2024門市房屋租賃合同書

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的門市房一間出租給乙方。1.2乙方承租該房屋用于_______（用途），并應(yīng)合理使用，按照甲方提供的設(shè)施和條件進行經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或經(jīng)營條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修房屋及設(shè)施導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)對方主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂程序，并有權(quán)要求對方承擔造成的一切損失。2.核實所租賃的房屋權(quán)屬情況，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，有權(quán)出租該房屋。若因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無效，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并要求甲方承擔造成的一切損失。3.確保本合同約定的租賃期限、租金、用途等條款符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。若合同條款與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準，并對相應(yīng)條款進行調(diào)整。4.確保在簽訂合甲乙雙方均充分理解并同意本合同的全部內(nèi)容。若乙方在簽訂合同后提出對合同內(nèi)容的不理解或異議，甲方應(yīng)予以解釋和澄清，直至乙方完全理解并同意。5.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。若一方未履行或違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素（如地震、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指承租方租用房屋的時間長度，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及政府規(guī)章等。8.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、步行街、購物中心等地點的門市房。2.適用于乙方作為個體工商戶或企業(yè)，在租賃門市房進行經(jīng)營活動，如開設(shè)店鋪、辦公等。3.適用于短期或長期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定租賃期限。補充條款：1.房屋交付：明確雙方在合同開始時的房屋交付時間和條件，確保房屋在租賃開始時符合約定的使用條件。2.維修責任：詳細規(guī)定維修責任的劃分，包括房屋及設(shè)施的正常維護和損壞后的修復(fù)責任。3.保險責任：乙方是否需要為租賃的房屋及自身經(jīng)營活動購買保險，以及保險費用由誰承擔。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和通知要求。5.提前終止合同：在合同期內(nèi)，雙方是否可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責任或賠償規(guī)定。6.租金調(diào)整機制：租賃期內(nèi)租金調(diào)整的條件和方式，如市場行情變化等因素。7.房屋用途變更：租賃期內(nèi)，如果乙方需要變更房屋用途，應(yīng)如何處理申請和批準程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明文件。2.租賃房屋的照片或視頻