住宅購(gòu)置協(xié)議規(guī)范文本（2024版）版

住宅購(gòu)置協(xié)議規(guī)范文本（2024版）版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀3.購(gòu)置價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.購(gòu)置流程與時(shí)間安排4.1購(gòu)置流程4.2時(shí)間安排5.住宅交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收程序5.3交付日期6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2過(guò)戶程序6.3過(guò)戶費(fèi)用7.維修與保養(yǎng)7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修程序8.協(xié)議的修改與終止8.1修改程序8.2終止條件8.3終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律訴訟10.強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定10.2遵守法律法規(guī)11.其他條款11.1附加條款11.2第三方協(xié)議12.雙方簽字12.1買方簽字12.2賣方簽字13.附件13.1住宅購(gòu)置協(xié)議附件13.2相關(guān)證明文件14.協(xié)議生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1.1買方：1.1.2賣方：1.2協(xié)議日期：1.3協(xié)議類型：本協(xié)議為住宅購(gòu)置協(xié)議，雙方同意按照本協(xié)議的條款和條件進(jìn)行住宅購(gòu)置。2.住宅描述2.1住宅位置：住宅位于（詳細(xì)地址），該位置符合雙方之前的約定。2.2住宅面積：住宅的建筑面積為（平方米），該面積經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。2.3住宅現(xiàn)狀：住宅目前處于（裝修狀態(tài)/毛坯狀態(tài)），且符合雙方之前的約定。3.購(gòu)置價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格：住宅的購(gòu)置價(jià)格為人民幣（大寫金額），即（小寫金額）。3.2.1以現(xiàn)金支付；3.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；3.2.3以其他方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3.1簽訂協(xié)議后（天數(shù)）內(nèi)支付人民幣（金額）；3.3.2住宅交付后（天數(shù)）內(nèi)支付人民幣（金額）；3.3.3其余款項(xiàng)在（日期）前支付完畢。4.購(gòu)置流程與時(shí)間安排4.1購(gòu)置流程：雙方按照本協(xié)議的條款和條件進(jìn)行住宅購(gòu)置，包括住宅交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等流程。4.2.1住宅交付時(shí)間為（日期）；4.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為（日期）；4.2.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成各自的義務(wù)。5.住宅交付與驗(yàn)收5.1.1住宅符合雙方約定的面積和裝修狀態(tài)；5.1.2住宅的相關(guān)證明文件齊全；5.1.3賣方已按照本協(xié)議的約定履行完畢其義務(wù)。5.2驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在住宅交付后（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。買方對(duì)住宅的驗(yàn)收視為對(duì)住宅現(xiàn)狀的認(rèn)可，除非買方在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議。5.3交付日期：雙方同意住宅的交付日期為（日期）。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：買方同意在住宅交付后（天數(shù)）內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將住宅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下。6.2過(guò)戶程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理住宅產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用：雙方同意承擔(dān)各自應(yīng)支付的過(guò)戶費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.維修與保養(yǎng)7.1保修范圍：住宅在交付后（期限）內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.2保修期限：住宅的保修期限為（期限），自住宅交付之日起計(jì)算。7.3維修程序：買方發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行維修或更換。8.協(xié)議的修改與終止8.1修改程序8.2終止條件8.3終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律訴訟10.強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定10.2遵守法律法規(guī)11.其他條款11.1附加條款11.2第三方協(xié)議12.雙方簽字12.1買方簽字12.2賣方簽字13.附件13.1住宅購(gòu)置協(xié)議附件13.2相關(guān)證明文件14.協(xié)議生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間8.協(xié)議的修改與終止8.1修改程序：任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.2.2賣方違反本協(xié)議的條款和條件，買方有權(quán)解除本協(xié)議；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議。8.3終止后的處理：協(xié)議終止后，賣方應(yīng)按照本協(xié)議的約定退還已收取的款項(xiàng)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至賣方所在地的人民法院訴訟解決。10.強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定：本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。10.2遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)，并按照法律法規(guī)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他條款11.1附加條款：本協(xié)議附件為協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2第三方協(xié)議：本協(xié)議的簽訂不影響任何第三方與賣方之間的合同關(guān)系。12.雙方簽字12.1買方簽字：12.2賣方簽字：13.附件13.1住宅購(gòu)置協(xié)議附件：13.1.1住宅購(gòu)置合同附件一：住宅基本情況說(shuō)明13.1.2住宅購(gòu)置合同附件二：付款憑證13.1.3住宅購(gòu)置合同附件三：產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.4住宅購(gòu)置合同附件四：其他相關(guān)文件14.協(xié)議生效14.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間：本協(xié)議的生效時(shí)間為（日期）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅購(gòu)置合同附件一：住宅基本情況說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括住宅的詳細(xì)地址、建筑結(jié)構(gòu)、樓層、戶型、建筑年份、土地使用權(quán)證號(hào)等信息，以便買方了解住宅的基本情況。附件二：住宅購(gòu)置合同附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括買方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等付款憑證，以證明買方已按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)置價(jià)格。附件三：住宅購(gòu)置合同附件三：產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括住宅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明賣方對(duì)住宅的產(chǎn)權(quán)。附件四：住宅購(gòu)置合同附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括與本協(xié)議相關(guān)的其他文件，如住宅的規(guī)劃圖紙、裝修合同、維修合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方違反本協(xié)議的條款和條件，未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付住宅；2.賣方違反本協(xié)議的條款和條件，未能按照約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.買方未能按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)置價(jià)格；4.買方違反本協(xié)議的條款和條件，未能按照約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收；5.任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等；2.買方違約行為導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等；3.違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算方法按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的住宅，導(dǎo)致買方無(wú)法按照約定的時(shí)間入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲入住所導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和附屬設(shè)施。2.購(gòu)置價(jià)格：指買方根據(jù)本協(xié)議的約定支付給賣方的住宅價(jià)格。3.交付：指賣方將住宅按照本協(xié)議的約定交付給買方占有和使用的行為。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將住宅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下的行為。5.保修：指賣