2024年長期廠房租賃協(xié)議示例版

2024年長期廠房租賃協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述1.3.1廠房地址1.3.2廠房面積1.3.3租賃物現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.3.1銀行轉賬3.3.2現(xiàn)金支付4.維修與保養(yǎng)4.1出租方責任4.2承租方責任4.3維修保養(yǎng)費用承擔5.保險5.1保險購買5.2保險費用承擔5.3保險理賠6.變更及解除合同6.1合同變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2合同解除6.2.1解除條件6.2.2解除程序7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他條款10.1租賃物使用限制10.2租賃物轉租規(guī)定10.3合同附件11.合同簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件12.1廠房所有權證明12.2租賃物現(xiàn)狀圖片13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.1.1出租方名稱：×××工業(yè)有限公司1.1.2注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2承租方1.2.1承租方名稱：×××科技有限公司1.2.2注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：××××××××××1.3租賃物描述1.3.1廠房地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3.2廠房面積：建筑面積共計××平方米1.3.3租賃物現(xiàn)狀：廠房現(xiàn)有基礎設施包括辦公樓、生產(chǎn)車間、倉儲設施等，能滿足承租方生產(chǎn)需要。2.租賃期限2.1租賃開始日期：自合同簽訂之日起計算，租賃期限為五年，即自2024年1月1日至2029年12月31日。2.2租賃結束日期：如合同約定延長，則按照雙方協(xié)商確定的終止日期為準。2.3租賃期限延長條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前六個月內(nèi)書面通知出租方，并按照雙方協(xié)商確定的租金標準、租賃期限等條件簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣××萬元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租方應在每季度的第一個月內(nèi)向出租方支付租金。3.3租金支付方式：3.3.1承租方通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3.2銀行轉賬信息如下：戶名：×××工業(yè)有限公司賬號：××××××××××開戶行：×××銀行×××分行4.維修與保養(yǎng)4.1出租方責任4.1.1出租方應保證租賃物符合約定的使用條件，并對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。4.1.2出租方應負責租賃物的結構安全，確保達到國家和地方有關安全規(guī)定的要求。4.2承租方責任4.2.1承租方應合理使用租賃物，并按照約定用途進行使用。4.2.2承租方應負責日常的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3維修保養(yǎng)費用承擔4.3.1出租方負責的費用：租賃物的結構安全、設施設備維修保養(yǎng)等。4.3.2承租方負責的費用：日常使用中的維修、保養(yǎng)、水電費用等。5.保險5.1保險購買5.1.1承租方應按照出租方的要求，在租賃期間內(nèi)購買相應的保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。5.2保險費用承擔5.2.1承租方應承擔保險費用的全部責任。5.3保險理賠5.3.1如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險條款的規(guī)定進行理賠。6.變更及解除合同6.1合同變更6.1.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進行變更。6.1.2變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認。6.2合同解除6.2.1解除條件：6.2.1.1承租方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。6.2.1.2承租方違反合同約定，嚴重影響出租方利益的。6.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.2.2解除程序：6.2.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。6.2.2.2雙方按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括騰退租賃物、結算費用等。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至租賃物所在地的仲裁委員會進行仲裁。8.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進行變更。9.3合同終止條件：9.3.1租賃期滿，承租方按照約定退還租賃物。9.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.其他條款10.1租賃物使用限制：承租方不得將租賃物用于非法用途，不得損害租賃物結構安全。10.2租賃物轉租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉租給第三方。10.3合同附件：本合同附件包括廠房所有權證明、租賃物現(xiàn)狀圖片等，附件與合同具有同等法律效力。11.合同簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章：簽字：____________蓋章：×××工業(yè)有限公司公章11.2承租方簽字蓋章：簽字：____________蓋章：×××科技有限公司公章12.附件12.1廠房所有權證明：附件一，為本合同所涉及廠房的所有權證明文件。12.2租賃物現(xiàn)狀圖片：附件二，為本合同所涉及租賃物的現(xiàn)狀圖片。13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容：如雙方在合同履行過程中有新的約定，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權證明詳細要求：提供合法的廠房所有權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，以證實廠房的所有權歸出租方所有。說明：該附件用于證明出租方對所提供廠房的所有權，確保承租方在合法的前提下使用廠房。附件二：租賃物現(xiàn)狀圖片詳細要求：提供租賃物現(xiàn)狀的清晰圖片，包括廠房外觀、內(nèi)部結構、設施設備等，以反映租賃物的實際狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按照約定提供租賃物，或未履行維修保養(yǎng)義務。責任認定：出租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付符合約定的租賃物，出租方應支付違約金人民幣10萬元整。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按照約定支付租金，或未合理使用租賃物。責任認定：承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，承租方應支付違約金人民幣10萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指×××工業(yè)有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指×××科技有限公司，本合同的乙方。3.租賃物：指位于××省××市××區(qū)××路××號的廠房，包括辦公樓、生產(chǎn)車間、倉儲設施等。4.租金：指承租方根據(jù)合同約定支付給出租方的廠房使用費用。5.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付