住宅翻新監(jiān)管服務(wù)條款

住宅翻新監(jiān)管服務(wù)條款合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章住宅翻新項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目概述2.2翻新項(xiàng)目的目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)2.3項(xiàng)目的時(shí)間表與階段劃分第三章監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)管服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.2監(jiān)管服務(wù)的主要任務(wù)與職責(zé)3.3監(jiān)管服務(wù)的具體實(shí)施步驟第四章監(jiān)管團(tuán)隊(duì)與人員配置4.1監(jiān)管團(tuán)隊(duì)的組成與職責(zé)分配4.2監(jiān)管人員的能力要求與資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)4.3監(jiān)管人員的培訓(xùn)與考核第五章監(jiān)管流程與制度5.1監(jiān)管流程的設(shè)置與實(shí)施5.2監(jiān)管制度的建立與執(zhí)行5.3監(jiān)管過程中的溝通與協(xié)調(diào)第六章質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)與要求6.2驗(yàn)收程序的設(shè)定與執(zhí)行6.3質(zhì)量問題的處理與整改第七章安全管理與環(huán)境保護(hù)7.1安全管理的規(guī)定與措施7.2環(huán)境保護(hù)的要求與實(shí)施7.3安全事故與環(huán)保問題的處理第八章費(fèi)用與支付8.1費(fèi)用的計(jì)算與支付方式8.2費(fèi)用調(diào)整的條件與程序8.3支付憑證與財(cái)務(wù)管理等第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為與責(zé)任承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法9.3法律適用與訴訟管轄等第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3變更與解除合同的備案等第十一章信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1保密信息的范圍與期限11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施與責(zé)任11.3違反保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任等第十二章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件與程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與要求12.3轉(zhuǎn)讓合同的備案與通知等第十三章附則13.1合同的解釋與適用13.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的簽訂日期與有效期等第十四章簽署頁(yè)14.1合同雙方的簽字與蓋章14.2合同的備案與復(fù)印件等合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章住宅翻新項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目概述2.2翻新項(xiàng)目的目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)2.3項(xiàng)目的時(shí)間表與階段劃分第三章監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)管服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.2監(jiān)管服務(wù)的主要任務(wù)與職責(zé)3.3監(jiān)管服務(wù)的具體實(shí)施步驟第四章監(jiān)管團(tuán)隊(duì)與人員配置4.1監(jiān)管團(tuán)隊(duì)的組成與職責(zé)分配4.2監(jiān)管人員的能力要求與資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)4.3監(jiān)管人員的培訓(xùn)與考核第五章監(jiān)管流程與制度5.1監(jiān)管流程的設(shè)置與實(shí)施5.2監(jiān)管制度的建立與執(zhí)行5.3監(jiān)管過程中的溝通與協(xié)調(diào)第六章質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)與要求6.2驗(yàn)收程序的設(shè)定與執(zhí)行6.3質(zhì)量問題的處理與整改第七章安全管理與環(huán)境保護(hù)7.1安全管理的規(guī)定與措施7.2環(huán)境保護(hù)的要求與實(shí)施7.3安全事故與環(huán)保問題的處理第八章費(fèi)用與支付8.1費(fèi)用的計(jì)算與支付方式8.2費(fèi)用調(diào)整的條件與程序8.3支付憑證與財(cái)務(wù)管理等第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為與責(zé)任承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法9.3法律適用與訴訟管轄等第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3變更與解除合同的備案等第十一章信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1保密信息的范圍與期限11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施與責(zé)任11.3違反保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任等第十二章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件與程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與要求12.3轉(zhuǎn)讓合同的備案與通知等第十三章附則13.1合同的解釋與適用13.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的簽訂日期與有效期等第十四章簽署頁(yè)14.1合同雙方的簽字與蓋章14.2合同的備案與復(fù)印件等[此處為合同方簽字欄][此處為日期欄]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方指定材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定住宅翻新所使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購(gòu)，并保證材料的質(zhì)量與數(shù)量符合項(xiàng)目要求。若乙方未經(jīng)甲方同意私自更換供應(yīng)商，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。甲方或其委托的監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期檢查，以確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的便利條件。3.甲方變更權(quán)：甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更。甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面變更通知，并明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減按雙方約定的方式處理。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方質(zhì)量保障：乙方應(yīng)對(duì)住宅翻新工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定。若因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。2.乙方進(jìn)度保障：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成工程。若乙方未能按期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的具體數(shù)額按雙方約定的比例計(jì)算。乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，以確保工程按時(shí)完工。3.乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方保密信息予以保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露或公開使用甲方保密信息。若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的合同履行，確保合同的順利實(shí)施。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議和問題。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。3.第三方中介的解除權(quán)：若第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤或違約行為，甲方和乙方均有權(quán)書面通知解除中介服務(wù)。解除第三方中介服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商解決合同履行過程中的問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.住宅翻新設(shè)計(jì)方案2.材料供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明3.施工時(shí)間表與進(jìn)度計(jì)劃4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.安全防護(hù)措施方案7.保密協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：逾期支付費(fèi)用超過合同約定的期限。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程：逾期完工超過合同約定的期限。3.乙方未經(jīng)甲方同意更換材料供應(yīng)商：未經(jīng)甲方書面同意，乙方自行更換材料供應(yīng)商。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定：工程質(zhì)量檢驗(yàn)不合格，未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方泄露甲方保密信息：未經(jīng)甲方同意，乙方向第三方泄露或公開使用甲方保密信息。6.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)：第三方中介未能公正、中立地處理雙方爭(zhēng)議和問題。三、法律名詞及解釋：1.住宅翻新：對(duì)現(xiàn)有住宅進(jìn)行改造、加固、升級(jí)等工程活動(dòng)，以提高住宅的功能性、舒適性和美觀性。2.違約金：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.保密信息：合同履行過程中涉及的未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。4.第三方中介：獨(dú)立于甲方和乙方之外的，協(xié)助雙方履行合同的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并向甲方支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如有必要，甲方可要求乙方支付賠償金。3.費(fèi)用支付爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，或按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算逾期支付的違約金。4.保密信息泄露：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額可根據(jù)甲方損