房屋出租規(guī)范協(xié)議樣式 2024年版版

房屋出租規(guī)范協(xié)議樣式2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋出租基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2維修請求及響應(yīng)時間7.保險7.1房屋保險7.2人員安全保險8.房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1出租方變更8.2承租方轉(zhuǎn)讓9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他條款11.1寵物相關(guān)條款11.2吸煙相關(guān)條款11.3訪客相關(guān)條款12.合同附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃押金收據(jù)13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1房屋出租規(guī)范協(xié)議樣式說明第一部分：合同如下：1.房屋出租基本信息1.1出租方信息姓名/公司名稱：____________________地址：___________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系方式：_______________________1.2承租方信息姓名：__________________________地址：___________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系方式：_______________________1.3房屋信息房屋地址：_______________________房屋面積：_______________________房屋類型：_______________________房屋設(shè)施清單（附錄1）2.租賃期限2.1租賃開始日期：____________________2.2租賃結(jié)束日期：____________________2.3租賃續(xù)約條款：續(xù)約通知期限：____________________續(xù)約條件：_______________________3.租金及支付方式3.1租金金額：_______________________3.2租金支付周期：____________________3.3租金支付日期：____________________3.4租金支付方式：____________________銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付其他：（請具體說明）4.押金4.1押金金額：_______________________4.2押金退還條件及方式：租賃結(jié)束且房屋符合約定狀態(tài)押金退還日期：____________________押金退還方式：____________________5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途不得損壞房屋設(shè)施不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓5.2房屋維護責任：出租方負責房屋基本設(shè)施的維護承租方負責日常使用中的合理維護6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任：出租方負責大修和重大維修承租方負責小修和日常維護6.2維修請求及響應(yīng)時間：承租方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知出租方出租方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)響應(yīng)并安排維修7.保險7.1房屋保險：出租方應(yīng)購買并維持房屋保險，保障房屋及財產(chǎn)安全7.2人員安全保險：承租方應(yīng)確保自身及訪客的安全，并自行購買相關(guān)保險8.房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1出租方變更：如出租方發(fā)生變更，應(yīng)提前一個月通知承租方變更后的出租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)8.2承租方轉(zhuǎn)讓：承租方不得擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方如承租方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個月通知出租方經(jīng)出租方同意后，轉(zhuǎn)讓方可進行租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓9.違約責任9.1出租方違約：如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金如出租方提前終止合同，應(yīng)支付違約金9.2承租方違約：如承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金如承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟11.其他條款11.1寵物相關(guān)條款：承租方不得飼養(yǎng)寵物，除非取得出租方書面同意如承租方違反此條款，出租方有權(quán)終止合同11.2吸煙相關(guān)條款：承租方應(yīng)在指定的區(qū)域內(nèi)吸煙，不得在房屋內(nèi)吸煙如承租方違反此條款，出租方有權(quán)終止合同11.3訪客相關(guān)條款：承租方應(yīng)事先通知出租方訪客信息訪客行為違反合同規(guī)定，承租方應(yīng)承擔責任12.合同附件12.1房屋現(xiàn)狀照片：附件1（請附上相關(guān)照片）12.2租賃押金收據(jù)：附件2（請附上相關(guān)收據(jù)）13.簽字頁13.1出租方簽字：____________________13.2承租方簽字：____________________14.附錄14.1房屋出租規(guī)范協(xié)議樣式說明：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，對雙方具有法律約束力第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋內(nèi)外部狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板、家具、設(shè)施等。說明：用于記錄房屋租賃前的實際狀況，作為未來房屋歸還時核對的標準。附件2：租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含出租方和承租方的信息、押金金額、收款日期等。說明：作為押金支付的憑證，用于租賃結(jié)束時計算押金退還金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物或提前終止合同。2.承租方未按約定支付租金或損壞租賃物。3.承租方未遵守寵物、吸煙、訪客等相關(guān)條款。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在本合同中有明確規(guī)定。2.滯納金：承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付滯納金，具體金額在本合同中有明確規(guī)定。3.修復(fù)或賠償：承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.如果出租方未能在租賃開始日期提供房屋，則應(yīng)支付違約金作為補償。2.如果承租方在租賃期間未支付租金，則每延遲一天應(yīng)支付一定金額的滯納金。3.如果承租方未經(jīng)出租方同意飼養(yǎng)寵物，則需支付違約金，并可能面臨合同終止的風險。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋的一方，具有使用和占有房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指承租方使用和占有房屋的時間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束