住宅裝修抵租協(xié)議樣本

住宅裝修抵租協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的有效期和終止第二章住宅裝修2.1裝修范圍和內(nèi)容2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料要求2.3裝修時(shí)間和進(jìn)度2.4裝修費(fèi)用和支付方式第三章租金抵扣3.1租金抵扣原則3.2租金抵扣方式和金額3.3租金抵扣的計(jì)算和支付3.4租金抵扣的終止條件第四章裝修質(zhì)量保障4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修質(zhì)量問題的處理4.3裝修保修期限和保修范圍4.4裝修保修責(zé)任的承擔(dān)第五章合同的履行和監(jiān)督5.1協(xié)議各方的履行義務(wù)5.2合同履行的監(jiān)督和檢查5.3合同履行的變更和解除5.4合同履行的爭議解決第六章違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算6.3違約責(zé)任的免除6.4違約爭議的解決第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時(shí)效7.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)7.4爭議解決的適用法律第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的效力8.4合同變更和解除的爭議解決第九章附則9.1協(xié)議的生效條件9.2協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議9.3協(xié)議的解除和終止9.4協(xié)議的份數(shù)和保管第十章裝修施工方義務(wù)10.1施工方的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求10.2施工方的施工進(jìn)度和質(zhì)量10.3施工方的安全保障和環(huán)保要求10.4施工方的售后服務(wù)和保修責(zé)任第十一章出租方義務(wù)11.1出租方的租金收取和支付11.2出租方的物業(yè)管理和維護(hù)11.3出租方的安全保障和環(huán)保要求11.4出租方的合同解除和終止義務(wù)第十二章承租方義務(wù)12.1承租方的租金支付和抵扣12.2承租方的裝修使用和維護(hù)12.3承租方的安全保障和環(huán)保要求12.4承租方的合同解除和終止義務(wù)第十三章第三方義務(wù)13.1第三方的中介服務(wù)和監(jiān)督13.2第三方的安全保障和環(huán)保要求13.3第三方的事故處理和爭議解決13.4第三方的不當(dāng)行為責(zé)任第十四章其他約定14.1協(xié)議的其他補(bǔ)充條款14.3協(xié)議的其他約定和說明14.4協(xié)議的其他修改和補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)本協(xié)議的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)本協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)，按照協(xié)議的約定執(zhí)行。雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益，不得損害他人的合法權(quán)益。1.3協(xié)議的有效期和終止本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為____年。除非一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正，或者出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形，否則本協(xié)議不得提前終止。第二章住宅裝修2.1裝修范圍和內(nèi)容裝修范圍包括但不限于：墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施、水電線路、照明、暖通等設(shè)施的改造和更新。裝修內(nèi)容應(yīng)符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料要求。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料要求裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。材料要求應(yīng)符合國家環(huán)保要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得使用劣質(zhì)、有害、過期或者禁用的材料。2.3裝修時(shí)間和進(jìn)度裝修工程應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和進(jìn)度進(jìn)行。如因特殊情況導(dǎo)致裝修進(jìn)度延誤，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取合理措施減少對(duì)方損失。2.4裝修費(fèi)用和支付方式裝修費(fèi)用根據(jù)裝修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及市場行情確定。雙方約定按照工程進(jìn)度分階段支付裝修費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：_________。第三章租金抵扣3.1租金抵扣原則租金抵扣按照雙方約定的比例和金額進(jìn)行。租金抵扣的金額不得超過實(shí)際裝修費(fèi)用。3.2租金抵扣方式和金額租金抵扣方式為按月抵扣。每月抵扣金額為實(shí)際裝修費(fèi)用的____%。租金抵扣的計(jì)算和支付，按照雙方約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。3.3租金抵扣的計(jì)算和支付租金抵扣的計(jì)算和支付，根據(jù)實(shí)際裝修費(fèi)用和約定的比例進(jìn)行。如抵扣金額不足以支付當(dāng)月租金，不足部分由承租方補(bǔ)足。3.4租金抵扣的終止條件裝修工程完成后，租金抵扣自動(dòng)終止。如因特殊情況需要提前終止租金抵扣，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第四章裝修質(zhì)量保障4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，以及雙方約定的質(zhì)量要求。4.2裝修質(zhì)量問題的處理如發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知施工方。施工方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，按照約定進(jìn)行整改或者修復(fù)。4.3裝修保修期限和保修范圍裝修保修期限為____年，自裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修范圍包括但不限于：墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施、水電線路、照明、暖通等設(shè)施。4.4裝修保修責(zé)任的承擔(dān)如在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，施工方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。如因施工方原因?qū)е卵b修質(zhì)量問題，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和損失賠償責(zé)任。