2024年版房地產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議格式版

2024年版房地產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的闡述2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋條款3.房地產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議主體3.2補(bǔ)充條款3.2.1條款一3.2.2條款二3.2.3條款三3.3變更與修改3.3.1變更條件3.3.2修改程序4.權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利說明4.2義務(wù)規(guī)定5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議范圍6.2解決方式7.強(qiáng)制性條款7.1強(qiáng)制性規(guī)定7.2遵守法律法規(guī)8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2變更程序8.3終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.法律適用11.1法律法規(guī)11.2適用法院12.合同附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.其他條款13.1補(bǔ)充規(guī)定13.2雙方商定事項(xiàng)14.簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.2目的闡述：本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確雙方在標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以確保交易的順利進(jìn)行。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：（1）甲方：指持有標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方。（2）乙方：指擬受讓標(biāo)的房產(chǎn)的受讓方。（3）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方持有的位于【具體地址】的房地產(chǎn)。（4）補(bǔ)充協(xié)議：指本合同及雙方在此之后簽訂的所有與標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的書面文件。2.2解釋條款：本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。3.房地產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議主體：本補(bǔ)充協(xié)議主體為甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）。3.2補(bǔ)充條款3.2.1條款一：標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。（2）乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。3.2.2條款二：標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過戶（1）甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)自交付之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2.3條款三：稅費(fèi)承擔(dān)（1）雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。（2）具體稅費(fèi)承擔(dān)比例，雙方另有約定的，從其約定；無約定或約定不明確的，雙方按照公平原則分擔(dān)。4.權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利說明：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。4.2義務(wù)規(guī)定：（1）甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.違約責(zé)任5.1違約情形：（1）甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的【比例】%。（2）乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的【比例】%。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議范圍：本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2變更程序：本補(bǔ)充協(xié)議的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。（1）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行，雙方均同意解除；（3）一方違約，導(dǎo)致守約方無法履行本補(bǔ)充協(xié)議，守約方有權(quán)解除。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容以及雙方在履行過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起至全部義務(wù)履行完畢之日止。9.3泄露后果：如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.法律適用11.1法律法規(guī)：本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2適用法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。12.2附件二：標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。12.3附件三：其他與標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。13.其他條款13.1補(bǔ)充規(guī)定：本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。13.2雙方商定事項(xiàng)：雙方可以通過協(xié)商一致，對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。14.簽署與日期14.1簽署人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）的法定代表人或授權(quán)代表。14.2簽署日期：本補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，乙方需核實(shí)這些文件以確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、建筑設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)文件。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)文件用于展示標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、布局、面積等信息，乙方需根據(jù)這些文件了解房產(chǎn)的具體情況。3.附件三：其他與標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件詳細(xì)要求：提供包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)管理協(xié)議、裝修合同等相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包含了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中可能涉及的各種具體事項(xiàng)，乙方需仔細(xì)閱讀并了解這些文件的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的違約行為違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的5%。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方需向乙方支付違約金，作為對(duì)乙方損失的補(bǔ)償。2.乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的違約行為違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的5%。示例說明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方需向甲方支付違約金，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。3.一方泄露保密信息的違約行為違約責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。示例說明：如果甲方泄露了標(biāo)的房產(chǎn)的商業(yè)秘密，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方持有的位于【具體地址】的房地產(chǎn)。應(yīng)用：標(biāo)的房產(chǎn)是本補(bǔ)充協(xié)議的核心交易對(duì)象，所有關(guān)于房產(chǎn)的權(quán)益、交付、過戶等事項(xiàng)均以此為準(zhǔn)。2.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：指乙方應(yīng)支付給甲方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。應(yīng)用：轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)是雙方交易的核心內(nèi)容，支付方式、時(shí)間等均以此為準(zhǔn)。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。應(yīng)用：違約金用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失，根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定，違約金的具體數(shù)額和比例已有明