政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的10%。5.3調(diào)整程序租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.保證金及押金6.1保證金金額及繳納乙方需在簽訂本合同時(shí)一次性繳納保證金人民幣10000元。6.2押金金額及繳納乙方需在簽訂本合同時(shí)一次性繳納押金人民幣5000元。7.使用范圍及用途7.1使用范圍乙方租賃的門面僅限用于便利店經(jīng)營(yíng)，不得用于其他商業(yè)用途。7.2使用用途乙方需保證門面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供租賃門面，應(yīng)向乙方支付每日租金的5%作為違約金。若甲方單方面解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方已繳納的保證金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的5%作為違約金。若乙方擅自改變門面用途或損壞門面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除條件9.1甲方解除條件甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約或違反合同約定時(shí)，單方面解除本合同。9.2乙方解除條件乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，單方面解除本合同。10.維修與養(yǎng)護(hù)10.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修與養(yǎng)護(hù)。10.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保門面設(shè)施處于良好狀態(tài)。11.違法違規(guī)責(zé)任11.1違法責(zé)任任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生法律糾紛，由違約方承擔(dān)全部法律責(zé)任。11.2違規(guī)責(zé)任任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2仲裁解決協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2附件及補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3生效時(shí)間本合同自2025年1月1日起生效。14.合同附件14.1甲方提供的附件1.市區(qū)街道社區(qū)門面租賃證明2.社區(qū)居委會(huì)出具的同意租賃證明14.2乙方提供的附件1.便利店?duì)I業(yè)執(zhí)照副本2.便利店法定代表人身份證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同