廣州住宅租賃全新協(xié)議模板版

廣州住宅租賃全新協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋設施及條件2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.房屋使用及維護6.1承租人使用要求6.2房屋維護責任7.房屋維修7.1維修責任7.2維修通知及處理流程8.保險8.1保險責任8.2保險購買及費用9.房屋變更9.1出租人變更9.2承租人變更10.提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約責任及押金處理11.違約責任11.1出租人違約11.2承租人違約12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點及機構13.其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉租14.附件14.1租賃房屋照片14.2租賃房屋設施清單14.3相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃物1.1租賃房屋地址甲方（出租人）將位于廣州市X區(qū)X街道X號的房屋整套出租給乙方（承租人），房屋具體地址詳見附件1。1.2租賃房屋面積租賃房屋的建筑面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準。1.3租賃房屋設施及條件租賃房屋內設施包括：空調、熱水器、洗衣機、家具（床、沙發(fā)、餐桌、椅子等）、廚房設備（燃氣灶、抽油煙機、冰箱等）。房屋應保持整潔、安全、舒適，符合居住條件。詳見附件2：租賃房屋設施清單。2.租賃雙方2.1出租人信息甲方（出租人）名稱：X甲方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X甲方證件類型：身份證甲方證件號碼：X2.2承租人信息乙方（承租人）名稱：X乙方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方證件類型：身份證乙方證件號碼：X3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自20年月日起至20年月日止。3.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應提前一個月協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎上簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期限內，乙方應按月支付租金，租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期開始之日起五個工作日內支付當期租金。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X5.押金5.1押金金額乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。5.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。8.保險8.1保險責任為保證租賃期間房屋及人身安全，乙方應自行購買包括但不限于火災、盜竊等保險，并將保險單復印件交甲方留存。8.2保險購買及費用保險購買及相關費用由乙方承擔。9.房屋使用及維護9.1承租人使用要求乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。9.2房屋維護責任租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。10.房屋維修10.1維修責任租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。10.2維修通知及處理流程房屋出現(xiàn)故障時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后X個工作日內予以修復。如遇特殊情況，甲方應及時告知乙方并采取措施予以解決。11.房屋變更11.1出租人變更如甲方需將房屋出售、轉讓或設定抵押等，應提前X個月通知乙方。11.2承租人變更乙方如需轉租房屋，應提前X個月征得甲方書面同意，并簽訂轉租協(xié)議。12.提前解約12.1解約條件在租賃期限內，任何一方不得擅自解除合同。如乙方需提前解約，應提前X個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。12.2解約通知期限提前解約的通知期限為X個月。12.3解約責任及押金處理提前解約的，甲方有權扣除乙方押金中人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）作為違約金，剩余押金無息退還乙方。13.違約責任13.1出租人違約甲方違反本合同的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。13.2承租人違約乙方違反本合同的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。14.爭議解決14.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。14.2仲裁或訴訟地點及機構爭議仲裁或訴訟地點為甲方所在地人民法院。15.其他條款15.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。15.2訪客管理乙方應遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，并承擔因訪客原因造成的損失。15.3房屋轉租乙方如需轉租房屋，應提前X個月征得甲方書面同意，并簽訂轉租協(xié)議。16.附件16.1租賃房屋照片16.2租賃房屋設施清單16.3相關法律法規(guī)甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：20年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片內容要求：包括但不限于房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的照片，以及房屋周邊環(huán)境的照片。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀和周邊環(huán)境。附件2：租賃房屋設施清單內容要求：詳細列明房屋內所有的設施和設備，包括家具、家電、廚房設備等。清單應加蓋甲方公章，并附上每項設施的型號、品牌等信息。附件3：相關法律法規(guī)內容要求：提供與本合同相關的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：違約行為：未按照合同約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定條件。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內交付符合約定的租賃房屋，甲方應支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。2.承租人違約行為及責任認定：違約行為：未按照合同約定支付租金、押金，或擅自改變房屋結構和用途，或未經(jīng)甲方同意轉租房屋。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內支付租金，乙方應支付違約金并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的房屋及其附屬設施。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。3.押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的