2024《建設(shè)工程拆遷房屋合同》

?合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房屋所有權(quán)，并擬對(duì)該房屋進(jìn)行拆遷；乙方為該房屋的承租人，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方拆遷乙方承租房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及房屋情況1.1拆遷范圍：甲方擁有的位于__________（地址）的房屋及附屬設(shè)施。1.2房屋基本情況：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋用途為__________。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償。2.3補(bǔ)償金額：根據(jù)__________（評(píng)估機(jī)構(gòu)）對(duì)房屋的評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)支付給乙方拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。第三條搬遷及臨時(shí)安置3.1乙方應(yīng)在接到甲方通知后的__________日內(nèi)完成搬遷。3.2甲方負(fù)責(zé)為乙方提供臨時(shí)安置住房，臨時(shí)安置住房的面積、地點(diǎn)、租金等事項(xiàng)雙方另行協(xié)商確定。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________（法院）提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.核實(shí)拆遷房屋的權(quán)屬情況，確保甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)。3.明確拆遷補(bǔ)償金額和計(jì)算方式，避免日后發(fā)生糾紛。4.約定搬遷期限和臨時(shí)安置方案，保障乙方合法權(quán)益。5.明確違約責(zé)任，確保雙方履行合同義務(wù)。6.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過程中的爭(zhēng)議得到妥善解決。解決辦法：1.查閱相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。2.咨詢專業(yè)律師，對(duì)合同條款進(jìn)行審核和完善。3.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，減少糾紛發(fā)生。4.簽訂合雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保雙方意思表示真實(shí)、一致。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指擁有房屋所有權(quán)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的一方。2.被拆遷人：指房屋的承租人，其權(quán)益因拆遷而受到影響的的一方。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人因拆除房屋而給予被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式支付的拆遷補(bǔ)償方式。5.搬遷期限：指被拆遷人完成搬遷的期限。6.臨時(shí)安置：指在拆遷期間，為被拆遷人提供的臨時(shí)居住場(chǎng)所。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（拆遷人）與乙方（被拆遷人）之間的建設(shè)工程拆遷房屋合同簽訂。2.適用于各類拆遷項(xiàng)目，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等房屋拆遷。3.適用于拆遷補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償?shù)那闆r。補(bǔ)充條款：1.拆遷房屋的附屬設(shè)施、裝飾裝修及家具家電等物品的補(bǔ)償處理。2.乙方搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及期限。3.甲方支付補(bǔ)償款的時(shí)間和方式。4.雙方對(duì)房屋拆遷過程中的損失賠償責(zé)任。5.乙方在搬遷期限內(nèi)未能完成搬遷的處理辦法。6.甲方未按約定提供臨時(shí)安置住房的處理辦法。7.合同履行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變化時(shí)的處理辦法。附件列表：1.