租賃住宅續(xù)約協(xié)議范本（2024）版

租賃住宅續(xù)約協(xié)議范本（2024）版A版本合同目錄一覽1.租賃住宅續(xù)約協(xié)議概述1.1續(xù)約協(xié)議的定義1.2續(xù)約協(xié)議的有效期1.3續(xù)約協(xié)議的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間2.租賃住宅的基本信息2.1住宅的地址2.2住宅的面積2.3住宅的戶型2.4住宅的配套設(shè)施3.租賃住宅的續(xù)約條款3.1續(xù)約的條件3.2續(xù)約的通知期限3.3續(xù)約的有效期3.4續(xù)約的租金調(diào)整機(jī)制4.租賃住宅的租金支付4.1租金的支付方式4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的調(diào)整條款4.4租金的違約金計(jì)算方式5.租賃住宅的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.租賃住宅的保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式7.租賃住宅的轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限7.3轉(zhuǎn)租的租金支付7.4轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任8.租賃住宅的提前解約條款8.1提前解約的條件8.2提前解約的通知期限8.3提前解約的違約金計(jì)算方式9.租賃住宅的違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.租賃住宅的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院11.租賃住宅的附件11.1住宅設(shè)施清單11.2租金支付明細(xì)表11.3保險(xiǎn)單復(fù)印件12.租賃住宅的續(xù)約流程12.1續(xù)約申請(qǐng)的提交12.2續(xù)約申請(qǐng)的審批12.3續(xù)約協(xié)議的簽訂13.租賃住宅的合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的流程13.3合同變更的書面協(xié)議14.租賃住宅的合同解除14.1合同解除的條件14.2合同解除的流程14.3合同解除的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條租賃住宅續(xù)約協(xié)議概述1.1續(xù)約協(xié)議的定義1.2續(xù)約協(xié)議的有效期本續(xù)約協(xié)議的有效期為自簽字之日起至原租賃合同到期之日止。1.3續(xù)約協(xié)議的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本續(xù)約協(xié)議于2024年4月15日在甲方所在地簽訂。第二條租賃住宅的基本信息2.1住宅的地址本租賃住宅位于市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2住宅的面積本租賃住宅的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3住宅的戶型本租賃住宅為室廳衛(wèi)的戶型。2.4住宅的配套設(shè)施本租賃住宅周邊配套設(shè)施齊全，包括超市、醫(yī)院、學(xué)校等。第三條租賃住宅的續(xù)約條款3.1續(xù)約的條件乙方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。3.2續(xù)約的通知期限乙方應(yīng)在合同到期前3個(gè)月提交書面續(xù)約申請(qǐng)，逾期視為不續(xù)約。3.3續(xù)約的有效期本合同續(xù)約后的有效期為兩年。3.4續(xù)約的租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金將在新合同中明確。第四條租賃住宅的租金支付4.1租金的支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.2租金的支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即一個(gè)月）到期之日支付當(dāng)期租金。4.3租金的調(diào)整條款如第三條所述，租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致。4.4租金的違約金計(jì)算方式乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分每日千分之五的違約金。第五條租賃住宅的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修租賃住宅的所有設(shè)施設(shè)備，確保住宅的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃住宅及設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。第六條租賃住宅的保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)租賃住宅進(jìn)行保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施設(shè)備的安全。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身安全。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。第八條租賃住宅的轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租的條件乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并征得甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租的通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書面通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租的租金支付轉(zhuǎn)租租金由乙方與新租戶協(xié)商確定，乙方需保證租金不低于原合同約定的租金。8.4轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條租賃住宅的提前解約條款9.1提前解約的條件雙方提前解約需書面協(xié)議，并征得對(duì)方同意。9.2提前解約的通知期限提前解約應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。9.3提前解約的違約金計(jì)算方式提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第十條租賃住宅的違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算方式違約金根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，最高不超過一個(gè)月租金。第十一條租賃住宅的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決。11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，法院為合同簽訂地人民法院。第十二條租賃住宅的附件12.1住宅設(shè)施清單附件中列明住宅所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。12.2租金支付明細(xì)表附件中詳細(xì)記錄租金支付時(shí)間、金額等信息。12.3保險(xiǎn)單復(fù)印件雙方確認(rèn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。第十三條租賃住宅的續(xù)約流程13.1續(xù)約申請(qǐng)的提交乙方在合同到期前3個(gè)月向甲方提交書面續(xù)約申請(qǐng)。13.2續(xù)約申請(qǐng)的審批甲方在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)予以審批。13.3續(xù)約協(xié)議的簽訂雙方在續(xù)約申請(qǐng)獲批準(zhǔn)后簽訂續(xù)約協(xié)議。第十四條租賃住宅的合同變更14.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2合同變更的流程雙方簽訂書面合同變更協(xié)議，并加蓋公章。14.3合同變更的書面協(xié)議合同變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅設(shè)施清單詳細(xì)列明住宅所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)，包括家具、家電、照明設(shè)備等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，以及租金調(diào)整的記錄。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件雙方確認(rèn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保保險(xiǎn)單內(nèi)容與合同約定一致。附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議如乙方需轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確新租戶的信息及租金支付等條款。附件五：提前解約協(xié)議如雙方協(xié)商提前解約，需提供提前解約協(xié)議，明確解約條件和違約金等條款。附件六：維修費(fèi)用清單如發(fā)生維修，需提供維修費(fèi)用清單，詳細(xì)列明維修項(xiàng)目及費(fèi)用。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決途徑和時(shí)效等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供住宅設(shè)施設(shè)備。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方未經(jīng)過甲方同意擅自轉(zhuǎn)租。4.甲方未按照約定維修住宅設(shè)施設(shè)備。5.乙方未按照約定合理使用住宅及設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供住宅設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的違約金，每逾期一日支付千分之五的違約金。3.乙方未經(jīng)過甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照約定維修住宅設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。5.乙方未按照約定合理使用住宅及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的違約金，例如：逾期支付租金1000元，違約金為1000元×0.005×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃住宅產(chǎn)權(quán)的一方，負(fù)責(zé)提供住宅及設(shè)施設(shè)備，并履行合同約定的義務(wù)。2.承租人：指租賃住宅的一方，負(fù)責(zé)支付租金，并合理使用住宅及設(shè)施設(shè)備。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將