2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益變更協(xié)議版

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益變更協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益變更2.1變更范圍2.2變更內(nèi)容2.3變更生效日期3.權(quán)益變更對(duì)價(jià)3.1變更對(duì)價(jià)計(jì)算3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.協(xié)議的生效與終止4.1生效條件4.2終止條件4.3終止后的權(quán)益處理5.違約責(zé)任5.1違約定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償金額計(jì)算6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3信息泄露后果8.強(qiáng)制性法律規(guī)定8.1遵守法律法規(guī)8.2協(xié)議與法律沖突的處理8.3政府審批和登記手續(xù)9.附加條款9.1其他重要事項(xiàng)9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3修改權(quán)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知有效期限11.合同的完整性11.1協(xié)議11.2附件11.3簽字蓋章頁(yè)12.合同語(yǔ)言及解釋權(quán)12.1語(yǔ)言版本12.2解釋權(quán)歸屬13.合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.附錄14.1相關(guān)文件清單14.2定義與術(shù)語(yǔ)解釋第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議雙方協(xié)議甲方：（甲方全稱(chēng)），住所地：（甲方住所地）；協(xié)議乙方：（乙方全稱(chēng)），住所地：（乙方住所地）。1.3協(xié)議日期本協(xié)議簽訂日期為2024年（年份），簽訂地點(diǎn)為（簽訂地點(diǎn)）。第二條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益變更2.1變更范圍甲方同意將其名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益（具體不動(dòng)產(chǎn)信息：包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)的地理位置、面積、用途等）變更給乙方。2.2變更內(nèi)容本次權(quán)益變更包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。具體權(quán)益變更內(nèi)容以附件一《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益詳細(xì)信息》為準(zhǔn)。2.3變更生效日期本協(xié)議簽訂后，經(jīng)甲方、乙方及相關(guān)政府部門(mén)辦理完畢變更登記手續(xù)之日起，本協(xié)議生效，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益變更對(duì)價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：（金額），小寫(xiě)：（金額）。第三條權(quán)益變更對(duì)價(jià)3.1變更對(duì)價(jià)計(jì)算本協(xié)議項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益變更對(duì)價(jià)根據(jù)附件一《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益詳細(xì)信息》中列明的計(jì)算方式確定。3.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金方式支付甲方權(quán)益變更對(duì)價(jià)，支付方式為：（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付全部權(quán)益變更對(duì)價(jià)。第四條協(xié)議的生效與終止4.1生效條件本協(xié)議自甲方、乙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)需經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)或登記后方能產(chǎn)生法律效力。4.2終止條件本協(xié)議在下列條件全部滿(mǎn)足時(shí)終止：（1）乙方已按照本協(xié)議約定支付全部權(quán)益變更對(duì)價(jià)；（2）甲方、乙方已按照本協(xié)議約定完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益變更登記手續(xù)；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。4.3終止后的權(quán)益處理本協(xié)議終止后，乙方享有變更后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，甲方不再享有該等權(quán)益。本協(xié)議終止后的其他事項(xiàng)，按照雙方協(xié)商一致的方式處理。第五條違約責(zé)任5.1違約定義違反本協(xié)議的約定，即構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=（違約金額）×（違約天數(shù)）×（日利率）。5.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定，具體計(jì)算方式在附件二《違約金及賠償計(jì)算方法》中列明。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方約定向（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁；如選擇訴訟，雙方同意在（管轄法院）提起訴訟。6.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用及其它相關(guān)費(fèi)用。第八條強(qiáng)制性法律規(guī)定8.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益變更的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。8.2協(xié)議與法律沖突的處理如本協(xié)議的任何內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。本協(xié)議的其他內(nèi)容在不違反法律法規(guī)的前提下，繼續(xù)有效。8.3政府審批和登記手續(xù)本協(xié)議項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益變更，需經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)審批、登記，并由雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)。第九條附加條款9.1其他重要事項(xiàng)本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，但與本協(xié)議項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益變更相關(guān)的重要事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并以附件三《其他重要事項(xiàng)》的形式補(bǔ)充本協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議簽訂后，如雙方認(rèn)為有必要對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3修改權(quán)本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或終止。任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章生效。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方同意以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。10.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為：（雙方約定的送達(dá)地址）。10.3通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，通知的有效期限為：（有效期限）。第十一條合同的完整性11.1協(xié)議本協(xié)議的為雙方簽字蓋章的協(xié)議原件。11.2附件本協(xié)議的附件包括但不限于附件一《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益詳細(xì)信息》、附件二《違約金及賠償計(jì)算方法》、附件三《其他重要事項(xiàng)》等。11.3簽字蓋章頁(yè)本協(xié)議的簽字蓋章頁(yè)為協(xié)議的一頁(yè)。第十二條合同語(yǔ)言及解釋權(quán)12.1語(yǔ)言版本本協(xié)議的及附件均為中文版本。12.2解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本協(xié)議于（簽署日期）簽署。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于（簽署地點(diǎn)）簽署。第十四條附錄14.1相關(guān)文件清單本協(xié)議附件中列明了與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益變更相關(guān)的文件清單，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明、合同副本、政府審批文件等。14.2定義與術(shù)語(yǔ)解釋本協(xié)議中使用的定義與術(shù)語(yǔ)的解釋如下：（附上定義與術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益詳細(xì)信息》詳細(xì)列出擬變更的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的相關(guān)信息，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)的地理位置、面積、用途等。附件二：《違約金及賠償計(jì)算方法》詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式和賠償金額的計(jì)算方法。附件三：《其他重要事項(xiàng)》包括本協(xié)議未涉及但與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益變更相關(guān)的重要事項(xiàng)，以及雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要補(bǔ)充或修改的事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付權(quán)益變更對(duì)價(jià)；2.未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益變更登記手續(xù)；3.違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)；4.未按照本協(xié)議約定的方式履行通知義務(wù)；5.違反本協(xié)議約定的強(qiáng)制性法律規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件二《違約金及賠償計(jì)算方法》的約定計(jì)算違約金。2.賠償金額計(jì)算：根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定，具體計(jì)算方式在附件二《違約金及賠償計(jì)算方法》中列明。示例說(shuō)明：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付權(quán)益變更對(duì)價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=（違約金額）×（違約天數(shù)）×（日利率）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益變更：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等法律行為。3.權(quán)益變更對(duì)價(jià)：指乙方支付給甲方的，作為變更不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的報(bào)酬。4.強(qiáng)制性法律規(guī)定：指有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益變更的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等