商業(yè)街區(qū)改造居間協(xié)議

商業(yè)街區(qū)改造居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)第二章定義與解釋2.1商業(yè)街區(qū)2.2改造項(xiàng)目2.3居間方2.4各方含義第三章改造項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本信息3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目實(shí)施步驟第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方職責(zé)4.2居間服務(wù)范圍4.3居間服務(wù)期限第五章改造項(xiàng)目資金5.1項(xiàng)目投資估算5.2資金籌措方式5.3資金使用與管理第六章改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)要求6.2設(shè)計(jì)方案評(píng)審6.3設(shè)計(jì)變更管理第七章改造項(xiàng)目施工7.1施工單位選擇7.2施工許可與報(bào)批7.3施工進(jìn)度與質(zhì)量控制第八章改造項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.2驗(yàn)收結(jié)果處理8.3驗(yàn)收后續(xù)工作第九章風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.3保險(xiǎn)辦理與理賠第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3爭(zhēng)議解決方式第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章其他條款13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決13.3合同的附件第十四章簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同文本保管合同編號(hào)_________第一章總則第一條款協(xié)議背景第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議適用范圍第四條款協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)第二章定義與解釋第一條款商業(yè)街區(qū)第二條款改造項(xiàng)目第三條款居間方第四條款各方含義第三章改造項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目基本信息第二條款項(xiàng)目目標(biāo)第三條款項(xiàng)目實(shí)施步驟第四章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間方職責(zé)第二條款居間服務(wù)范圍第三條款居間服務(wù)期限第五章改造項(xiàng)目資金第一條款項(xiàng)目投資估算第二條款資金籌措方式第三條款資金使用與管理第六章改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)第一條款設(shè)計(jì)要求第二條款設(shè)計(jì)方案評(píng)審第三條款設(shè)計(jì)變更管理第七章改造項(xiàng)目施工第一條款施工單位選擇第二條款施工許可與報(bào)批第三條款施工進(jìn)度與質(zhì)量控制第八章改造項(xiàng)目驗(yàn)收第一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第二條款驗(yàn)收結(jié)果處理第三條款驗(yàn)收后續(xù)工作第九章風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)第一條款風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估第二條款風(fēng)險(xiǎn)防范措施第三條款保險(xiǎn)辦理與理賠第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款爭(zhēng)議解決方式第十一章合同的生效、變更與終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更第三條款合同終止第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第十三章其他條款第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決第三條款合同的附件第十四章簽署與備案第一條款合同簽署第二條款合同備案第三條款合同文本保管甲方簽字：_____________________乙方簽字：_____________________丙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外責(zé)任條款第一項(xiàng)：甲方應(yīng)保證改造項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等各個(gè)環(huán)節(jié)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行；第二項(xiàng)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門、社區(qū)、居民等各方關(guān)系，確保改造項(xiàng)目順利進(jìn)行；第三項(xiàng)：甲方應(yīng)對(duì)改造項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、質(zhì)量控制等方面進(jìn)行全面監(jiān)管，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、質(zhì)量達(dá)標(biāo)。說(shuō)明：上述額外責(zé)任條款旨在明確甲方在改造項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位和責(zé)任，確保甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中充分履行各項(xiàng)職責(zé)，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.甲方額外權(quán)益條款第一項(xiàng)：甲方有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成；第二項(xiàng)：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)合同約定的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方和丙方，并經(jīng)各方同意；第三項(xiàng)：甲方在改造項(xiàng)目中所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)等成果，歸甲方所有。說(shuō)明：上述額外權(quán)益條款旨在明確甲方在改造項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位和權(quán)益，確保甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中充分行使各項(xiàng)權(quán)利，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方額外責(zé)任條款第一項(xiàng)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合項(xiàng)目需求的的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等資料，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；第二項(xiàng)：乙方應(yīng)確保改造項(xiàng)目的施工質(zhì)量和進(jìn)度，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目；第三項(xiàng)：乙方應(yīng)對(duì)改造項(xiàng)目中的安全事故、質(zhì)量問(wèn)題等承擔(dān)責(zé)任，并積極配合甲方、丙方進(jìn)行處理。說(shuō)明：上述額外責(zé)任條款旨在明確乙方在改造項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位和責(zé)任，確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中充分履行各項(xiàng)職責(zé)，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.乙方額外權(quán)益條款第一項(xiàng)：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)合同約定的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方和丙方，并經(jīng)各方同意；第二項(xiàng)：乙方在改造項(xiàng)目中所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)等成果，歸乙方所有；第三項(xiàng)：乙方應(yīng)獲得的改造項(xiàng)目收益，按照合同約定進(jìn)行分配。說(shuō)明：上述額外權(quán)益條款旨在明確乙方在改造項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位和權(quán)益，確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中充分行使各項(xiàng)權(quán)利，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介額外責(zé)任條款第一項(xiàng)：第三方中介應(yīng)確保改造項(xiàng)目的各方的合法權(quán)益，積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行；第二項(xiàng)：第三方中介應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；第三項(xiàng)：第三方中介應(yīng)對(duì)改造項(xiàng)目中的爭(zhēng)議、糾紛等承擔(dān)責(zé)任，并積極配合甲方、乙方、丙方進(jìn)行處理。說(shuō)明：上述額外責(zé)任條款旨在明確第三方中介在改造項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位和責(zé)任，確保第三方中介在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中充分履行各項(xiàng)職責(zé)，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.第三方中介額外權(quán)益條款第一項(xiàng)：第三方中介有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)合同約定的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方、乙方和丙方，并經(jīng)各方同意；第二項(xiàng)：第三方中介在改造項(xiàng)目中所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)等成果，歸第三方中介所有；第三項(xiàng)：第三方中介應(yīng)獲得的改造項(xiàng)目收益，按照合同約定進(jìn)行分配。說(shuō)明：上述額外權(quán)益條款旨在明確第三方中介在改造項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位和權(quán)益，確保第三方中介在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中充分行使各項(xiàng)權(quán)利，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.改造項(xiàng)目規(guī)劃審批文件2.設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙3.施工圖紙及施工方案4.項(xiàng)目投資估算報(bào)告5.資金籌措方案6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告7.保險(xiǎn)單據(jù)8.設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范9.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有函件、會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目用地、資料、資金等，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或停滯。2.甲方未按照合同約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行。3.乙方未按照合同約定提供設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期進(jìn)行。4.乙方未按照合同約定保證施工質(zhì)量和進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題或延期。5.第三方中介未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目爭(zhēng)議或糾紛。6.任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.居間方：指在甲方和乙方之間提供介紹、協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方。2.改造項(xiàng)目：指對(duì)商業(yè)街區(qū)進(jìn)行重新規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等活動(dòng)，以提升其商業(yè)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益。3.居間服務(wù)：指居間方在改造項(xiàng)目中提供的介紹、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。4.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.違約行為：指合同各方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目延期：分析原因，調(diào)整施工計(jì)劃，優(yōu)化資源配置，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.質(zhì)量問(wèn)題：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3.資金短缺：尋求additionalfundingsources，優(yōu)化資金使用計(jì)劃，確保項(xiàng)目資金充足。4.溝通協(xié)調(diào)不暢：建立有效的溝通機(jī)