住宅拆遷安置協(xié)議范例2024版

住宅拆遷安置協(xié)議范例2024版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（拆遷人）1.2乙方（被拆遷人）1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.拆遷安置房屋2.1安置房屋的種類2.2安置房屋的面積2.3安置房屋的位置3.拆遷補(bǔ)償3.1補(bǔ)償范圍3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償計(jì)算方式4.安置期限4.1安置房屋交付時(shí)間4.2搬遷期限5.拆遷安置款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.搬遷及搬遷費(fèi)用6.1搬遷方式6.2搬遷費(fèi)用承擔(dān)7.合同的履行與監(jiān)督7.1履行合同的義務(wù)7.2合同履行的監(jiān)督8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件12.其他條款12.1保密條款12.2法律適用12.3合同的份數(shù)13.附件13.1安置房屋平面圖13.2補(bǔ)償款項(xiàng)明細(xì)表14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（拆遷人）：指負(fù)責(zé)進(jìn)行住宅拆遷的政府部門或其授權(quán)的拆遷公司。1.2乙方（被拆遷人）：指被拆遷的住宅的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。1.3術(shù)語(yǔ)解釋：1.3.1安置房屋：指為被拆遷人提供的用于拆遷安置的房屋。1.3.2拆遷補(bǔ)償：指因拆遷導(dǎo)致被拆遷人失去住宅而給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.3.3安置期限：指甲方完成安置房屋建設(shè)并交付給乙方的期限。2.拆遷安置房屋2.1安置房屋的種類：安置房屋的類型、建筑結(jié)構(gòu)、使用功能等應(yīng)符合城市規(guī)劃要求和住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2.2安置房屋的面積：安置房屋的建筑面積應(yīng)不小于乙方的原住宅建筑面積，具體面積應(yīng)在附件中明確。2.3安置房屋的位置：安置房屋的具體位置應(yīng)在附件中明確，確保交通便利、配套設(shè)施完善。3.拆遷補(bǔ)償3.1補(bǔ)償范圍：甲方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償和其他相關(guān)補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在附件中明確。3.3補(bǔ)償計(jì)算方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的計(jì)算方式計(jì)算補(bǔ)償款項(xiàng)，具體計(jì)算方式應(yīng)在附件中明確。4.安置期限4.1安置房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的安置期限內(nèi)將安置房屋交付給乙方使用。4.2搬遷期限：乙方應(yīng)在甲方通知的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，具體搬遷期限應(yīng)在附件中明確。5.拆遷安置款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的方式支付拆遷安置款項(xiàng)，具體支付方式應(yīng)在附件中明確。5.2款項(xiàng)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付拆遷安置款項(xiàng)，具體支付時(shí)間應(yīng)在附件中明確。6.搬遷及搬遷費(fèi)用6.1搬遷方式：乙方可以選擇自行搬遷或委托專業(yè)搬遷公司進(jìn)行搬遷，具體方式應(yīng)在附件中明確。6.2搬遷費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的搬遷費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式應(yīng)在附件中明確。8.合同的履行與監(jiān)督8.1履行合同的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保安置房屋的建設(shè)質(zhì)量、交付時(shí)間等符合合同要求。乙方應(yīng)按照本合同的約定履行搬遷、接受安置房屋等義務(wù)。8.2合同履行的監(jiān)督：甲方、乙方均有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到切實(shí)履行。如有履行問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。10.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可以約定向特定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，具體機(jī)構(gòu)應(yīng)在附件中明確。12.合同的生效、終止與解除11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件：本合同終止的條件應(yīng)在合同中明確，如安置房屋交付、搬遷完成等。11.3合同解除的條件：合同解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。13.其他條款12.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方代表（或授權(quán)代表）應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章。13.2乙方簽字蓋章：乙方應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：安置房屋平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含安置房屋的詳細(xì)平面布局圖，包括房間尺寸、功能劃分等信息，以確保乙方對(duì)安置房屋的結(jié)構(gòu)和布局有清晰的了解。附件二：補(bǔ)償款項(xiàng)明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的各項(xiàng)補(bǔ)償款項(xiàng)，包括貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)?，并明確每項(xiàng)補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算方式和金額。附件三：安置房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)在甲方交付安置房屋時(shí)由雙方簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)以及乙方對(duì)房屋的接收情況。附件四：搬遷費(fèi)用支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)作為甲方支付搬遷費(fèi)用的憑證，記錄付款金額、付款時(shí)間等信息，并由乙方簽署確認(rèn)。附件五：搬遷完成證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)在乙方完成搬遷后由雙方簽署，確認(rèn)搬遷完成的時(shí)間和情況。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄合同變更的內(nèi)容和雙方同意的變更條款，經(jīng)雙方簽署后生效。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄合同解除的原因和雙方同意的解除條款，經(jīng)雙方簽署后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付安置房屋、未支付補(bǔ)償款項(xiàng)等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲搬遷、未接受安置房屋等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方延遲交付安置房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用等損失。說(shuō)明三：法律名詞及解