2024商業(yè)用地租賃協(xié)議格式版

2024商業(yè)用地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1租賃物1.2承租人1.3出租人1.4租賃期1.5租金1.6租金支付方式1.7租賃起始日期1.8租賃終止日期1.9違約金1.10維修責(zé)任1.11保險(xiǎn)責(zé)任1.12轉(zhuǎn)租條款1.13終止與解除1.14爭(zhēng)議解決2.租賃物的交付與使用2.1出租人的交付義務(wù)2.2承租人的使用義務(wù)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付地點(diǎn)4.租賃期限4.1租賃期限的起始與終止4.2續(xù)租條款5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修義務(wù)5.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)6.保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)單的提交7.轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件8.違約與責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.解除與終止9.1合同的解除條件9.2合同的終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更與補(bǔ)充12.合同的生效12.1合同的簽署12.2合同的生效日期13.合同的解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的程序14.附則14.1合同的解釋14.2合同的修改14.3合同的廢止第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1租賃物租賃物指的是出租人根據(jù)本合同條款出租給承租人的位于____（地點(diǎn)）的商業(yè)用地，地塊編號(hào)為_(kāi)___，面積為_(kāi)___平方米。1.2承租人承租人指的是本合同的一方，____（姓名/公司名稱），依法成立并有效存在的____（類型，如企業(yè)、個(gè)體工商戶等）。1.3出租人出租人指的是本合同的另一方，____（姓名/公司名稱），依法成立并有效存在的____（類型，如企業(yè)、個(gè)體工商戶等）。1.4租賃期租賃期指的是承租人根據(jù)本合同約定使用租賃物的期限，自____（租賃起始日期）至____（租賃終止日期）。1.5租金租金指的是承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用，每平方米每月租金為_(kāi)___元，總計(jì)為_(kāi)___元（大寫(xiě)：____元整）。1.6租金支付方式租金支付方式如下：（1）承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期（每月/每季度/每年）結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，向出租人支付當(dāng)期租金。（2）承租人應(yīng)按照出租人提供的賬戶信息，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。1.7租賃起始日期租賃起始日期為本合同簽訂后的____個(gè)工作日。1.8租賃終止日期租賃終止日期為租賃期滿后的____個(gè)工作日。1.9違約金承租人如逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×____%。1.10維修責(zé)任1.10.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。1.10.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。1.11保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人備案。1.12轉(zhuǎn)租條款1.12.1承租人在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。1.12.2承租人如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租人提交書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并按出租人的要求支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2.租賃物的交付與使用2.1出租人的交付義務(wù)出租人應(yīng)在本合同約定的租賃起始日期前，將租賃物交付給承租人使用。2.2承租人的使用義務(wù)承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。8.違約與責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按本合同約定交付租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付租賃物期間租金的____%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按本合同約定支付租金，或未合理使用租賃物，或違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付租金期間租金的____%。9.解除與終止9.1合同的解除條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。9.2合同的終止條件本合同期滿，承租人按照約定將租賃物交還給出租人，雙方辦理了終止手續(xù)，本合同即告終止。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與補(bǔ)充本合同的變更和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.合同的生效12.1合同的簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的生效日期本合同的生效日期為_(kāi)___年__月__日。13.合同的解除與終止13.1解除與終止的條件本合同的解除與終止，應(yīng)按照本合同第九條和第十條的約定執(zhí)行。13.2解除與終止的程序本合同的解除與終止，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除或終止協(xié)議。14.附則14.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修改本合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.3合同的廢止本合同的廢止，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物位置及面積明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的具體位置、地塊編號(hào)和面積。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當(dāng)前的現(xiàn)狀照片，以確認(rèn)租賃物的條件和狀況。3.附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額和支付方式。4.附件四：租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任分配表明確出租人和承租人在租賃物的維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：保險(xiǎn)單副本提供承租人為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本，以確認(rèn)保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額。6.附件六：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表如有轉(zhuǎn)租需求，承租人應(yīng)提交的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表格。7.附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式和示例。8.附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的協(xié)商、調(diào)解和法律途徑的具體步驟。9.附件九：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議如有合同變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂的書(shū)面協(xié)議。10.附件十：合同解除或終止協(xié)議如有合同解除或終止，應(yīng)簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時(shí)間交付租賃物租賃物不符合約定的使用條件未履行維修保養(yǎng)義務(wù)示例：如果出租人未能在合同約定的租賃起始日期前交付租賃物，則構(gòu)成違約。2.承租人違約行為未按約定時(shí)間支付租金未合理使用租賃物未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租示例：如果承租人逾期支付租金超過(guò)10天，則需支付逾期部分的違約金。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算方式：逾期金額×違約金比例違約行為的證明：需有相關(guān)證據(jù)，如支付記錄、使用狀況報(bào)告等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的商業(yè)用地，包括地塊編號(hào)和面積。2.租賃期：指承租人根據(jù)本合同約定使用租賃物的期限，自租賃起始日期至租賃終止日期。3.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)