2024年化辦公用房租賃協(xié)議版

2024年標(biāo)準(zhǔn)化辦公用房租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條：租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠第七條：違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條：解除合同的條件8.1合同提前解除的條件第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：通知10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條：合同的變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條：附件13.1附件清單第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國(guó)北京市區(qū)街道號(hào)，具體地址為：樓單元室。1.2租賃物的面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3租賃物現(xiàn)狀為：建筑物結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全，可以達(dá)到辦公使用條件。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾伍萬(wàn)元整），租金按年度支付。3.2租金支付頻率為每年一次。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司開戶銀行：中國(guó)工商銀行北京市分行銀行賬號(hào)：X第四條：租賃物的使用4.1承租人租賃該辦公用房主要用于辦公用途，不得用于其他非法用途。4.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得破壞租賃物的設(shè)施設(shè)備。第五條：維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2承租人負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，對(duì)于因使用不當(dāng)或人為破壞造成的損失，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)單號(hào)通知出租人。6.2如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第七條：違約責(zé)任7.1如果出租人未能按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：減免租金、賠償損失等。7.2如果承租人未能按照約定支付租金，或者未經(jīng)出租人同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第八條：解除合同的條件8.1在租賃期限內(nèi)，如出租人欲提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知承租人，并支付承租人六個(gè)月的租金作為違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如承租人欲提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知出租人，并支付出租人六個(gè)月的租金作為違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：通知10.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2通知應(yīng)在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出的下一個(gè)工作日。第十一條：合同的變更11.1任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。11.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式修改或補(bǔ)充本合同的條款。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1除非雙方另有約定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送合同簽訂地工商行政管理部門備案。第十三條：附件13.1本合同附件包括：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃物設(shè)施設(shè)備清單、租金支付明細(xì)表等。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件三：租金支付明細(xì)表附件一：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、用途等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明租賃物的權(quán)屬情況和基本信息。附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備清單用于明確租賃物的現(xiàn)狀及雙方的責(zé)任劃分。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件說(shuō)明：租金支付明細(xì)表用于記錄租金支付的情況，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租人未能按照約定支付租金或未經(jīng)出租人同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：減免租金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)減免相應(yīng)時(shí)間的租金，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約：支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的辦公用房。2.租賃期限：指本合同中雙方