土地居間業(yè)務(wù)協(xié)議2024版示范文本版

土地居間業(yè)務(wù)協(xié)議2024版示范文本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋2.居間業(yè)務(wù)范圍與義務(wù)2.1居間業(yè)務(wù)范圍2.2居間義務(wù)與責(zé)任3.土地交易信息3.1土地信息真實性3.2土地信息更新與披露4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計算與支付4.2費(fèi)用退還條件5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為與責(zé)任6.2爭議解決方式7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影響與處理10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1信息反饋與溝通11.2合同的保管與復(fù)制12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2相關(guān)交易文件13.簽署頁13.1甲方簽署頁13.2乙方簽署頁14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與定義1.1背景說明甲方擬出售/購買土地使用權(quán)，乙方作為居間人，為甲方提供土地居間交易服務(wù)，促進(jìn)交易的順利完成。1.2定義與解釋（1）甲方：指具有土地使用權(quán)出售/購買意向，并與乙方簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：指與甲方簽訂本合同，提供土地居間交易服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（3）土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地的使用、收益和一定程度上的處分權(quán)利。（4）居間服務(wù)：指乙方在甲方和土地交易對方之間充當(dāng)中介角色，協(xié)助雙方達(dá)成交易并完成相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。2.居間業(yè)務(wù)范圍與義務(wù)2.1居間業(yè)務(wù)范圍乙方居間服務(wù)的業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的土地購買/出售方、提供市場信息、協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2居間義務(wù)與責(zé)任（1）乙方應(yīng)誠實、守信地履行居間義務(wù)，為甲方提供真實、準(zhǔn)確的土地交易信息。（2）乙方應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲方與交易對方之間的關(guān)系，不得偏袒任何一方。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人資料和交易信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。（4）乙方應(yīng)在達(dá)成交易后，協(xié)助甲方和交易對方完成土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)。3.土地交易信息3.1土地信息真實性乙方應(yīng)確保提供給甲方的土地信息真實、準(zhǔn)確，包括土地的位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等。3.2土地信息更新與披露乙方應(yīng)及時向甲方更新土地交易市場的動態(tài)和相關(guān)信息，確保甲方掌握最新的市場情況。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計算與支付居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)交易土地的金額按比例計算，具體比例雙方約定。費(fèi)用在交易成功后支付。4.2費(fèi)用退還條件如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)在扣除已發(fā)生的必要費(fèi)用后，將剩余費(fèi)用退還甲方。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供土地交易市場的相關(guān)信息。（3）甲方應(yīng)在交易完成后支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的土地交易信息。（2）乙方應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲方與交易對方之間的關(guān)系。（3）乙方應(yīng)在交易完成后，協(xié)助甲方和交易對方完成土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)。6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為與責(zé)任（1）如乙方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的土地交易信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。（2）如甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同終止條件（1）交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的期限屆滿。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。8.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的影響與處理如不可抗力事件影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商解除合同。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.保密條款8.1保密內(nèi)容乙方對甲方提供的所有資料和信息，包括但不限于商業(yè)秘密、財務(wù)狀況、市場戰(zhàn)略、技術(shù)數(shù)據(jù)等進(jìn)行保密。甲方對乙方提供的交易策略、客戶資源、運(yùn)營模式等信息予以保密。8.2泄露后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、限制措施等）。9.2不可抗力事件的影響與處理如不可抗力事件影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商解除合同。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1信息反饋與溝通雙方應(yīng)保持暢通的信息反饋與溝通渠道，確保合同順利履行。11.2合同的保管與復(fù)制雙方均有權(quán)保管合同正本，并復(fù)制一份副本以備不時之需。12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2相關(guān)交易文件13.簽署頁13.1甲方簽署頁13.2乙方簽署頁14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。如雙方未在合同有效期內(nèi)完成交易，合同自動續(xù)約____年，除非一方書面提出終止合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括證號、土地位置、面積、用途等信息。12.2相關(guān)交易文件附件要求：包括但不限于交易雙方的身份證明、交易意向書、交易報價單、交易合同草案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的土地交易信息。2.乙方未公正、公平地協(xié)調(diào)甲方與交易對方之間的關(guān)系。3.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未向乙方提供真實、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)信息。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供土地交易信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。2.乙方未公正、公平地協(xié)調(diào)甲方與交易對方之間的關(guān)系，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未向乙方提供真實、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如乙方未提供真實、準(zhǔn)確的土地交易信息，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地的使用、收益和一定程度上的處分權(quán)利。2.居間服務(wù)：指居間人充當(dāng)中介角色，協(xié)助雙方達(dá)成交易并完成相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件以及政府行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約