第五章合同的履行和監(jiān)督5.1協(xié)議各方的履行義務(wù)5.2合同履行的監(jiān)督和檢查各方有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方未按照約定履行本協(xié)議，有權(quán)要求對(duì)方改正，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3合同履行的變更和解除如雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除本協(xié)議。變更或者解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。5.4合同履行的爭議解決如各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定各方違反本協(xié)議的約定，均視為違約行為。6.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的形式包括但不限于：繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任的形式和計(jì)算，按照本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3違約責(zé)任的免除如一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，經(jīng)對(duì)方同意，可以免除違約責(zé)任。第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效。8.2合同解除的條件和程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效。8.3合同變更和解除的效力合同變更和解除的效力，按照協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。合同變更和解除不影響各方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.4合同變更和解除的爭議解決如各方在合同變更和解除過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章附則9.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議，視為本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3協(xié)議的解除和終止本協(xié)議的解除和終止，按照本協(xié)議第八章的約定執(zhí)行。9.4協(xié)議的份數(shù)和保管本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。協(xié)議的保管責(zé)任由各方自行承擔(dān)。第十章裝修施工方義務(wù)10.1施工方的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求施工方應(yīng)按照本協(xié)議的約定和國家的法律法規(guī)，施工標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。10.2施工方的施工進(jìn)度和質(zhì)量施工方應(yīng)保證施工進(jìn)度和質(zhì)量，按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。10.3施工方的安全保障和環(huán)保要求施工方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全、環(huán)保的規(guī)定，確保施工過程的安全和環(huán)保。10.4施工方的售后服務(wù)和保修責(zé)任施工方應(yīng)對(duì)裝修工程提供的產(chǎn)品和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)和保修責(zé)任。第十一章出租方義務(wù)11.1出租方的租金收取和支付出租方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，收取和支付租金。11.2出租方的物業(yè)管理和維護(hù)出租方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和正常使用。11.3出租方的安全保障和環(huán)保要求出租方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全、環(huán)保的規(guī)定，確保物業(yè)的安全和環(huán)保。11.4出租方的合同解除和終止義務(wù)出租方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行合同解除和終止的義務(wù)。第十二章承租方義務(wù)12.1承租方的租金支付和抵扣承租方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付租金和進(jìn)行租金抵扣。12.2承租方的裝修使用和維護(hù)承租方應(yīng)合理使用裝修后的物業(yè)，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。12.3承租方的安全保障和環(huán)保要求承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全、環(huán)保的規(guī)定，確保在使用物業(yè)過程中的安全環(huán)保。12.4承租方的合同解除和終止義務(wù)承租方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行合同解除和終止的義務(wù)。第十三章第三方義務(wù)13.1第三方的中介服務(wù)和監(jiān)督第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供中介服務(wù)和監(jiān)督。13.2第三方的安全保障和環(huán)保要求第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全、環(huán)保的規(guī)定，確保在其服務(wù)過程中的安全環(huán)保。13.3第三方的事故處理和爭議解決第三方應(yīng)對(duì)在其服務(wù)過程中發(fā)生的事故進(jìn)行處理，并按照本協(xié)議的約定解決爭議。13.4第三方的不當(dāng)行為責(zé)任如第三方在服務(wù)過程中存在不當(dāng)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章其他約定14.1協(xié)議的其他補(bǔ)充條款本協(xié)議的其他補(bǔ)充條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3協(xié)議的其他約定和說明本協(xié)議的其他約定和說明，應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為本協(xié)議的一部分。14.4協(xié)議的其他修改和補(bǔ)充本協(xié)議的其他修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。合同編號(hào)_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)提供裝修設(shè)計(jì)方案，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)方案導(dǎo)致的裝修費(fèi)用增加。