2024開(kāi)發(fā)商與物業(yè)簽訂合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（開(kāi)發(fā)商）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】乙方（物業(yè)）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】鑒于甲方為【項(xiàng)目名稱】的開(kāi)發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)；乙方為【項(xiàng)目名稱】的物業(yè)服務(wù)公司，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)向甲方提供【項(xiàng)目名稱】的物業(yè)服務(wù)，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修，環(huán)境衛(wèi)生保潔，公共秩序維護(hù)，消防安全管理等服務(wù)。第二條服務(wù)期限本合同自【起始日期】至【終止日期】止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：【收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】【支付方式】第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方提供的物業(yè)服務(wù)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額的【百分比】%。6.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（開(kāi)發(fā)商）：【蓋章】乙方（物業(yè)）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)審閱合同內(nèi)容：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同的全部條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士的建議。解決辦法：雙方可以邀請(qǐng)專業(yè)律師對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合同條款的合法性和合理性。2.明確雙方權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因模糊不清而導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明各方的權(quán)利和義務(wù)，包括物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.注意合同履行期限：合同應(yīng)明確服務(wù)期限，確保雙方在合同有效期內(nèi)履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中明確約定服務(wù)期限，包括起始日期和終止日期。4.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，以防止在履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。5.注意合同的簽訂和保管：雙方在簽訂合應(yīng)確保合同文本清晰、完整，并妥善保管合同副本。解決辦法：簽訂合雙方應(yīng)核對(duì)合同文本，確保無(wú)遺漏或錯(cuò)誤。合同簽訂后，雙方均應(yīng)妥善保管合同副本。法律名詞及名詞解釋：1.開(kāi)發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷售。2.物業(yè)：指房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。3.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供的房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修，環(huán)境衛(wèi)生保潔，公共秩序維護(hù)，消防安全管理等服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主為享受物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)而支付的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款或履行問(wèn)題產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。7.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，自愿將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并按照仲裁裁決執(zhí)行的一種爭(zhēng)議解決方式。8.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)糾紛進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.開(kāi)發(fā)商與物業(yè)服務(wù)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。2.物業(yè)服務(wù)公司為開(kāi)發(fā)商提供物業(yè)服務(wù)。3.雙方就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體范圍和內(nèi)容。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.物業(yè)服務(wù)期間的重大事件處理程序。4.物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)簽條件和程序。5.雙方在合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。6.合同終止和解除的條件及程序。7.違約責(zé)任的具體認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充辦法和程序。附件列表：1.項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模等相關(guān)資料。2.物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)