住宅精裝修墊資合同細(xì)則

住宅精裝修墊資合同細(xì)則合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同宗旨第二章住宅精裝修項(xiàng)目概述2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料第三章墊資金額與支付3.1墊資總額3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四章裝修進(jìn)度與時(shí)間安排4.1裝修啟動(dòng)時(shí)間4.2裝修完工時(shí)間4.3進(jìn)度報(bào)告第五章質(zhì)量控制與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問題處理第六章合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七章合同的履行與責(zé)任7.1各方權(quán)利與義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3不可抗力第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十章合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一章附則11.1名詞解釋11.2合同附件11.3合同修訂歷史第十二章甲方（業(yè)主）權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三章乙方（裝修公司）權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四章丙方（墊資方）權(quán)利與義務(wù)14.1丙方權(quán)利14.2丙方義務(wù)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同定義本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）達(dá)成一致，由丙方（墊資方）提供住宅精裝修項(xiàng)目墊資的合同。1.2合同主體甲方（業(yè)主）：_________乙方（裝修公司）：_________丙方（墊資方）：_________1.3合同宗旨本合同旨在明確甲、乙、丙各方在住宅精裝修項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和各自利益的實(shí)現(xiàn)。第二章住宅精裝修項(xiàng)目概述2.1裝修范圍裝修范圍包括：_________2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)按照：_________進(jìn)行。2.3裝修材料裝修材料應(yīng)符合：_________的要求。第三章墊資金額與支付3.1墊資總額墊資總額為：_________元。3.2支付方式支付方式為：_________。3.3支付時(shí)間表支付時(shí)間表如下：_________。第四章裝修進(jìn)度與時(shí)間安排4.1裝修啟動(dòng)時(shí)間裝修啟動(dòng)時(shí)間為：_________。4.2裝修完工時(shí)間裝修完工時(shí)間為：_________。4.3進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告裝修進(jìn)度。第五章質(zhì)量控制與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照：_________執(zhí)行。5.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：_________。5.3質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理方式為：_________。第六章合同的變更與解除6.1變更條件變更條件如下：_________。6.2解除條件解除條件如下：_________。6.3變更與解除的程序變更與解除的程序如下：_________。第七章合同的履行與責(zé)任7.1各方權(quán)利與義務(wù)各方權(quán)利與義務(wù)如下：_________。7.2違約責(zé)任違約責(zé)任按照：_________承擔(dān)。7.3不可抗力不可抗力的定義和處理方式如下：_________。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：_________。8.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：_________。8.3法律適用本合同適用法律為：_________。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括：_________。9.2保密期限保密期限為：_________。9.3違約泄露的后果違約泄露的后果如下：_________。第十章合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件合同生效條件如下：_________。10.2合同修改程序合同修改程序如下：_________。10.3合同終止條件合同終止條件如下：_________。第十一章附則11.1名詞解釋名詞解釋如下：_________。11.2合同附件合同附件包括：_________。11.3合同修訂歷史合同修訂歷史如下：_________。第十二章甲方（業(yè)主）權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利甲方權(quán)利如下：_________。12.2甲方義務(wù)甲方義務(wù)如下：_________。第十三章乙方（裝修公司）權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利乙方權(quán)利如下：_________。13.2乙方義務(wù)乙方義務(wù)如下：_________。第十四章丙方（墊資方）權(quán)利與義務(wù)14.1丙方權(quán)利丙方權(quán)利如下：_________。14.2丙方義務(wù)丙方義務(wù)如下：_________。簽字部分：甲方（業(yè)主）：_______________________日期：____年__月__日乙方（裝修公司）：_______________________日期：____年__月__日丙方（墊資方）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等方面。甲方有權(quán)要求乙方按期整改不符合合同約定的問題。2.甲方額外義務(wù)甲方應(yīng)提供完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、使用面積、現(xiàn)有設(shè)施等，以便乙方制定合理的裝修方案。甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付墊資款，遲延支付的，應(yīng)支付遲延利息。3.甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)裝修方案進(jìn)行變更，包括但不限于設(shè)計(jì)風(fēng)格、功能區(qū)域、材料品牌等。甲方應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致，因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方驗(yàn)收權(quán)甲方對(duì)裝修工程享有最終驗(yàn)收權(quán)。甲方應(yīng)在裝修完工后按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未按約定時(shí)間驗(yàn)收，又不通知乙方延期的，視為甲方已放棄驗(yàn)收權(quán)。5.甲方解除權(quán)甲方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約（如施工質(zhì)量嚴(yán)重不合格、停工累計(jì)超過30天等），甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照約定退還已支付的墊資款，并支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方額外權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方提供的住宅信息，制定裝修方案和施工計(jì)劃。乙方有權(quán)要求甲方按期支付墊資款，遲延支付的，乙方有權(quán)暫停施工。2.乙方額外義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的裝修方案和施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。乙方應(yīng)保證裝修材料符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改。3.乙方變更權(quán)乙方在合同履行過程中，如有特殊情況需對(duì)裝修方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商一致。因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方驗(yàn)收權(quán)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交裝修工程，供甲方驗(yàn)收。如乙方未按約定時(shí)間提交工程，又不通知甲方延期的，視為乙方已放棄驗(yàn)收權(quán)。5.乙方解除權(quán)乙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方嚴(yán)重違約（如遲延支付墊資款、變更導(dǎo)致額外費(fèi)用等），乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)按照約定退還已支付的墊資款，并支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介責(zé)任第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)如實(shí)傳達(dá)甲乙雙方的意愿和要求，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間辦理合同約定的手續(xù)，包括但不限于合同備案、款項(xiàng)支付等。第三方中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介權(quán)益第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用。第三方中介應(yīng)向甲乙雙方提供完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于裝修公司資質(zhì)、施工團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)等。4.第三方中介解除權(quán)如第三方中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方嚴(yán)重違約，第三方中介有權(quán)解除合同。第三方中介解除合同的，甲乙雙方應(yīng)按照約定退還已支付的中介費(fèi)用，并支付違約金。5.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.住宅精裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修材料清單及品牌3.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃4.裝修費(fèi)用預(yù)算明細(xì)5.墊資款支付憑證6.裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.合同修改記錄8.裝修工程變更通知9.甲方（業(yè)主）身份證明文件10.乙方（裝修公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明11.丙方（墊資方）財(cái)務(wù)狀況證明文件12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.裝修工程保險(xiǎn)單據(jù)14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為遲延支付墊資款提供不真實(shí)住宅信息無(wú)故變更裝修方案未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收2.乙方違約行為施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)停工累計(jì)超過約定天數(shù)未按約定時(shí)間提交工程未經(jīng)甲方同意擅自變更裝修方案3.丙方違約行為遲延提供墊資款未按約定辦理合同手續(xù)未保證合同合法有效性泄露甲方或乙方商業(yè)秘密4.第三方中介違約行為未能協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系擅自變更合同內(nèi)容未按約定時(shí)間辦理手續(xù)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確信息三、法律名詞及解釋：1.住宅精裝修：指對(duì)住宅進(jìn)行內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板的裝修，以及家具、家電的購(gòu)置和安裝。2.墊資款：指為保證裝修工程順利進(jìn)行，丙方預(yù)先支付給乙方的資金。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修工程進(jìn)度延誤解決辦法：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)追加合同費(fèi)用。2.裝修質(zhì)量