2024北京市商鋪出租合同文本范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。1.2商鋪面積：建筑面積約為__________平方米。1.3商鋪用途：乙方租用該商鋪從事__________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________個(gè)月一次付清，乙方在簽訂合支付首月租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付商鋪物業(yè)費(fèi)、房產(chǎn)稅等與商鋪相關(guān)的稅費(fèi)。4.2乙方負(fù)責(zé)支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條、第七條、第八條、第九條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十七條、第十八條、第十九條、第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十三條、第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十七條、第二十八條、第二十九條、第三十條、第三十一條、第三十二條、第三十三條、第三十四條、第三十五條、第三十六條、第三十七條、第三十八條、第三十九條、第四十條、第四十一條、第四十二條、第四十三條、第四十四條、第四十五條、第四十六條、第四十七條、第四十八條、第四十九條、第五十條、第五十一條、第五十二條、第五十三條、第五十四條、第五十五條、第五十六條、第五十七條、第五十八條、第五十九條、第六十條、第六十一條、第六十二條、第六十三條、第六十四條、第六十五條、第六十六條、第六十七條、第六十八條、第六十九條、第七十條、第七十一條、第七十二條、第七十三條、第七十四條、第七十五條、第七十六條、第七十七條、第七十八條、第七十九條、第八十條、第八十一條、第八十二條、第八十三條、第八十四條、第八十五條、第八十六條、第八十七條、第八十八條、第八十九條、第九十條、第九十一條、第九十二條、第九十三條、第九十四條、第九十五條、第九十六條、第九十七條、第九十八條、第九十九條、第一百條、第一百零一條、第一百零二條、第一百零三條、第一百零四條、第一百零五條、第一百零六條、第一百零七條、第一百零八條、第一百零九條、第一百一十條、第一百一十一條、第一百一十二條、第一百一十三條、第一百一十四條、第一百一十五條、第一百一十六條、第一百一十七條、第一百一十八條、第一百一十九條、第一百二十條、第一百二十一條、第一百二十二條、第一百二十三條、第一百二十四條、第一百二十五條、第一百二十六條、第一百二十七條、第一百二十八條、第一百二十九條、第一百三十條、第一百三十一條、第一百三十二條、第一百三十三條、第一百三十四條、第一百三十五條、第一百三十六條、第一百三十七條、第一百三十八條、第一百三十九條、第一百四十條、第一百四十一條、第一百四十二條、第一百四十三條、第一百四十四條、第一百四十五條、第一百四十六條、第一百四十七條、第一百四十八條、第一百四十九條、第一百五十條、第一百五十一條、第一百五十二條、第一百五十三條、第一百五十四條、第一百五十五條、第一百五十六條、第一百五十七條、第一百五十八條、第一百五十九條、第一百六十條、第一百六十一條、第一百六十二條、第一百六十三條、第一百六十四條、第一百六十五條、第一百六十六條、第一百六十七條、第一百六十八條、第一百六十九條、第一百七十條、第一百七十一條、第一百七十二條、第一百七十三條、第一百七十四條、第一百七十五條、第一百七十六條、第一百七十七條、第一百七十八條、第一百七十九條、第一百八十條、第一百八十一條、第一百八注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.租賃期間，商鋪的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押須經(jīng)甲方同意。3.乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并按照約定辦理退租手續(xù)。6.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金和費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。7.雙方應(yīng)相互配合，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題和糾紛。解決辦法：1.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方賠償給乙方造成的損失。2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方賠償給甲方造成的損失。3.如雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將商鋪出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃商鋪的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，本合同中為自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用，本合同中為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。5.房產(chǎn)稅：指根據(jù)我國《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)所有人或者經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)當(dāng)繳納的稅款。6.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理和服務(wù)物業(yè)所需收取的費(fèi)用。7.轉(zhuǎn)讓：指承租方將租賃的商鋪權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。8.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。9.抵押：指承租方將租賃的商鋪?zhàn)鳛閭鶆?wù)擔(dān)保，設(shè)定抵押權(quán)的行為。10.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.損失賠償：指因一方違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。12.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的過程。13.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于北京市范圍內(nèi)的商鋪出租事宜。2.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方為法人、自然人或其他組織的情況。3.適用于商鋪?zhàn)赓U期限、租金、用途等雙方協(xié)商一致的情況。4.適用于租賃雙方愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的情況。補(bǔ)充條款：1.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如國家法律法規(guī)發(fā)生變動(dòng)，對(duì)本合同產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)按照國家新法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商調(diào)整本合同相關(guān)內(nèi)容。2.雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.雙方同意，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效