上海住宅租賃規(guī)范化協(xié)議范例2024版

上海住宅租賃規(guī)范化協(xié)議范例2024版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標準及支付方式3.3租金支付時間節(jié)點4.押金及相關(guān)費用4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3出租方應承擔的費用4.4承租方應承擔的費用5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3裝修及改動規(guī)定6.房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他約定9.1寵物管理9.2訪客管理9.3維修響應時間10.合同附件10.1房屋設(shè)施清單10.2租賃押金收據(jù)10.3租金支付記錄11.簽字頁11.1出租方簽字11.2承租方簽字12.附件12.1房屋照片12.2相關(guān)法律法規(guī)13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息（1）出租方名稱：（填寫出租方全稱）（2）出租方地址：（填寫出租方詳細地址）（3）出租方聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2承租方信息（1）承租方名稱：（填寫承租方全稱）（2）承租方地址：（填寫承租方詳細地址）（3）承租方聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址：（填寫房屋詳細地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：（填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積）2.3房屋設(shè)施清單：（附件1：房屋設(shè)施清單）3.租賃期限及租金3.1租賃期限：（填寫租賃開始日期至結(jié)束日期）3.2租金標準及支付方式：（填寫租金標準及支付方式，如：人民幣元/月，押一付三）3.3租金支付時間節(jié)點：（填寫租金支付的具體日期，如每月5日）4.押金及相關(guān)費用4.1押金金額：（填寫押金金額，如：人民幣元）4.2押金退還條件及時間：（填寫押金退還的具體條件及時間，如：租賃期滿且無損壞，返還押金）4.3出租方應承擔的費用：（填寫出租方應承擔的費用，如：物業(yè)管理費、公共維修基金等）4.4承租方應承擔的費用：（填寫承租方應承擔的費用，如：水電費、網(wǎng)絡(luò)費等）5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：（填寫房屋使用規(guī)定，如：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途）5.2房屋維護責任：（填寫房屋維護責任，如：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護，承租方負責日常使用維護）5.3裝修及改動規(guī)定：（填寫裝修及改動規(guī)定，如：須經(jīng)出租方同意，并承擔相應費用）6.房屋保險6.1保險購買責任：（填寫保險購買責任，如：承租方負責購買房屋保險）6.2保險理賠流程：（填寫保險理賠流程，如：發(fā)生保險事故，承租方應及時通知出租方并按照保險條款進行理賠）8.合同變更及解除8.1合同變更條件：（填寫合同變更條件，如：租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議）8.2合同解除條件：（填寫合同解除條件，如：租賃期滿、一方違約等）8.3違約責任：（填寫違約責任，如：違約方需支付違約金、賠償損失等）9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：（填寫協(xié)商解決的具體步驟，如：雙方在收到爭議通知后15日內(nèi)協(xié)商解決）9.2調(diào)解解決：（填寫調(diào)解解決的具體步驟，如：提交給第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解）9.3法律途徑：（填寫法律途徑，如：如協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟）10.其他約定10.1寵物管理：（填寫寵物管理的相關(guān)規(guī)定，如：不得飼養(yǎng)大型寵物、需遵守寵物管理規(guī)定等）10.2訪客管理：（填寫訪客管理的相關(guān)規(guī)定，如：提前通知出租方、不得擅自留宿他人等）10.3維修響應時間：（填寫維修響應時間，如：出租方在接到維修請求后3日內(nèi)響應并處理）11.簽字頁11.1出租方簽字：（填寫出租方簽字）11.2承租方簽字：（填寫承租方簽字）12.附件12.1房屋照片：（附件2：房屋照片，包括房屋內(nèi)外景、設(shè)施設(shè)備等）12.2相關(guān)法律法規(guī)：（附件3：租賃合同相關(guān)法律法規(guī)）13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容：（填寫補充協(xié)議的具體內(nèi)容，如：雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)等）14.合同生效日期：（填寫合同生效日期，如：合同簽訂之日起生效）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋設(shè)施清單詳細要求：清單應詳細列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：此清單用于確認房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備狀況，承租方應于簽訂合同前仔細核對，并在退房時按照清單進行核對。附件2：房屋照片詳細要求：照片應包括房屋內(nèi)外景、設(shè)施設(shè)備等，數(shù)量不少于5張，清晰可見。附件3：租賃合同相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件說明：此附件用于指導合同的簽訂和履行，雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：1.1未能按照約定提供符合租賃條件的房屋；1.2未能按照約定及時交付房屋；1.3未能按照約定提供房屋設(shè)施和設(shè)備；1.4未能履行合同約定的維修義務(wù)。責任認定：出租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應當按照合同約定支付違約金，并承擔由此給承租方造成的損失。2.承租方違約行為：2.1未能按照約定支付租金；2.2未能按照約定使用和維護房屋；2.3未能按照約定履行合同約定的義務(wù)；2.4提前解除合同或逾期退房。責任認定：承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租方未能按照約定支付租金，應當按照合同約定支付違約金，并承擔由此給出租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租