2024房屋購銷買賣合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋成交價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按下列第____種方式支付：（1）銀行按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，貸款年限為____年，乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請，并按銀行的要求提供相關(guān)文件。（2）乙方自行籌措剩余房款，并于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方如未能按本合同約定時間交付房屋，應按逾期交付部分房款的比例，向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按本合同約定時間支付房款，應按逾期支付部分房款的比例，向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：甲方應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明；乙方應提供有效身份證件，如無購房資格，應辦理相關(guān)資格證明。2.明確房屋具體位置、面積、戶型、樓層等信息，確保與實際狀況一致。解決辦法：在合同中詳細描述房屋基本情況，并約定實地查看房屋，確認無誤后簽訂合同。3.注意房屋價格及支付方式，避免出現(xiàn)價格變動或支付困難。解決辦法：明確約定房屋成交價格，并約定支付時間、方式及違約責任。4.明確房屋交付及過戶時間，確保交付時間與過戶手續(xù)的順利進行。解決辦法：約定具體的交付時間及過戶手續(xù)辦理時間，并約定違約責任。5.注意雙方的權(quán)利與義務，確保合同條款的公平合理。解決辦法：詳細列明甲乙雙方的權(quán)利與義務，如違約責任、爭議解決等。6.保留合同原件，確保合同條款的完整性和法律效力。解決辦法：甲乙雙方各自保留合同原件，以備后續(xù)查閱和維權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方（買方）：購買房屋的一方，應具備購房資格。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.成交價格：甲乙雙方約定的房屋購買價格。6.首付款：乙方支付的房屋購買款項中的一部分，一般為總價的一定比例。7.違約金：一方違約時，應向守約方支付的賠償金。8.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。9.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。10.合同簽訂地：本合同簽訂的地點，通常為甲乙雙方協(xié)商確定的地點。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場中的房屋買賣。4.房屋繼承、贈與等情形下的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。補充條款：1.房屋附屬設施及裝修情況說明。2.房屋交付時的現(xiàn)狀確認。3.房屋過戶費用承擔方式。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。5.房屋交易過程中的稅費承擔。6.房屋買賣合同的備案手續(xù)。7.房屋買賣過程中的保密條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.土地使用權(quán)