2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議精簡版版

2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議精簡版版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1房地產(chǎn)1.2經(jīng)紀服務1.3甲方1.4乙方1.5交易日1.6成交價格2.乙方提供的服務2.1房源信息收集2.2房源信息發(fā)布2.3帶看房服務2.4交易協(xié)助服務2.5交易咨詢服務3.服務費用與支付3.1服務費用3.2支付方式3.3支付時間4.雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務4.2乙方的權利與義務5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.適用法律8.1合同簽訂地法律8.2合同履行地法律9.其他約定9.1保密條款9.2不可抗力9.3附則10.合同附件10.1房源信息表10.2服務費用明細表11.甲方（買方/租方）簽字12.乙方（經(jīng)紀公司/經(jīng)紀人）簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1房地產(chǎn)本合同所稱房地產(chǎn)，是指甲方持有的用于出售或出租的房產(chǎn)物業(yè)。1.2經(jīng)紀服務本合同所稱經(jīng)紀服務，是指乙方為甲方提供的尋找潛在買家或租戶、推廣房源、協(xié)助交易等房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。1.3甲方本合同所稱甲方，是指擁有房地產(chǎn)的個體或法人，即房源的提供方。1.4乙方本合同所稱乙方，是指接受甲方委托提供經(jīng)紀服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或個人。1.5交易日本合同所稱交易日，是指房地產(chǎn)交易的實際完成日期。1.6成交價格本合同所稱成交價格，是指交易雙方最終達成的房地產(chǎn)交易價格。2.乙方提供的服務2.1房源信息收集乙方負責收集與甲方房產(chǎn)相關的市場信息、買家或租戶信息，并及時更新。2.2房源信息發(fā)布乙方負責在指定的渠道和平臺上發(fā)布房源信息，并確保信息的準確性和吸引力。2.3帶看房服務乙方負責安排帶看房活動，為潛在買家或租戶提供實地查看房產(chǎn)的服務。2.4交易協(xié)助服務乙方協(xié)助甲方處理交易過程中的相關事宜，包括但不限于合同談判、交易文件的準備和審查。2.5交易咨詢服務乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務，協(xié)助甲方做出明智的交易決策。3.服務費用與支付3.1服務費用乙方向甲方提供的經(jīng)紀服務，服務費用為元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式甲方應通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付服務費用。3.3支付時間甲方應在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的服務費用。4.雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務甲方應向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并配合乙方進行房源推廣和交易協(xié)助。4.2乙方的權利與義務乙方應按照約定提供專業(yè)的經(jīng)紀服務，積極尋找買家或租戶，并協(xié)助甲方完成交易。5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。5.3合同終止合同終止的條件和程序，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。6.違約責任6.1甲方違約責任甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責任乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地或履行地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或履行地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，可向合同簽訂地或履行地的法院提起訴訟。8.適用法律8.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國省市（或區(qū)）的法律。8.2合同履行地法律本合同的履行過程中發(fā)生法律糾紛，適用合同履行地的法律。9.其他約定9.1保密條款雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。9.3附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房源信息表附件中應詳細列出甲方的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、配套設施、預期售價或租金等。10.2服務費用明細表附件中應詳細列出乙方提供服務的內(nèi)容、服務費用計算方式、收費標準及支付時間等。11.甲方（買方/租方）簽字甲方在合同文本末尾簽字或蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認和接受。12.乙方（經(jīng)紀公司/經(jīng)紀人）簽字乙方在合同文本末尾簽字或蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認和接受。13.合同簽訂日期本合同的簽訂日期為雙方簽字或蓋章的日期。14.合同編號本合同的編號為2024，用以標識和引用本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細列出甲方的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、配套設施、預期售價或租金等。附件二：服務費用明細表詳細列出乙方提供服務的內(nèi)容、服務費用計算方式、收費標準及支付時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定提供服務或服務未達到約定標準。3.甲方提供虛假房源信息或隱瞞重要房產(chǎn)信息。4.乙方未妥善保管甲方提供的房源信息，導致信息泄露。5.乙方未按約定時間協(xié)助甲方完成交易。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務費用的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五。2.乙方未按約定提供服務或服務未達到約定標準的，乙方應根據(jù)實際情況退還部分或全部服務費用。3.甲方提供虛假房源信息或隱瞞重要房產(chǎn)信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同服務費用的兩倍。4.乙方未妥善保管甲方提供的房源信息，導致信息泄露的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.乙方未按約定時間協(xié)助甲方完成交易的，乙方應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延完成交易金額的千分之五。示例說明：假設甲方未在合同約定的七個工作日內(nèi)支付服務費用，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計算為5000元（服務費用）0.005（千分之五）=25元。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設施和土地，包括建筑物、構筑物、土地使用權等。2.經(jīng)紀服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀人為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的查找買方或租方、推廣房源、協(xié)助交易等中介服務。3.甲方：指擁有房地產(chǎn)的個體或法人，即房源的提供方。4.乙方：指接受甲方委托提供經(jīng)紀服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或個人。5.交易日：指房地產(chǎn)交易的實際完成日期。6.成交價格：指交易雙方最終達成的房地產(chǎn)交易價格。7.服務費用：指乙方為甲方提供經(jīng)紀服務所收取的費用。8.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的金錢賠償。9.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客