房產(chǎn)二次購買權(quán)協(xié)議樣本版

房產(chǎn)二次購買權(quán)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2二次購買權(quán)1.3協(xié)議雙方1.4有效期限第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：二次購買權(quán)授予3.1授予條件3.2授予時間3.3授予方式第四條：二次購買權(quán)行使4.1行使條件4.2行使時間4.3行使方式第五條：購買價格5.1價格確定5.2支付方式5.3價格調(diào)整第六條：購房資格與限制6.1購房資格6.2購房限制第七條：合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更與終止的程序第八條：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用13.2爭議管轄第十四條：其他條款14.1合同的傳遞14.2合同的份數(shù)14.3合同的修改第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號____棟____單元____層____號，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為____的住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑總面積為____平方米。1.2二次購買權(quán)：指買方在滿足本協(xié)議約定的條件下，享有在一定期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的價格購買本房產(chǎn)的權(quán)利。1.3協(xié)議雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方），甲方是房產(chǎn)的合法所有者，乙方是根據(jù)本協(xié)議約定享有二次購買權(quán)的買方。1.4有效期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)：甲方是本房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的房產(chǎn)所有權(quán)。2.2房產(chǎn)位置與面積：本房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號____棟____單元____層____號，房屋建筑總面積為____平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：本房產(chǎn)現(xiàn)有狀況為____，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條：二次購買權(quán)授予（1）乙方已按照甲方的要求支付了全部購房定金，且甲方已收款；（2）乙方已按照甲方的要求完成了首付款的支付，且甲方已收款；（3）乙方已按照甲方的要求辦理了貸款手續(xù)，且貸款已批準(zhǔn)；（4）乙方已按照甲方的要求完成了房產(chǎn)過戶手續(xù)，且房產(chǎn)已登記在乙方名下。3.2授予時間：甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，按照本協(xié)議約定條件完成上述義務(wù)后，立即授予乙方二次購買權(quán)。3.3授予方式：甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，按照本協(xié)議約定條件完成上述義務(wù)后，應(yīng)以書面形式向乙方出具《二次購買權(quán)授予通知書》，作為授予二次購買權(quán)的有效憑證。第四條：二次購買權(quán)行使4.1行使條件：乙方在獲得甲方出具的《二次購買權(quán)授予通知書》后，應(yīng)在通知書約定的行使期限內(nèi)行使二次購買權(quán)。4.2行使時間：乙方應(yīng)在收到甲方出具的《二次購買權(quán)授予通知書》之日起____日內(nèi)行使二次購買權(quán)，逾期視為放棄。4.3行使方式：乙方行使二次購買權(quán)時，應(yīng)向甲方提交書面《二次購買權(quán)行使申請書》，并提供相關(guān)證明材料。第五條：購買價格5.1價格確定：乙方行使二次購買權(quán)時，本房產(chǎn)的購買價格為____元/平方米，總價為____元（大寫：____元整）。5.2支付方式：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的支付方式，將購房款支付給甲方。5.3價格調(diào)整：本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇房地產(chǎn)市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整購房價格。第六條：購房資格與限制6.1購房資格：乙方應(yīng)具備購房資格，如有需要，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2購房限制：本房產(chǎn)在二次購買權(quán)行使期間，甲方不得將其出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)給第三方。第八條：違約責(zé)任8.1違約定義：一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用、損失賠償責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效10.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容：本協(xié)議附件包括《房產(chǎn)證》復(fù)印件、不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、購房發(fā)票復(fù)印件等。11.2附件的效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。12.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄：雙方同意，本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，均由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。第十四條：其他條款14.1合同的傳遞：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的份數(shù)：本協(xié)議共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的修改：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)證》復(fù)印件附件二：不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件三：購房發(fā)票復(fù)印件附件四：貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件五：《二次購買權(quán)授予通知書》附件六：《二次購買權(quán)行使申請書》附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件一：《房產(chǎn)證》復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積等信息。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。2.附件二：不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含不動產(chǎn)權(quán)證書編號、房產(chǎn)所有權(quán)人等信息。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀態(tài)的證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性。3.附件三：購房發(fā)票復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含購票人、購票時間、票面金額等信息。說明：作為購房款的支付憑證，用于確認(rèn)乙方已支付購房款。4.附件四：貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含貸款人、貸款金額、貸款期限等信息。說明：作為貸款手續(xù)完成的證明文件，用于確認(rèn)乙方的貸款情況。5.附件五：《二次購買權(quán)授予通知書》要求：由甲方出具，清晰、完整，包含授予時間、授予條件等信息。說明：作為甲方授予乙方二次購買權(quán)的有效憑證，用于確認(rèn)乙方享有二次購買權(quán)。6.附件六：《二次購買權(quán)行使申請書》要求：由乙方提交，清晰、完整，包含行使時間、行使方式等信息。說明：作為乙方行使二次購買權(quán)的書面申請，用于確認(rèn)乙方行使二次購買權(quán)的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定時間、方式授予乙方二次購買權(quán)。2.甲方未按照本協(xié)議約定時間、方式支付購房款。3.乙方未按照本協(xié)議約定時間、方式行使二次購買權(quán)。4.乙方未按照本協(xié)議約定完成購房款支付、貸款手續(xù)、房產(chǎn)過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用、損失賠償責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。2.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購買價格，向守約方支付違約金。3.違約方造成守約方其他損失的，應(yīng)予以賠償。示例說明：若甲方未在協(xié)議約定的時間內(nèi)出具《二次購買權(quán)授予通知書》，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，并按照本協(xié)議約定的購買價格向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號____棟____單元____層____號，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為____的住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑總面積為____平方米。2.二次購買權(quán)：指買方在滿足本協(xié)議約定的條件下，享有在一定期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的價格購買本房產(chǎn)的權(quán)利。3.有效期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。4.購房定金：指乙方為表示購房誠意，按照甲方的要求支付給甲方的款項。5.首付款：指乙方按照本協(xié)議約定，在房產(chǎn)過戶前支付給甲方的款項。6.貸款手續(xù)：指乙方為購買房產(chǎn)，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款并完成相關(guān)手續(xù)的過程。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指乙方按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)登記在自己名下的手續(xù)。1.房產(chǎn)：指本合同約定的買賣對象，用于確認(rèn)買賣的房產(chǎn)信息。2.二次購買權(quán)：指乙方在本合同約