2024年老年公寓管理與服務(wù)協(xié)議版

2024年老年公寓管理與服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議范圍與定義1.1范圍1.2定義第二條管理與服務(wù)內(nèi)容2.1管理內(nèi)容2.2服務(wù)內(nèi)容第三條甲方（老年公寓）責(zé)任3.1提供的設(shè)施與資源3.2提供的支持與協(xié)助第四條乙方（管理方）責(zé)任4.1管理職責(zé)4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條合同期限5.1起始日期5.2結(jié)束日期第六條費用與支付6.1費用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第八條保險與安全保障8.1保險責(zé)任8.2安全保障措施第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.2遵守法律法規(guī)第十四條其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍與定義1.1范圍本協(xié)議是甲方（老年公寓）與乙方（管理方）之間關(guān)于2024年老年公寓管理與服務(wù)的協(xié)議。本協(xié)議的內(nèi)容包括甲方提供的設(shè)施與資源，以及乙方提供的管理與服務(wù)。1.2定義在本協(xié)議中，“甲方”指的是擁有并經(jīng)營老年公寓的法人或其他組織；“乙方”指的是被甲方委托進(jìn)行老年公寓管理與服務(wù)的法人或其他組織；“管理方”指的是乙方或其指定的管理人員和服務(wù)人員。第二條管理與服務(wù)內(nèi)容2.1管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對老年公寓進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面。2.2服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，包括但不限于老年人的日常生活照料、醫(yī)療保健、娛樂活動等方面。第三條甲方（老年公寓）責(zé)任3.1提供的設(shè)施與資源甲方應(yīng)提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的老年公寓設(shè)施與資源，包括但不限于居住房間、公共活動區(qū)域、餐飲服務(wù)等。3.2提供的支持與協(xié)助甲方應(yīng)給予乙方必要的支持與協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行人員招聘、提供培訓(xùn)等。第四條乙方（管理方）責(zé)任4.1管理職責(zé)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面履行管理職責(zé)，確保老年公寓的正常運(yùn)營與管理。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)，保障老年人的合法權(quán)益。第五條合同期限5.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2結(jié)束日期本協(xié)議的有效期屆滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前____個月協(xié)商續(xù)簽事宜。第六條費用與支付6.1費用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的管理與服務(wù)費用為每月每平方米人民幣____元。6.2支付方式甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供管理與服務(wù)，并有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查。甲方應(yīng)按時支付約定的費用，并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供設(shè)施與資源，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持與協(xié)助。乙方應(yīng)全面履行管理職責(zé)，提供高質(zhì)量的服務(wù)，并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第八條保險與安全保障8.1保險責(zé)任乙方應(yīng)為其員工和管理行為購買相應(yīng)的保險，包括但不限于養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、工傷保險等。8.2安全保障措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行老年公寓的安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、人員出入管理等，確保老年人的生命財產(chǎn)安全。第九條違約責(zé)任9.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議金額的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2終止條件本協(xié)議的有效期屆滿或者雙方協(xié)商一致可以終止。本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將管理權(quán)移交給甲方，并處理好相關(guān)善后事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等保密信息予以保密。12.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。13.2遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)按照法律、法規(guī)的要求，履行合同義務(wù)，保障老年人的合法權(quán)益。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件為附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修訂歷史記錄本協(xié)議的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以便查閱。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：老年公寓管理與服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：老年公寓設(shè)施與資源提供清單附件三：管理人員和服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明附件四：保險購買證明文件附件五：安全管理制度及操作規(guī)程附件六：友好協(xié)商解決爭議的書面協(xié)議附件七：合同變更協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：強(qiáng)制性規(guī)定確認(rèn)函附件十：附加條款附件一：老年公寓管理與服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的管理與服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于老年人的日常生活照料、醫(yī)療保健、娛樂活動等方面。附件二：老年公寓設(shè)施與資源提供清單本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)提供的設(shè)施與資源，包括但不限于居住房間、公共活動區(qū)域、餐飲服務(wù)等。附件三：管理人員和服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明本附件列出了乙方管理人員和服務(wù)人員的姓名、職務(wù)及相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。附件四：保險購買證明文件本附件為乙方購買的保險的證明文件，包括但不限于養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、工傷保險等。附件五：安全管理制度及操作規(guī)程本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)制定的安全管理制度及操作規(guī)程，包括但不限于消防安全、食品安全、人員出入管理等。附件六：友好協(xié)商解決爭議的書面協(xié)議本附件為雙方簽訂的友好協(xié)商解決爭議的書面協(xié)議，約定在發(fā)生爭議時雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。附件七：合同變更協(xié)議本附件為雙方簽訂的合同變更協(xié)議，約定合同變更的條件及程序。附件八：保密協(xié)議本附件為雙方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在合作過程中應(yīng)對獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等保密信息予以保密。附件九：強(qiáng)制性規(guī)定確認(rèn)函本附件為雙方簽訂的強(qiáng)制性規(guī)定確認(rèn)函，約定雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。附件十：附加條款本附件為雙方簽訂的附加條款，約定本協(xié)議的附件為附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付約定的費用。2.甲方未提供約定的設(shè)施與資源。3.乙方未按照本協(xié)議的約定提供管理與服務(wù)。4.乙方未按照約定購買相應(yīng)的保險。5.乙方未制定并執(zhí)行安全管理制度及操作規(guī)程。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議金額的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按時支付約定的費用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.老年公寓：指為老年人提供居住、照料、醫(yī)療保健等服務(wù)的設(shè)施。2.管理與服務(wù)：指乙方對老年公寓進(jìn)行日常管理，并提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，包括但不限于老年人的日常生活照料、醫(yī)療保健、娛樂活動等方面。3.甲方：指擁有并經(jīng)營老年公寓的法人或其他組織。4.乙方：指被甲方委托進(jìn)行老年公寓管理與服務(wù)的法人或其他組織。5.管理方：指乙方或其指定的管理人員和服務(wù)人員。6.保