即刻入住現(xiàn)房交易協(xié)議2024版

即刻入住現(xiàn)房交易協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2現(xiàn)房1.3交易金額1.4入住日期第二條：房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀2.2設(shè)施與設(shè)備2.3房屋面積第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金3.3付款時(shí)間及方式第四條：入住與交付4.1入住日期及時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：物業(yè)服務(wù)5.1物業(yè)公司5.2物業(yè)費(fèi)用5.3物業(yè)維修第六條：水電燃?xì)饧巴ㄐ?.1水電燃?xì)?.2通信設(shè)施第七條：合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件第八條：違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條：法律法規(guī)10.1適用法律10.2法律法規(guī)沖突第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：合同的生效與終止日期12.1生效日期12.2終止日期第十三條：其他條款13.1房屋租賃13.2家具家電歸屬13.3寵物規(guī)定第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證14.2交易雙方身份證明14.3物業(yè)費(fèi)繳納證明14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同甲方為（甲方姓名），乙方為（乙方姓名）。1.2現(xiàn)房本合同所指的現(xiàn)房為位于（地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。1.3交易金額本合同的交易金額為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。1.4入住日期雙方約定，乙方自本合同簽訂之日起（具體日期）入住該房屋。第二條：房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀甲方保證，該房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全，無重大缺陷。2.2設(shè)施與設(shè)備本合同所涉及的設(shè)施與設(shè)備包括但不限于（列舉具體設(shè)施和設(shè)備）。2.3房屋面積本合同所指的房屋面積為（面積），平方米。第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。3.2定金乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000元。3.3付款時(shí)間及方式乙方按照本合同約定的付款時(shí)間及方式支付剩余款項(xiàng)。第四條：入住與交付4.1入住日期及時(shí)間乙方自本合同簽訂之日起（具體日期）入住該房屋。4.2交付條件甲方應(yīng)在乙方入住前將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定交付給乙方。4.3交付手續(xù)雙方在交付時(shí)應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書。第五條：物業(yè)服務(wù)5.1物業(yè)公司本合同所涉及的物業(yè)公司為（物業(yè)公司名稱）。5.2物業(yè)費(fèi)用乙方應(yīng)按物業(yè)公司的規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)用。5.3物業(yè)維修甲方應(yīng)在物業(yè)公司規(guī)定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施。第六條：水電燃?xì)饧巴ㄐ?.1水電燃?xì)庖曳綉?yīng)按國家規(guī)定支付水電燃?xì)赓M(fèi)用。6.2通信設(shè)施乙方應(yīng)自行辦理通信設(shè)施的安裝及支付相關(guān)費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。8.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。第十條：法律法規(guī)10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突如果本合同的任何條款與適用的法律相沖突，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露后果如果任何一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：合同的生效與終止日期12.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止日期本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十三條：其他條款13.1房屋租賃如乙方需租賃房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，并按照租賃合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.2家具家電歸屬本合同所涉及的家具家電，除特殊約定外，均歸甲方所有。13.3寵物規(guī)定乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需甲方同意。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并保證房屋的所有權(quán)歸甲方所有。14.2交易雙方身份證明雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明。14.3物業(yè)費(fèi)繳納證明甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)費(fèi)繳納的證明。14.4其他相關(guān)文件雙方應(yīng)按照合同的約定，提供其他相關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：房屋所有權(quán)證必須是原件，且產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)該證的真實(shí)性和有效性。附件二：交易雙方身份證明附件要求：身份證明必須是有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：身份證明用于確認(rèn)合同當(dāng)事人的身份真實(shí)性，確保合同的有效性。附件三：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件要求：物業(yè)費(fèi)繳納證明須由物業(yè)公司出具，證明甲方已按照約定繳納了物業(yè)費(fèi)用。附件說明：物業(yè)費(fèi)繳納證明用于證明甲方履行了合同中關(guān)于物業(yè)費(fèi)用的約定。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：照片須真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部和外部情況。附件五：家具家電清單附件要求：清單須詳細(xì)列明所有家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。附件說明：家具家電清單用于明確雙方對(duì)于房屋內(nèi)家具家電的權(quán)屬和數(shù)量的認(rèn)識(shí)，防止后續(xù)糾紛。附件六：租賃合同（如有）附件要求：租賃合同必須是正式的租賃協(xié)議，且未經(jīng)修改。附件說明：租賃合同用于規(guī)定租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)，與本合同互為補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方逾期支付定金或剩余款項(xiàng)。2.買方未按合同約定時(shí)間入住。3.賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。4.賣方提供的房屋及附屬設(shè)施與合同約定不符。5.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.買方逾期支付定金或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。2.買方未按合同約定時(shí)間入住的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。3.賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。4.賣方提供的房屋及附屬設(shè)施與合同約定不符的，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)。5.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如買方逾期支付定金或剩余款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易金額的10%。例如，本合同交易金額為100萬元，買方逾期支付，則需支付違約金10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.現(xiàn)房：指已經(jīng)建成并可以入住的房屋，不包括期房。2.定金：指雙方為確保合同履行而提前支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.物業(yè)公司：指負(fù)責(zé)管理物業(yè)管理的企業(yè)。5.物業(yè)費(fèi)用：指業(yè)主按照物業(yè)公司規(guī)定支付的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。6.水電燃?xì)猓褐妇用裆钪斜匦璧碾娏?、水和天然氣的供?yīng)。7.