共置房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2024年示范文本版

共置房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2024年示范文本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋現(xiàn)狀2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金金額3.3付款方式及時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍及期限6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)9.2房屋保險(xiǎn)9.3物業(yè)管理費(fèi)9.4家具家電歸屬9.5戶(hù)口遷移10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本10.3其他相關(guān)文件11.雙方簽字蓋章11.1出賣(mài)人簽字11.2買(mǎi)受人簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.合同簽訂日期13.合同生效日期14.合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶(hù)型結(jié)構(gòu)以實(shí)際交付為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)。1.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為（如：新房、二手房、裝修房等），具體現(xiàn)狀以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人（甲方）：名稱(chēng)（或姓名）：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人（乙方）：名稱(chēng)（或姓名）：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。3.2定金金額：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金。3.3付款方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證原件及房屋鑰匙交付給乙方。乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。具體付款方式及時(shí)間如下：（1）乙方支付定金后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)的%。（2）剩余房款乙方應(yīng)通過(guò)銀行按揭貸款方式支付，貸款事宜乙方自行辦理，貸款額度、利率、還款方式等均由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。（3）貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照銀行要求的期限將貸款金額支付給甲方。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證原件及房屋鑰匙交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并承諾自房屋交付之日起年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2保修范圍及期限：保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款的%。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款的%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向提出調(diào)解申請(qǐng)。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（1）雙方按照約定完成了合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2房屋保險(xiǎn)：房屋在過(guò)戶(hù)前，應(yīng)由甲方辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。9.3物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。9.4家具家電歸屬：本合同約定的家具家電歸屬按照雙方約定執(zhí)行，未約定的歸甲方所有。9.5戶(hù)口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成戶(hù)口遷移手續(xù)。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本：本合同簽字蓋章后，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要附加的其它文件。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣(mài)人簽字：甲方（蓋章）：11.2買(mǎi)受人簽字：乙方（蓋章）：11.3見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人（蓋章）：第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)地址：聯(lián)系方式：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面，并在每頁(yè)復(fù)印件上加蓋公章。說(shuō)明：用以證明甲方對(duì)出售房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本要求：清晰、完整，須包含合同的所有條款，并在每頁(yè)副本上加蓋公章。說(shuō)明：雙方各執(zhí)一份，作為履行合同的依據(jù)。附件三：房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率、計(jì)算方式等信息。說(shuō)明：明確雙方在房屋交易中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。附件四：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含保險(xiǎn)單的所有頁(yè)面，并在每頁(yè)復(fù)印件上加蓋保險(xiǎn)公司公章。說(shuō)明：用以證明房屋在過(guò)戶(hù)前已辦理保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)期間的起始和結(jié)束日期。附件五：家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：明確家具家電的歸屬及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：戶(hù)口遷移證明要求：由公安機(jī)關(guān)出具，證明甲方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)已協(xié)助乙方完成戶(hù)口遷移。說(shuō)明：證明甲方已履行戶(hù)口遷移相關(guān)義務(wù)。附件七：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：清晰、完整的支付憑證復(fù)印件，如發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：用以證明乙方已按照約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：其他與房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未按約定配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。4.乙方在房屋交付后，未按照約定承擔(dān)房屋維護(hù)、管理責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款的%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款的%。3.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定承擔(dān)房屋維護(hù)、管理責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋月租金的%。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同項(xiàng)下的位于北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，用以證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的書(shū)面文件。3.過(guò)戶(hù)：指將房