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超市肉區(qū)分租協(xié)議書(shū)范文范本
甲方(出租方):_________________________
地址:_________________________________
聯(lián)系電話:_____________________________
乙方(承租方):_________________________
地址:_________________________________
聯(lián)系電話:_____________________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的超市肉區(qū),乙方有意承租該區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本協(xié)議書(shū),以資共同遵守。
第一條租賃區(qū)域
1.1甲方同意將位于_________________________的超市肉區(qū)(以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”)出租給乙方使用。
1.2租賃區(qū)域的具體位置、面積及設(shè)施狀況詳見(jiàn)本協(xié)議附件一。
第二條租賃期限
2.1本協(xié)議書(shū)的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租賃期限屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可簽訂續(xù)租協(xié)議。
第三條租金及支付方式
3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣(大寫(xiě))__________________元整(¥__________________元)。
3.2租金支付方式為每季度支付一次,乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金。
3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方指定的收款賬戶為:_________________________。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議書(shū)簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣(大寫(xiě))__________________元整(¥__________________元)給甲方。
4.2押金用于保障乙方履行本協(xié)議書(shū)項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),租賃期限屆滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后,甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。
第五條經(jīng)營(yíng)范圍
5.1乙方承諾在租賃區(qū)域內(nèi)僅經(jīng)營(yíng)肉類及其制品。
5.2乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍,如需變更,應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方,并征得甲方書(shū)面同意。
第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)
6.1甲方保證租賃區(qū)域的產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)權(quán)屬糾紛。
6.2甲方應(yīng)提供符合乙方經(jīng)營(yíng)所需的水、電、氣等基本設(shè)施,并保證其正常運(yùn)行。
6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可及證照。
第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)
7.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的合理管理規(guī)定。
7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及水、電、氣等費(fèi)用。
7.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備,不得擅自改動(dòng)租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和裝修。
第八條違約責(zé)任
8.1如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。
8.2如乙方違反經(jīng)營(yíng)范圍的約定,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期不改的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū),并要求乙方支付違約金人民幣(大寫(xiě))__________________元整(¥__________________元)。
第九條協(xié)議的變更、解除和終止
9.1本協(xié)議書(shū)的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方確認(rèn)。
9.2雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議書(shū)。
9.3一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū),并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條爭(zhēng)議解決
10.1本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
10.2協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十一條其他
11.1本協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效。
11.2本協(xié)議書(shū)一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________________________
授權(quán)代表(簽字):_________________________
日期:____年____月____日
乙方(蓋章):_________________________
授權(quán)代
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