私人房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議文本2024版

私人房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3擔(dān)保金額1.4擔(dān)保范圍1.5擔(dān)保期限2.房產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)權(quán)利限制2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.擔(dān)保條款3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保責(zé)任3.3擔(dān)保履行3.4擔(dān)保解除4.合同的履行4.1債務(wù)履行4.2擔(dān)保人義務(wù)4.3債權(quán)人權(quán)利5.合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律8.合同的生效8.1合同簽署8.2合同生效條件9.其他條款9.1保密條款9.2通知條款9.3不可抗力10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2債務(wù)合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.簽署頁(yè)11.1擔(dān)保人簽字11.2債權(quán)人簽字12.日期12.1簽署日期13.合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本14.無(wú)效條款14.1無(wú)效情形14.2后果處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體身份證號(hào)：住址：身份證號(hào)：住址：1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號(hào)】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，該房產(chǎn)為【擔(dān)保人】所有。1.3擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.4擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。1.5擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。2.房產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）如有共有權(quán)人，應(yīng)提供共有權(quán)人同意擔(dān)保的書面文件。2.2房產(chǎn)權(quán)利限制擔(dān)保人對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利限制，包括但不限于查封、扣押等。2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估雙方同意，如債權(quán)人要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，應(yīng)以【評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱】出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。3.擔(dān)保條款3.1擔(dān)保方式本合同采用房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式。3.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人同意以其所有的房產(chǎn)為乙方的債務(wù)提供抵押擔(dān)保，確保乙方債務(wù)的履行。3.3擔(dān)保履行擔(dān)保人在債務(wù)人未按期履行債務(wù)的情況下，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.4擔(dān)保解除在乙方債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人按照約定履行債務(wù)后，本合同約定的擔(dān)保責(zé)任解除。4.合同的履行4.1債務(wù)履行債務(wù)人應(yīng)按債務(wù)合同約定的期限、金額和方式向債權(quán)人履行債務(wù)。4.2擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性、合法性和有效性，確保房產(chǎn)可以作為債務(wù)的擔(dān)保。4.3債權(quán)人權(quán)利債權(quán)人依法享有擔(dān)保物的優(yōu)先受償權(quán)，并在擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律允許的措施。5.合同的變更與終止5.1合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止本合同在債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人按照約定履行債務(wù)后自動(dòng)終止。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于擔(dān)保人未按本合同約定提供房產(chǎn)擔(dān)保，或房產(chǎn)權(quán)利存在瑕疵導(dǎo)致債權(quán)人的債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、費(fèi)用等。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.合同的生效8.1合同簽署本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同生效條件本合同的生效以債務(wù)合同的生效為前提條件。9.其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽署情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2通知條款雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或者部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或者全部免除其責(zé)任。10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為本合同附件。10.2債務(wù)合同復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供債務(wù)合同的復(fù)印件作為本合同附件。10.3其他相關(guān)文件如本合同項(xiàng)下有其他相關(guān)文件，應(yīng)一并提供。11.簽署頁(yè)11.1擔(dān)保人簽字擔(dān)保人（甲方）簽字：____________11.2債權(quán)人簽字債權(quán)人（乙方）簽字：____________12.日期12.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。13.合同正本與副本13.1合同正本本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本及其他附件如有，一式【份數(shù)】份，各方執(zhí)【份數(shù)】份。14.無(wú)效條款14.1無(wú)效情形如本合同的任何一條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款應(yīng)被視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。14.2后果處理如本合同的任何一條款被認(rèn)定為無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商修改該條款，使本合同符合法律要求。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件中的房產(chǎn)證號(hào)碼應(yīng)與合同中約定的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)一致。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明擔(dān)保人對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：債務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：債務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件中的債務(wù)合同號(hào)碼應(yīng)與合同中約定的債務(wù)合同號(hào)碼一致。附件說(shuō)明：債務(wù)合同復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方對(duì)債務(wù)人的債權(quán)。附件3：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)、有效。附件說(shuō)明：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告用于證明合同中約定的房產(chǎn)價(jià)值，確保擔(dān)保價(jià)值的準(zhǔn)確性。附件4：共有權(quán)人同意擔(dān)保的書面文件詳細(xì)要求：共有權(quán)人同意擔(dān)保的書面文件應(yīng)由共有權(quán)人簽字或者蓋章，并注明日期。附件說(shuō)明：共有權(quán)人同意擔(dān)保的書面文件用于證明擔(dān)保人對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利限制。附件5：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、債務(wù)合同的還款計(jì)劃等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說(shuō)明和證明合同中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約情形（1）擔(dān)保人未按照合同約定提供房產(chǎn)擔(dān)保；（2）擔(dān)保人對(duì)房產(chǎn)權(quán)利存在虛假陳述或者隱瞞重要事實(shí)；（3）債務(wù)人未按照債務(wù)合同約定履行債務(wù)；（4）雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約情形的具體情況認(rèn)定，包括但不限于：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若擔(dān)保人未按照合同約定提供房產(chǎn)擔(dān)保，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同中約定的位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號(hào)】的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)向債權(quán)人履行的金錢給付義務(wù)。4.債務(wù)合同：指?jìng)鶆?wù)人與債權(quán)人之間簽訂的，約定債務(wù)人向債權(quán)人履行債務(wù)的合同。5.擔(dān)保：指擔(dān)保人以其房產(chǎn)為債