2024年商業(yè)空地租賃協(xié)議規(guī)范文本版

2024年商業(yè)空地租賃協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃空地描述2.1空地位置2.2空地面積2.3空地使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.租賃用途5.1允許使用的業(yè)務(wù)類型5.2禁止使用的業(yè)務(wù)類型6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.遵守法律法規(guī)8.1雙方遵守的相關(guān)法律法規(guī)8.2違規(guī)處理措施9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他條款11.1環(huán)境污染責(zé)任11.2安全生產(chǎn)責(zé)任12.合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.合同的附件13.1空地現(xiàn)狀照片13.2租賃合同相關(guān)文件14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________第二條租賃空地描述2.1空地位置2.1.1位于____________，接壤____________。2.1.2地理坐標(biāo)：____________。2.2空地面積2.2.1總面積為____________平方米。2.3空地使用性質(zhì)2.3.1空地現(xiàn)作為____________使用。第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限為____________年，自____________起至____________止。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為____________元人民幣。4.2租金支付周期4.2.1租金每____________支付一次。4.3租金支付賬戶信息4.3.1收款賬戶名稱：____________4.3.2收款賬戶號(hào)碼：____________4.3.3開戶銀行：____________。第五條租賃用途5.1允許使用的業(yè)務(wù)類型5.1.1承租方僅限于進(jìn)行____________業(yè)務(wù)。5.2禁止使用的業(yè)務(wù)類型5.2.1承租方不得在租賃空地進(jìn)行____________活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)空地的結(jié)構(gòu)安全及____________設(shè)施的維護(hù)。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間自身使用的設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保____________險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)____________的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)效力。第八條遵守法律法規(guī)8.1雙方遵守的相關(guān)法律法規(guī)8.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等。8.2違規(guī)處理措施8.2.1如雙方違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未能按照約定提供租賃空地或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條其他條款11.1環(huán)境污染責(zé)任11.1.1雙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。如因承租方活動(dòng)導(dǎo)致環(huán)境污染，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.2安全生產(chǎn)責(zé)任11.2.1雙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保租賃空地的安全生產(chǎn)。如因出租方原因?qū)е掳踩a(chǎn)事故，出租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件12.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件如下：12.2.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；12.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.1.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十三條合同的附件13.1空地現(xiàn)狀照片13.1.1附件中包含租賃空地的現(xiàn)狀照片，作為合同的一部分。13.2租賃合同相關(guān)文件13.2.1附件中包含租賃合同的相關(guān)文件，包括但不限于租賃空地的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方代表（簽名）：____________14.1.2出租方蓋章：____________14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方代表（簽名）：____________14.2.2承租方蓋章：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.空地現(xiàn)狀照片1.1照片應(yīng)清晰展示租賃空地的外觀、位置及周圍環(huán)境。1.2照片數(shù)量：至少五張。1.3照片拍攝時(shí)間：合同簽訂前一個(gè)月內(nèi)。2.租賃空地的權(quán)屬證明2.1土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.2證明文件應(yīng)合法有效，未涉及任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.租賃空地的規(guī)劃許可證3.1顯示租賃空地規(guī)劃用途的許可證件。3.2許可證應(yīng)合法有效，未涉及任何違規(guī)情況。4.租賃合同相關(guān)文件4.1租賃合同的草稿及最終版本。4.2任何與租賃合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或修正案。5.承租方的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證明5.1證明承租方有權(quán)進(jìn)行所承諾的業(yè)務(wù)的許可文件。5.2許可文件應(yīng)合法有效，未涉及任何違規(guī)情況。6.雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.1出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。6.2復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋公司公章。7.雙方的代表授權(quán)書7.1授權(quán)書應(yīng)證明代表有權(quán)簽署本合同。7.2授權(quán)書應(yīng)合法有效，并由公司公章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為1.1未能按照約定提供租賃空地。1.2未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：如果出租方未能在合同約定的日期提供空地，則構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約行為2.1未能按照約定支付租金。2.2未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：如果承租方未能在租金支付周期結(jié)束時(shí)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1違約金：按照合同約定的金額計(jì)算。3.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.3合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法1.1調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。1.2本合同的簽訂、履行、變更和終止均應(yīng)遵守《合同法》。2.土地管理法2.1規(guī)定土地使用權(quán)取得、行使和保護(hù)的法律法規(guī)。2.2本合同涉及的土地使用權(quán)取得和使用應(yīng)遵守《土地管理法》。3.城鄉(xiāng)規(guī)劃法