農(nóng)莊生態(tài)休閑區(qū)土地承租協(xié)議范本版

農(nóng)莊生態(tài)休閑區(qū)土地承租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條土地租賃范圍與面積1.1租賃土地的具體位置1.2租賃土地的面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用限制第五條土地維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的責(zé)任5.2出租人的責(zé)任第六條維修費(fèi)用6.1土地及設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條土地租賃范圍與面積1.1租賃土地的具體位置租賃土地位于農(nóng)莊生態(tài)休閑區(qū)，具體位置東至路，西至路，南至路，北至路，四至清晰，總面積為平方米。1.2租賃土地的面積租賃土地的面積為平方米，具體劃分見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿(mǎn)之日，即年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，總計(jì)人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：農(nóng)莊生態(tài)休閑區(qū)賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)行：銀行分行3.3租金支付時(shí)間租金每月底支付次月租金，首次租金支付時(shí)間為合同簽署之日起一個(gè)月內(nèi)。第四條租賃用途4.1承租人的使用目的承租人須按照約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。4.2承租人的使用限制承租人不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，不得在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條土地維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保土地的使用安全。5.2出租人的責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)土地的重大維修事項(xiàng)，確保土地的整體品質(zhì)。第六條維修費(fèi)用6.1土地及設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用土地及設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為承租人遲延支付租金、擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)等行為均視為違約。8.2出租人的違約行為出租人遲延交付土地或未按照約定提供相關(guān)設(shè)施等行為均視為違約。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件（1）合同一方死亡；（2）繼承人取得合同一方資格；（3）繼承人同意繼續(xù)履行合同。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）受讓人符合土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件；（3）轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的期限保密信息期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與合同具有同等法律效力。14.2附加條款的說(shuō)明附加條款包括但不限于土地使用規(guī)劃、設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)要求等，雙方應(yīng)共同遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地位置示意圖詳細(xì)描述租賃土地的具體位置，包括相鄰的道路、地標(biāo)等。附件二：租賃土地面積明細(xì)表詳細(xì)列出租賃土地的面積，包括每個(gè)部分的具體面積。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付期限、金額等信息。附件四：土地使用規(guī)劃詳細(xì)描述租賃土地的使用規(guī)劃，包括允許使用的范圍、禁止使用的范圍等。附件五：設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出建設(shè)設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括建筑材料、建筑高度等。附件六：環(huán)境保護(hù)要求詳細(xì)列出對(duì)租賃土地環(huán)境保護(hù)的要求，包括廢水處理、垃圾分類(lèi)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人遲延支付租金2.承租人擅自改變土地用途3.承租人進(jìn)行違法活動(dòng)4.出租人遲延交付土地5.出租人未按照約定提供相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。2.擅自改變土地用途：應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用。3.進(jìn)行違法活動(dòng)：應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。4.遲延交付土地：每遲延一日，應(yīng)支付合同總金額的千分之一的違約金。5.未按照約定提供相關(guān)設(shè)施：應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承租人遲延支付租金，根據(jù)附件三的租金支付明細(xì)表，每遲延一日，承租人需要支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：本合同是承租人與出租人之間關(guān)于租賃土地的協(xié)議。2.出租人：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)將土地出租給他人的個(gè)人或單位。3.承租人：指租賃土地并支付租金的個(gè)人或單位。4.租賃期限：指承租人使用土地的時(shí)間段，自合同開(kāi)始日期至合同結(jié)束日期。5.租金：指承租人支付給出租人的使用土地的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。7.滯納