購房按揭協(xié)議范本 精確至2024版

購房按揭協(xié)議范本精確至2024版A版本合同目錄一覽1.房屋及按揭信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2按揭信息1.2.1貸款金額1.2.2貸款利率1.2.3還款期限1.2.4還款方式2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人工作單位及職務(wù)3.貸款人信息3.1貸款人名稱3.2貸款人地址3.3貸款人聯(lián)系方式4.擔(dān)保人信息4.1擔(dān)保人姓名4.2擔(dān)保人身份證號4.3擔(dān)保人聯(lián)系方式4.4擔(dān)保人工作單位及職務(wù)5.貸款用途5.1貸款用途描述6.貸款審批及發(fā)放6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放流程7.還款責(zé)任及違約金7.1還款責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保人責(zé)任8.2擔(dān)保物描述9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2借款人及擔(dān)保人身份證明復(fù)印件13.3貸款人授權(quán)書13.4擔(dān)保物權(quán)利證明復(fù)印件14.合同簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋及按揭信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，共有個(gè)房間，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.1.3房屋所有權(quán)證號：號，房屋所有權(quán)證由借款人持有。1.2按揭信息1.2.1貸款金額：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。1.2.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。1.2.3還款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.2.4還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額固定。第二條借款人信息2.1借款人姓名：X，身份證號：X，聯(lián)系方式：X。2.2借款人工作單位：X，職務(wù)：X。第三條貸款人信息3.1貸款人名稱：X銀行。3.2貸款人地址：市區(qū)街道號。3.3貸款人聯(lián)系方式：X。第四條擔(dān)保人信息4.1擔(dān)保人姓名：X，身份證號：X，聯(lián)系方式：X。4.2擔(dān)保人工作單位：X，職務(wù)：X。4.3擔(dān)保人為借款人提供信用擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第五條貸款用途5.1貸款用途：借款人將貸款用于購買本合同第一條所述房屋。第六條貸款審批及發(fā)放6.1貸款審批流程：貸款人收到借款人的貸款申請后，按照貸款審批流程進(jìn)行審查，審查通過后發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放流程：貸款人將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶，借款人確認(rèn)收到貸款后，按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第七條還款責(zé)任及違約金7.1還款責(zé)任：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。7.2違約金計(jì)算方式：借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人規(guī)定的利率支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。第八條擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證，即在借款人不能按時(shí)還款的情況下，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式代為還款。8.2擔(dān)保物描述：擔(dān)保人名下的房產(chǎn)證號為號的房產(chǎn)作為本次貸款的擔(dān)保物，擔(dān)保人在本合同約定的還款期限內(nèi)，如借款人不能按時(shí)還款，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)將該房產(chǎn)處置以償還債務(wù)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同簽訂后，如借款人需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，方可進(jìn)行合同變更。（1）借款人未按照約定的還款計(jì)劃還款的；（2）借款人提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致貸款人無法發(fā)放貸款的；（3）借款人因違法行為導(dǎo)致合同無效的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交至貸款人所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，借款人和貸款人可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自借款人和擔(dān)保人簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：借款人按照約定的還款計(jì)劃全部償還貸款本息后，本合同終止。11.3合同解除條件：如借款人未按照約定的還款計(jì)劃還款，貸款人可以解除本合同，并要求借款人立即償還剩余貸款本息及違約金。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：借款人和擔(dān)保人應(yīng)按照貸款人的要求，提供與貸款有關(guān)的全部文件資料，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同第一條所述房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。13.2借款人及擔(dān)保人身份證明復(fù)印件：借款人和擔(dān)保人的身份證復(fù)印件。13.3貸款人授權(quán)書：貸款人授權(quán)的貸款經(jīng)辦人員的授權(quán)書。13.4擔(dān)保物權(quán)利證明復(fù)印件：擔(dān)保人名下房產(chǎn)的權(quán)利證明復(fù)印件。第十四條合同簽署信息14.1簽署日期：本合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。14.3簽署人簽字：借款人（簽名/蓋章）、擔(dān)保人（簽名/蓋章）、貸款人代表（簽名/蓋章）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為合同附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.借款人及擔(dān)保人身份證明復(fù)印件：附件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨，身份證信息準(zhǔn)確無誤。附件說明：用以證明借款人和擔(dān)保人的身份真實(shí)有效。3.貸款人授權(quán)書：附件要求：授權(quán)書應(yīng)由貸款人蓋章，并由法定代表人簽字。附件說明：證明貸款人授權(quán)的貸款經(jīng)辦人員具有簽訂和執(zhí)行合同的權(quán)力。4.擔(dān)保物權(quán)利證明復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件說明：證明擔(dān)保人提供擔(dān)保的房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃還款：違約責(zé)任：借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的利率支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。示例說明：若借款人逾期還款10天，逾期本金為100,000元，則違約金=100,000元×10天×0.0005=500元。2.借款人提供的信息不真實(shí)：違約責(zé)任：貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還剩余貸款本息及違約金。示例說明：若借款人提供虛假工作單位，導(dǎo)致貸款人無法發(fā)放貸款，貸款人可以解除合同，并要求借款人償還全部貸款本息。3.擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任：違約責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，即在借款人不能按時(shí)還款的情況下，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式代為還款。示例說明：若擔(dān)保人未能在借款人逾期還款時(shí)履行還款責(zé)任，貸款人可以要求擔(dān)保人立即還款。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：本合同中，房屋所有權(quán)證作為第一條附件，用以確認(rèn)房屋的所有權(quán)人。2.按揭：指借款人將其名下的房屋抵押給貸款人，作為取得貸款的擔(dān)保方式。應(yīng)用：本合同中，按揭用于規(guī)定借款人如何以其房屋作為擔(dān)保向貸款人借款。3.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。