城市核心美食街旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版

城市核心美食街旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途5.2租賃店鋪禁止用途第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求第八條營(yíng)業(yè)許可8.1承租方辦理營(yíng)業(yè)許可責(zé)任8.2營(yíng)業(yè)許可轉(zhuǎn)讓條件第九條租金調(diào)整9.1租金調(diào)整條件9.2租金調(diào)整方式第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件13.2店鋪?zhàn)赓U期內(nèi)變更條件第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：位于城市核心美食街的旺鋪，具體地址為【店鋪地址】，店鋪門牌號(hào)為【店鋪門牌號(hào)】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同的起始日期為【租賃開(kāi)始日期】，以甲方（出租方）提供店鋪鑰匙給乙方（承租方）為準(zhǔn)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】，即租賃期限滿【租賃期限】年后，自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金，遲延支付的，每延遲一日，乙方應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)支付押金【押金金額】元人民幣。4.2押金退還條件：租賃合同終止后，乙方按照合同約定將店鋪歸還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【押金退還期限】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還乙方押金，退還的押金金額以銀行到賬為準(zhǔn)。第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅限于進(jìn)行【租賃用途】業(yè)務(wù)，不得用于其他任何非法或違反租賃目的的活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常經(jīng)營(yíng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：因租賃店鋪的正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保障店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全和人員安全，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明已購(gòu)買符合要求的保險(xiǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同。第八條營(yíng)業(yè)許可8.1承租方辦理營(yíng)業(yè)許可責(zé)任：乙方應(yīng)按照中國(guó)的法律和法規(guī)，自行辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)許可和證照，確保店鋪合法經(jīng)營(yíng)。8.2營(yíng)業(yè)許可轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃店鋪的營(yíng)業(yè)許可轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。第九條租金調(diào)整9.1租金調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。9.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整的方式為【租金調(diào)整方式】，如：每半年調(diào)整一次，每次調(diào)整不超過(guò)租金的10%。第十條合同解除10.1合同解除條件：任何一方未履行本合同的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除通知期限：甲方或乙方欲解除本合同，應(yīng)提前【通知期限】天書(shū)面通知對(duì)方。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第十三條其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。13.2店鋪?zhàn)赓U期內(nèi)變更條件：如乙方需變更租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍或進(jìn)行重大裝修，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。14.3合同終止條件：租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即行終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明租賃店鋪的具體位置、面積、內(nèi)部布局等信息，以便乙方準(zhǔn)確了解租賃店鋪的情況。附件二：租賃店鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)列明租賃店鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等，并注明每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)和歸屬。附件三：租賃店鋪維修保養(yǎng)責(zé)任劃分明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方和乙方各自負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目，以及相應(yīng)的責(zé)任劃分。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付周期、支付金額、支付方式等信息，以便乙方準(zhǔn)確了解租金支付的相關(guān)規(guī)定。附件五：押金退還明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明押金的退還條件、退還方式、退還期限等信息，以便乙方準(zhǔn)確了解押金退還的相關(guān)規(guī)定。附件六：營(yíng)業(yè)許可辦理指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)提供辦理營(yíng)業(yè)許可所需的相關(guān)材料、辦理流程、辦理時(shí)限等信息，以便乙方順利辦理營(yíng)業(yè)許可。附件七：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按約定的租金支付周期支付租金，如乙方延遲支付租金，則每延遲一日，乙方應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。示例說(shuō)明：若乙方延遲支付租金10天，則乙方應(yīng)支付延遲部分的租金的10%作為滯納金。違約行為：乙方未按約定使用租賃店鋪。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按約定的租賃店鋪用途使用租賃店鋪，如乙方未按約定使用租賃店鋪，甲方有權(quán)解除本合同。示例說(shuō)明：若乙方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃店鋪給對(duì)方使用的甲方。2.承租方：指本合同中租賃甲方提供的租賃店鋪的乙方。3.