住宅精裝修施工協(xié)議范本版

住宅精裝修施工協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3合同簽訂日期第二條工程概述2.1工程地點2.2工程面積2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三條施工期限3.1合同工期3.2工期順延3.3提前完工獎勵第四條施工質(zhì)量4.1施工標準4.2質(zhì)量保證4.3質(zhì)量驗收第五條材料供應(yīng)5.1材料品牌及型號5.2材料驗收5.3材料質(zhì)保期第六條工程變更6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費用第七條工程保修7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修程序第八條付款方式及進度8.1預(yù)付款8.2進度付款8.3尾款支付第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的解除和終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除和終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力處理第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指簽訂本合同的住宅精裝修工程的業(yè)主。1.2乙方（施工方）：指具有相關(guān)資質(zhì)，負責進行住宅精裝修工程的施工單位。1.3合同簽訂日期：指雙方正式簽訂本合同的日期。第二條工程概述2.1工程地點：指甲方提供的進行住宅精裝修的地點，具體地址為____________________。2.2工程面積：指本次住宅精裝修的面積為____平方米。2.3工程內(nèi)容：指根據(jù)附件一《住宅精裝修設(shè)計方案》所確定的裝修內(nèi)容和標準。2.4工程預(yù)算：指雙方確認的工程總預(yù)算為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條施工期限3.1合同工期：指本工程的合同總工期為____天。3.2工期順延：如因乙方原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌谕瓿?，每順延一天，乙方?yīng)支付甲方違約金人民幣____元。3.3提前完工獎勵：如乙方提前完成工程，甲方按提前完成的天數(shù)，每天獎勵乙方人民幣____元。第四條施工質(zhì)量4.1施工標準：本工程應(yīng)嚴格按照附件一《住宅精裝修設(shè)計方案》和附件二《施工標準》進行施工。4.2質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對施工質(zhì)量承擔責任，保證工程質(zhì)量符合約定的標準和要求。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。4.3質(zhì)量驗收：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收。如甲方對工程質(zhì)量不滿意，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到約定標準。第五條材料供應(yīng)5.1材料品牌及型號：乙方應(yīng)按照附件三《材料品牌及型號》提供相應(yīng)的材料。5.2材料驗收：工程中所使用的材料，甲方有權(quán)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合約定品牌、型號或質(zhì)量的材料，乙方應(yīng)立即更換，并承擔相應(yīng)責任。5.3材料質(zhì)保期：乙方提供的材料，質(zhì)保期為____年。質(zhì)保期內(nèi)，如材料出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責維修或更換。第六條工程變更6.1變更范圍：工程變更應(yīng)限于附件一《住宅精裝修設(shè)計方案》所確定的范圍內(nèi)。6.2變更程序：如甲方要求進行工程變更，應(yīng)向乙方提出書面變更通知，并經(jīng)乙方確認后方可進行。6.3變更費用：工程變更所產(chǎn)生的費用，按照附件四《變更費用》的約定計算。第七條工程保修7.1保修期限：本工程的保修期限為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。7.2保修范圍：保修范圍包括工程質(zhì)量問題、材料質(zhì)量問題以及施工問題。7.3保修程序：如甲方發(fā)現(xiàn)工程存在保修范圍內(nèi)的問題，應(yīng)向乙方提出書面保修請求，乙方應(yīng)在接到保修請求后____天內(nèi)予以修復(fù)。第八條付款方式及進度8.1預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，向乙方支付工程總預(yù)算的30%作為預(yù)付款。8.2進度付款：工程進度達到約定的____%，甲方應(yīng)支付相應(yīng)比例的工程款。8.3尾款支付：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的工程款。第九條違約責任9.1甲方違約：如甲方未按約定支付預(yù)付款、進度款或尾款，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。9.2乙方違約：如乙方未按約定時間完成工程，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為工程總預(yù)算的1%。9.3違約賠償：如一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除和終止11.1解除條件：在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2終止條件：工程竣工驗收合格，乙方將工程交付甲方后，本合同終止。11.3解除和終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按約定退還甲方已支付的預(yù)付款、進度款，并支付相應(yīng)的違約金。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起，至合同終止或解除之日止。12.3違約保密：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力后果：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.3不可抗力處理：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除或終止之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《住宅精裝修設(shè)計方案》詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含住宅精裝修的詳細設(shè)計方案，包括平面布局圖、效果圖、施工圖等，以及材料品牌、型號、顏色、尺寸等詳細信息。附件二：《施工標準》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出施工過程中應(yīng)遵循的標準和規(guī)范，包括材料使用標準、施工工藝標準、質(zhì)量驗收標準等。附件三：《材料品牌及型號》詳細要求和說明：本附件應(yīng)列出本合同中涉及的所有材料品牌及型號，包括地板、瓷磚、衛(wèi)浴、櫥柜等。附件四：《變更費用》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出工程變更所產(chǎn)生的費用的計算方式和標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款。2.乙方未按約定時間完成工程。3.乙方使用不符合約定品牌、型號或質(zhì)量的材料。4.甲方要求工程變更，未按約定程序進行。5.乙方未按約定標準進行施工。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%或工程總預(yù)算的1%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔因延期導(dǎo)致的甲方損失，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給對方的一定金額作為違約金。3.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致