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?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，并且買方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）購(gòu)買上述房屋。2.2房?jī)r(jià)支付方式：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無(wú)權(quán)追究。4.2房屋交付后，如有質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。4.3買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。5.2違約金為本合同房?jī)r(jià)款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明及房屋權(quán)屬證明，核實(shí)雙方資格。2.房屋描述要準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、面積、現(xiàn)狀等。解決辦法：由賣方提供房屋相關(guān)資料，買方有權(quán)進(jìn)行實(shí)地查看和委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.房?jī)r(jià)款支付要明確，避免出現(xiàn)支付困難或延遲支付的情況。解決辦法：約定詳細(xì)的支付時(shí)間和方式，買方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房?jī)r(jià)款。4.交付及過(guò)戶要按時(shí)完成，避免出現(xiàn)延期交付或過(guò)戶的問(wèn)題。解決辦法：明確約定交付和過(guò)戶的時(shí)間，賣方按照約定履行交付和過(guò)戶義務(wù)。5.注意房屋產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確約定，賣方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任。6.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在簽訂合應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購(gòu)買房屋的一方。3.定金：買方為了表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定向賣方支付的一定金額。4.房?jī)r(jià)款：買方購(gòu)買房屋應(yīng)支付的全部金額，包括定金和剩余房?jī)r(jià)款。5.交付：賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。7.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣交易。2.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋買賣交易。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。4.雙方自愿進(jìn)行房屋買賣，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付后，如有質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。2.買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件列表：1.