私人車庫2024年租賃協(xié)議樣本版

私人車庫2024年租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物品與租賃期限1.1租賃物品：私人車庫1.2租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第二條租金與支付方式2.1租金：每月人民幣元2.2支付方式：每月15日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付當(dāng)月租金第三條租賃物的使用與管理3.1租賃期間，承租人有權(quán)正常使用車庫，但不得損壞車庫設(shè)施3.2承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在車庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，車庫的正常維護(hù)維修責(zé)任由出租人承擔(dān)4.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由承租人承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)自行購買車庫保險(xiǎn)，保障車庫及內(nèi)部物品的安全第六條提前解除合同6.1出租人或承租人提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人不得將車庫轉(zhuǎn)租給他人，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，出租人有權(quán)解除合同第八條違約責(zé)任8.1出租人未按約定提供車庫，應(yīng)支付違約金8.2承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十一條附加條款11.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同附加條款中約定其他權(quán)利義務(wù)第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方第十三條甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方應(yīng)按約定提供車庫，并保證車庫的安全與正常使用13.2甲方應(yīng)履行合同約定的維修義務(wù)第十四條乙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)14.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并合理使用車庫14.2乙方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)定，不得損害車庫及內(nèi)部設(shè)施第一部分：合同如下：第一條租賃物品與租賃期限1.1租賃物品：位于市區(qū)街道的私人車庫，車庫具體位置和編號(hào)詳見附件一。1.2租賃期限：本合同簽訂之日起至2024年12月31日止，租賃期限為一年。第二條租金與支付方式2.1租金：每月租金為人民幣300元，租金按月支付。2.2支付方式：承租人應(yīng)在每月10日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金。第三條租賃物的使用與管理3.1承租人在租賃期間有權(quán)正常使用車庫，但必須遵守國家的法律法規(guī)以及物業(yè)管理的規(guī)章制度。3.2承租人不得在車庫內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法儲(chǔ)存易燃易爆物品、非法排污等。3.3承租人應(yīng)合理使用車庫，對(duì)車庫內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行愛護(hù)，如有損壞，承租人應(yīng)按市場價(jià)格賠償。第四條維修責(zé)任4.1在租賃期間，車庫的正常維護(hù)維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，但下列情況除外：4.1.1因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；4.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。4.2出租人應(yīng)在接到承租人的維修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)自行購買車庫保險(xiǎn)，保障車庫及內(nèi)部物品的安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1出租人或承租人提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人不得將車庫轉(zhuǎn)租給他人，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第八條違約責(zé)任8.1出租人未按約定提供車庫，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.3承租人違反本合同第三條的規(guī)定，造成車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)按市場價(jià)格賠償。8.4出租人未按約定時(shí)間進(jìn)行維修，應(yīng)支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一半。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條附加條款11.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同附加條款中約定其他權(quán)利義務(wù)。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系地址，通知視為在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日送達(dá)。第十三條甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方應(yīng)按約定提供車庫，并保證車庫的安全與正常使用。13.2甲方應(yīng)履行合同約定的維修義務(wù)。13.3甲方應(yīng)保證車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，不得因產(chǎn)權(quán)問題影響承租人的正常使用。第十四條乙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)14.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并合理使用車庫。14.2乙方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)定，不得損害車庫及內(nèi)部設(shè)施。14.3乙方在租賃期間享有車庫的合法使用權(quán)，但不得將車庫轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫位置和編號(hào)詳情詳細(xì)說明：本附件提供車庫的具體位置和編號(hào)，以便承租人準(zhǔn)確識(shí)別車庫。附件二：車庫設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)說明：本附件列出租金包含的車庫設(shè)施設(shè)備，以及各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的使用說明。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)說明：本附件提供車庫所在物業(yè)的管理規(guī)定，承租人應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，以免發(fā)生違約行為。附件四：車庫保險(xiǎn)投保單詳細(xì)說明：本附件為承租人購買車庫保險(xiǎn)的投保單，承租人應(yīng)按照要求填寫并提交。附件五：維修服務(wù)記錄表詳細(xì)說明：本附件用于記錄出租人進(jìn)行的維修服務(wù)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時(shí)間提供車庫。2.出租人未按約定進(jìn)行維修。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.承租人轉(zhuǎn)租車庫。6.承租人損害車庫及內(nèi)部設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為一個(gè)月租金的20%。2.賠償金：損壞車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備的賠償金按市場價(jià)格計(jì)算。3.保險(xiǎn)費(fèi)：承租人未購買車庫保險(xiǎn)，需承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。示例說明：若出租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供車庫，需支付承租人一個(gè)月租金的20%作為違約金。若承租人未按約定支付租金，需支付一個(gè)月租金的20%作為違約金，并需補(bǔ)繳欠繳的租金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有車庫產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃車庫并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的車庫使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.保險(xiǎn)費(fèi)：指承租人為車庫及內(nèi)部物品購買的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.物業(yè)管理規(guī)定：指車庫所在物業(yè)的管理規(guī)章制度。本合同中，出租