三方商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議2024版

三方商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽第一條：三方協(xié)議主體及定義1.1：甲方（原承租方）的主體資格及定義1.2：乙方（轉(zhuǎn)租方）的主體資格及定義1.3：丙方（出租方）的主體資格及定義第二條：轉(zhuǎn)租標的及條件2.1：轉(zhuǎn)租標的物描述2.2：轉(zhuǎn)租面積2.3：轉(zhuǎn)租期限第三條：租金及支付方式3.1：租金金額3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四條：費用承擔4.1：乙方承擔的費用4.2：丙方承擔的費用4.3：甲方承擔的費用第五條：使用權(quán)及經(jīng)營管理5.1：乙方的使用權(quán)5.2：乙方的經(jīng)營管理權(quán)第六條：維修責任6.1：丙方的維修責任6.2：乙方的維修責任第七條：保險責任7.1：乙方應購買的保險7.2：保險理賠范圍第八條：轉(zhuǎn)租期限內(nèi)丙方的權(quán)益8.1：丙方對租賃物的所有權(quán)8.2：丙方對租賃物的使用權(quán)第九條：違約責任9.1：甲方的違約行為及責任9.2：乙方的違約行為及責任9.3：丙方的違約行為及責任第十條：爭議解決方式10.1：協(xié)商解決10.2：調(diào)解解決10.3：仲裁解決10.4：訴訟解決第十一條：合同的變更和解除11.1：合同變更的條件11.2：合同解除的條件第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2：合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條：合同的生效、終止和續(xù)簽13.1：合同生效條件13.2：合同終止條件13.3：合同續(xù)簽條件第十四條：其他約定14.1：保密條款14.2：法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.3：雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：三方協(xié)議主體及定義1.1：甲方（原承租方）的主體資格及定義1.2：乙方（轉(zhuǎn)租方）的主體資格及定義1.3：丙方（出租方）的主體資格及定義第二條：轉(zhuǎn)租標的及條件2.1：轉(zhuǎn)租標的物描述乙方將位于________的面積為____平方米的商鋪轉(zhuǎn)租給甲方使用，商鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等詳見附件一。2.2：轉(zhuǎn)租面積轉(zhuǎn)租面積為____平方米，具體商鋪的位置、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。2.3：轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條：租金及支付方式3.1：租金金額甲方應支付給乙方的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2：租金支付周期甲方應按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的__日。3.3：租金支付方式甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，銀行賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條：費用承擔4.1：乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。4.2：丙方承擔的費用丙方承擔的費用包括但不限于房屋維修費、公共設施維修費等。4.3：甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括但不限于轉(zhuǎn)租期間的租金、押金、裝修費用等。第五條：使用權(quán)及經(jīng)營管理5.1：乙方的使用權(quán)乙方在轉(zhuǎn)租期間保留對商鋪的使用權(quán)，但不得干預甲方正常的經(jīng)營活動。5.2：甲方的經(jīng)營管理權(quán)甲方在轉(zhuǎn)租期間擁有商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，有權(quán)對商鋪進行裝修、布置、經(jīng)營等活動。第八條：維修責任8.1：丙方的維修責任丙方應對商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備等進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。如因丙方原因?qū)е律啼佋O施設備損壞的，丙方應承擔修復費用。8.2：乙方的維修責任乙方應對商鋪內(nèi)部的裝修、設施設備等進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。如因乙方原因?qū)е律啼佋O施設備損壞的，乙方應承擔修復費用。第九條：保險責任9.1：乙方應購買的保險乙方應購買火災、盜竊等保險，并將甲方及丙方列為共同受益人。9.2：保險理賠范圍保險理賠范圍包括但不限于火災、盜竊導致的財產(chǎn)損失等。第十條：轉(zhuǎn)租期限內(nèi)丙方的權(quán)益10.1：丙方對租賃物的所有權(quán)丙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)仍保留對商鋪的所有權(quán)，但不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。10.2：丙方對租賃物的使用權(quán)丙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保留對商鋪的使用權(quán)，但不得影響甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。第十一條：違約責任11.1：甲方的違約行為及責任甲方如未按時支付租金，應向乙方支付違約金，違約金為應支付租金的10%。11.2：乙方的違約行為及責任乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的10%。11.3：丙方的違約行為及責任丙方如未履行維修責任，導致商鋪設施設備損壞，應承擔修復費用。如丙方未履行保險購買義務，導致?lián)p失發(fā)生的，丙方應承擔相應的賠償責任。第十二條：爭議解決方式12.1：協(xié)商解決甲乙丙三方應通過友好協(xié)商，解決本合同履行過程中的爭議。12.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向丙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3：仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙丙三方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。12.4：訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的變更和解除13.1：合同變更的條件本合同的變更應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2：合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)解除本合同；（3）乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同；（4）丙方未履行維修責任，甲方有權(quán)解除本合同。第十四條：其他約定14.1：保密條款甲乙丙三方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2：法律法規(guī)規(guī)定的其他事項甲乙丙三方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。14.3：雙方約定的其他事項甲乙丙三方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：詳細標注商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息的平面圖。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片內(nèi)容：真實反映商鋪現(xiàn)狀的照片，包括內(nèi)部裝修、設施設備等情況。附件三：營業(yè)執(zhí)照復印件內(nèi)容：甲乙丙三方營業(yè)執(zhí)照的復印件，用以證明各自的主體資格。附件四：丙方房屋所有權(quán)證復印件內(nèi)容：丙方房屋所有權(quán)證的復印件，用以證明丙方對商鋪的所有權(quán)。附件五：保險單復印件內(nèi)容：乙方購買的保險單的復印件，用以證明乙方已履行保險購買義務。附件六：租金支付憑證內(nèi)容：甲方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，用以證明甲方已按約定支付租金。附件七：維修費用支付憑證內(nèi)容：甲方支付維修費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，用以證明甲方已按約定承擔維修費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付租金的違約行為及責任示例：若甲方未在每月的租金支付日期之前支付租金，則構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應支付租金的10%。2.乙方未按時支付租金的違約行為及責任示例：若乙方未在每月的租金支付日期之前支付租金，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的10%。3.丙方未履行維修責任的違約行為及責任示例：若丙方未對商鋪進行定期檢查和維護，導致商鋪設施設備損壞，則構(gòu)成違約。丙方應承擔修復費用。4.丙方未履行保險購買義務的違約行為及責任示例：若丙方未購買保險，導致商鋪發(fā)生火災、盜竊等損失，則構(gòu)成違約。丙方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.企業(yè)法人：指依法設立，具有獨立法人資格，可以獨立承擔民事責任的經(jīng)濟組織。在本合同中，甲方、乙方、丙方均為企業(yè)法人。2.營業(yè)執(zhí)照：指國家工商行政管理總局核發(fā)給企業(yè)法人的經(jīng)營許可證明。在本合同中，甲方、乙方、丙方的營業(yè)執(zhí)照用于證明其主體資格。3.轉(zhuǎn)租：指原承租方在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)交給第三方使用的行為。在本合同中，乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給甲方使用。4.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的違約損失賠償金。在本合同中，甲方、