甲方應(yīng)在合同簽訂前，提供完整的裝修設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝等。如因甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增加費(fèi)用。1.2甲方應(yīng)在裝修工程開始前，向乙方提供裝修施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料。甲方應(yīng)確保提供的施工圖紙和技術(shù)資料的準(zhǔn)確性和完整性，包括但不限于水電布局、管道走向、電路配置等。乙方依據(jù)甲方提供的圖紙和資料進(jìn)行施工。1.3甲方對(duì)裝修質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并提供書面材料。甲方應(yīng)在裝修工程驗(yàn)收時(shí)，提出對(duì)裝修質(zhì)量的異議。如甲方對(duì)裝修質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并提供書面材料。乙方應(yīng)在接到甲方書面材料后____日內(nèi)，按照約定進(jìn)行整改或者修復(fù)。1.4甲方不得無故提前解除合同，否則應(yīng)支付乙方違約金。甲方提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為本協(xié)議總裝修費(fèi)用的____%。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行裝修施工。乙方應(yīng)確保裝修施工符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成裝修工程。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和進(jìn)度完成裝修工程。如乙方因特殊情況導(dǎo)致裝修進(jìn)度延誤，應(yīng)提前通知甲方，并采取合理措施減少甲方損失。2.3乙方應(yīng)提供裝修工程的保修服務(wù)，并承擔(dān)保修責(zé)任。乙方應(yīng)對(duì)裝修工程提供的產(chǎn)品和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。如在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。2.4乙方不得無故提前解除合同，否則應(yīng)支付甲方違約金。乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為本協(xié)議總裝修費(fèi)用的____%。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的裝修服務(wù)信息。第三方中介應(yīng)確保提供給甲乙雙方的裝修服務(wù)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于裝修公司資質(zhì)、施工團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)、歷史工程案例等。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)協(xié)助履行過程中的責(zé)任。第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方乙方履行本協(xié)議的義務(wù)，包括但不限于工程監(jiān)督、質(zhì)量把控、進(jìn)度協(xié)調(diào)等。如因第三方中介的協(xié)助履行過程中導(dǎo)致甲方乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)提供裝修工程的保修服務(wù)，并承擔(dān)保修責(zé)任。第三方中介應(yīng)對(duì)裝修工程提供的產(chǎn)品和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。如在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。3.4第三方中介不得無故提前解除合同，否則應(yīng)支付甲方乙方違約金。第三方中介提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付甲方乙方違約金，違約金金額為本協(xié)議總裝修費(fèi)用的____%。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙和技術(shù)資料3.裝修工程驗(yàn)收報(bào)告4.裝修工程保修服務(wù)協(xié)議5.裝修工程變更協(xié)議6.裝修工程解除協(xié)議7.裝修工程違約金支付協(xié)議8.裝修工程質(zhì)量問題處理協(xié)議9.裝修工程進(jìn)度延誤處理協(xié)議10.裝修工程安全環(huán)保責(zé)任協(xié)議11.裝修工程保修責(zé)任協(xié)議12.裝修工程合同履行協(xié)助協(xié)議13.裝修工程合同變更解除協(xié)助協(xié)議14.裝修工程合同違約金支付協(xié)助協(xié)議15.裝修工程合同質(zhì)量問題處理協(xié)助協(xié)議16.裝修工程合同進(jìn)度延誤處理協(xié)助協(xié)議17.裝修工程合同安全環(huán)保責(zé)任協(xié)助協(xié)議18.裝修工程合同保修責(zé)任協(xié)助協(xié)議19.裝修工程合同履行監(jiān)督協(xié)議20.裝修工程合同變更解除監(jiān)督協(xié)議21.裝修工程合同違約金支付監(jiān)督協(xié)議22.裝修工程合同質(zhì)量問題處理監(jiān)督協(xié)議23.裝修工程合同進(jìn)度延誤處理監(jiān)督協(xié)議24.裝修工程合同安全環(huán)保責(zé)任監(jiān)督協(xié)議25.裝修工程合同保修責(zé)任監(jiān)督協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供裝修設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加。2.甲方未在裝修工程開始前，向乙方提供裝修施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料。3.甲方對(duì)裝修質(zhì)量有異議，但在驗(yàn)收時(shí)未提出，或未提供書面材料。4.甲方無故提前解除合同，未支付違約金。5.乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行裝修施工。6.乙方未按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成裝修工程。7.乙方未提供裝修工程的保修服務(wù)，或未承擔(dān)保修責(zé)任。8.乙方無故提前解除合同，未支付違約金。9.第三方中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的裝修服務(wù)信息。10.第三方中介未協(xié)助甲方乙方履行合同義務(wù)，或未承擔(dān)協(xié)助履行過程中的責(zé)任。11.第三方中介未提供裝修工程的保修服務(wù)，或未承擔(dān)保修責(zé)任。12.第三方中介無故提前解除合同，未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.違約：指一方違反本協(xié)議的約定，未履行其義務(wù)的行為。2.裝修設(shè)計(jì)方案：指甲方提供的用于指導(dǎo)裝修工程的設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝等。3.施工圖紙和技術(shù)資料：指甲方提供的用于指導(dǎo)裝修工程施工的圖紙和技術(shù)資料，包括但不限于水電布