物業(yè)服務(wù)合同模板格式

物業(yè)服務(wù)合同模板格式合同編號(hào)：_______

甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維修，公共秩序的維護(hù)等。

1.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常秩序和乙方的合法權(quán)益。

1.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)響應(yīng)乙方的合理服務(wù)需求，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1乙方向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；

（2）公共維修基金：____元/平方米·月；

（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。

2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.3甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)使用情況。

三、物業(yè)服務(wù)期限

3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2合同期滿(mǎn)前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

4.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定支付違約金。

4.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)依法追討，并按照約定加收滯納金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.物業(yè)服務(wù)合同履行憑證

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

第三方（合作服務(wù)商）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方合作服務(wù)商的專(zhuān)業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維修，公共秩序的維護(hù)等。

1.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常秩序和乙方的合法權(quán)益。

1.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)響應(yīng)乙方的合理服務(wù)需求，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

1.4甲方與第三方合作服務(wù)商合作，第三方合作服務(wù)商應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1乙方向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；

（2）公共維修基金：____元/平方米·月；

（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。

2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.3甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)使用情況。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方作為物業(yè)服務(wù)的主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方和第三方合作服務(wù)商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方和第三方合作服務(wù)商按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并提前通知乙方。

3.4甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)依法追討，并按照約定加收滯納金。

4.2乙方在物業(yè)使用過(guò)程中違反物業(yè)管理規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金。

4.3乙方不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，不得損害他人合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、第三方合作服務(wù)商責(zé)任

5.1第三方合作服務(wù)商應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2第三方合作服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過(guò)程中造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。

5.3第三方合作服務(wù)商應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)響應(yīng)甲方和乙方的合理服務(wù)需求，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方合作服務(wù)商執(zhí)一份。

7.3本合同自簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.第三方合作服務(wù)商資質(zhì)證明

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方介入物業(yè)服務(wù)合同，可以提供專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，減輕甲方的工作負(fù)擔(dān)。第三方合作服務(wù)商具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁?zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，有利于維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和乙方的合法權(quán)益。同時(shí)，第三方合作服務(wù)商承擔(dān)因提供服務(wù)過(guò)程中造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任，有利于保障甲乙雙方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務(wù)的主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方和第三方合作服務(wù)商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方和第三方合作服務(wù)商按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，可以確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障，同時(shí)促進(jìn)物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)行和乙方的滿(mǎn)意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

第三方（專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商的專(zhuān)業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維修，公共秩序的維護(hù)等。

1.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常秩序和乙方的合法權(quán)益。

1.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)響應(yīng)乙方的合理服務(wù)需求，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

1.4甲方與第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商合作，第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1乙方向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；

（2）公共維修基金：____元/平方米·月；

（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。

2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.3甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)使用情況。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方作為物業(yè)服務(wù)的主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)甲方和第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方和第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并提前通知甲方。

3.4乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方改正，并按照約定支付違約金。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)依法追討，并按照約定加收滯納金。

4.2甲方在物業(yè)使用過(guò)程中違反物業(yè)管理規(guī)章制度，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定支付違約金。

4.3甲方不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，不得損害他人合法權(quán)益，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商責(zé)任

5.1第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過(guò)程中造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。

5.3第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)響應(yīng)乙方和甲方的合理服務(wù)需求，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商執(zhí)一份。

7.3本合同自簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商資質(zhì)證明

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)服務(wù)的主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)甲方和第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方和第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)