2024版房屋買賣協(xié)議條款全面指南版

2024版房屋買賣協(xié)議條款全面指南版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證明3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.房屋維修責任及保修期限6.1維修責任6.2保修期限7.房屋交易過程中的費用承擔7.1交易費用7.2承擔方式8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同的爭議解決方式10.1爭議解決方式11.合同的解除和終止11.1解除條件11.2終止條件12.房屋交易過程中的其他事項12.1房屋交易過程中的其他事項13.附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2房屋買賣雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為X，房屋戶型為X。2.4房屋所有權(quán)證明甲方持有該房屋的《房屋所有權(quán)證》（證號：X），該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣X萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向甲方支付購房款。具體支付方式如下：第一次支付：乙方在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣X萬元，作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第二次支付：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方支付人民幣X萬元。第三次支付：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起10日內(nèi)，乙方支付剩余的購房款。3.3支付時間如前所述，乙方分三次向甲方支付購房款。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間甲方承諾在簽署本合同之日起90日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件該房屋的交付條件如下：（1）甲方需將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并提供相關(guān)權(quán)屬證明；（2）該房屋的水、電、燃氣等戶名已變更至甲方名下；（3）該房屋的物業(yè)管理費、維修基金等已結(jié)清；（4）甲方需將該房屋內(nèi)的所有物品搬離，確保房屋內(nèi)部整潔。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程雙方應按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。具體流程如下：（1）乙方按照甲方提供的資料，向相關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)；（2）甲方協(xié)助乙方提供必要的資料，并配合辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方共同領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將新產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第六條房屋維修責任及保修期限6.1維修責任甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題導致的維修責任由甲方承擔。6.2保修期限該房屋的保修期限為交付之日起兩年。在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修。如因乙方使用不當導致的房屋損壞，甲方不承擔維修責任。本部分合同內(nèi)容共計622字。第八條房屋交易過程中的費用承擔8.1交易費用雙方同意，本次房屋交易過程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、印花稅、過戶費、中介費等費用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由乙方承擔。具體費用如下：（1）契稅：人民幣X萬元；（2）印花稅：人民幣X萬元；（3）過戶費：人民幣X萬元；（4）中介費：人民幣X萬元。8.2承擔方式乙方應按照上述費用列表，向相關(guān)機構(gòu)支付相應費用。第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約金的計算方式為：違約方應支付給對方相當于違約部分房款10%的違約金。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意，如因特殊情況需要解除合同，應書面協(xié)商一致，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第十一條房屋交易過程中的其他事項11.1房屋交易過程中的其他事項雙方同意，本合同未盡事宜，應通過友好協(xié)商解決。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明本合同附件中包含該房屋的《房屋所有權(quán)證》（證號：X）。12.2房屋買賣雙方身份證明本合同附件中包含甲方和乙方的身份證明復印件。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中包含與本次房屋交易相關(guān)的其他文件。第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點本合同于（地點）簽署。第十四條合同的爭議解決方式14.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分合同內(nèi)容共計928字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明內(nèi)容：該附件應包含房屋所有權(quán)證的復印件，證號：X。要求：房屋所有權(quán)證須合法有效，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。附件二：房屋買賣雙方身份證明內(nèi)容：甲方和乙方的身份證明復印件。要求：身份證明須真實有效，包括但不限于身份證、護照等。附件三：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、房屋買賣合同公證書、房屋交易稅費繳納憑證等。要求：相關(guān)文件須齊全，且符合中國法律、法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供完整、合格的房屋；3.乙方未按照合同約定時間支付購房款；4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；5.雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約方應支付給對方相當于違約部分房款10%的違約金；2.如違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔相應的違約責任；3.違約方需承擔因違約所產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：若甲方未能在合同約定的90日內(nèi)交付房屋，則甲方應支付給乙方相當于違約部分房款10%的違約金。若乙方未能在合同約定的30日內(nèi)支付購房款，則乙方應支付給甲方相當于違約部分房款10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由中國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.契稅：指根據(jù)中國法律規(guī)定，房屋買賣雙方在房屋交易過程中應繳納的稅費。3.過戶費：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程中產(chǎn)生的費用。4.中介費：指房屋中介機構(gòu)在房屋交易過程中提供服務所收取的費用。5.違約