缺口樓房出售合同模板

缺口樓房出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

缺口樓房出售合同

本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：

賣(mài)方：

名稱(chēng)：________________________

地址：________________________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________

負(fù)責(zé)人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

買(mǎi)方：

名稱(chēng)：________________________

地址：________________________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________

負(fù)責(zé)人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.賣(mài)方是依法成立并合法擁有位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該樓房”）的所有權(quán)及處置權(quán)的法人或其他組織。

2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)并支付該樓房的對(duì)價(jià)。

雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：定義

1.1“缺口樓房”指位于____________________的樓房，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

1.2“合同價(jià)款”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該缺口樓房所應(yīng)支付給賣(mài)方的款項(xiàng)。

1.3“交付日期”指雙方約定的樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期。

第二條：合同價(jià)款的支付

2.1買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式向賣(mài)方支付合同價(jià)款：

（1）首付：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付合同價(jià)款的______%。

（2）尾款：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余的合同價(jià)款。

第三條：交付日期

3.1雙方約定，該缺口樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移及交付日期為_(kāi)_____年______月______日。

第四條：賣(mài)方保證

4.1賣(mài)方保證其對(duì)缺口樓房擁有合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)。

4.2賣(mài)方保證該缺口樓房不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.3賣(mài)方應(yīng)在交付日期前，負(fù)責(zé)辦理完畢缺口樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第五條：買(mǎi)方義務(wù)

5.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)足額支付合同價(jià)款。

5.2買(mǎi)方應(yīng)在交付日期后，承擔(dān)該缺口樓房的一切風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用及責(zé)任。

第六條：違約責(zé)任

6.1如賣(mài)方違反本合同的約定，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如買(mǎi)方違反本合同的約定，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。

第七條：爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條：附件

8.1本合同附件包括但不限于：

（1）缺口樓房平面圖

（2）缺口樓房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件

第九條：其他

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

賣(mài)方（蓋章）：____________________

買(mǎi)方（蓋章）：____________________

負(fù)責(zé)人：________________________

負(fù)責(zé)人：________________________

簽訂日期：______________________

簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)方）：

名稱(chēng)：________________________

地址：________________________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________

負(fù)責(zé)人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（賣(mài)方）：

名稱(chēng)：________________________

地址：________________________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________

負(fù)責(zé)人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（第三方）：

名稱(chēng)：________________________

地址：________________________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________

負(fù)責(zé)人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該樓房”）的缺口樓房。

2.丙方作為第三方主體，具備相關(guān)資質(zhì)和能力，為甲乙雙方的交易提供必要的協(xié)助與服務(wù)。

3.甲方為了保障自身權(quán)益，要求乙方和丙方共同遵守以下合同條款。

第一條：定義

1.1“缺口樓房”指位于____________________的樓房，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

1.2“合同價(jià)款”指甲方購(gòu)買(mǎi)該缺口樓房所應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。

1.3“丙方服務(wù)”指丙方在本合同項(xiàng)下提供的與樓房交易相關(guān)的服務(wù)。

第二條：甲方的權(quán)益

2.1甲方有權(quán)要求乙方保證其對(duì)缺口樓房擁有合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)，并要求乙方提供相關(guān)證明文件。

2.2甲方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)、評(píng)估、過(guò)戶(hù)等服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

2.3甲方有權(quán)在合同約定的支付期限內(nèi)，按照約定方式支付合同價(jià)款。

2.4甲方有權(quán)要求乙方在交付日期前，辦理完畢缺口樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第三條：乙方的義務(wù)與限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方出售缺口樓房，并保證樓房質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.2乙方應(yīng)在交付日期前，解除缺口樓房的所有權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、查封、租賃等。

3.3乙方不得在合同有效期內(nèi)擅自變更缺口樓房的結(jié)構(gòu)、用途等。

3.4乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

第四條：丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理缺口樓房的交易手續(xù)，確保交易合規(guī)合法。

4.2丙方應(yīng)對(duì)缺口樓房進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。

4.3丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因丙方原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.4丙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

第五條：合同價(jià)款的支付及交付日期

5.1甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付合同價(jià)款：

（1）首付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的______%。

（2）尾款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，向乙方支付剩余的合同價(jià)款。

5.2雙方約定，缺口樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移及交付日期為_(kāi)_____年______月______日。

第六條：違約責(zé)任

6.1乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。

6.2丙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條：第三方介入的意義和目的

7.1丙方的介入旨在確保甲乙雙方交易的安全、合規(guī)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

7.2丙方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)，有助于甲方更好地了解交易相關(guān)信息，保障甲方權(quán)益。

第八條：附件

8.1本合同附件包括但不限于：

（1）缺口樓房平面圖

（2）缺口樓房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（3）丙方提供的評(píng)估報(bào)告

（4）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件

第九條：其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

負(fù)責(zé)人：________________________

負(fù)責(zé)人：________________________

負(fù)責(zé)人：________________________

簽訂日期：______________________

簽訂日期：______________________

簽訂日期：______________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)方）：

名稱(chēng)：________________________

地址：________________________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________

負(fù)責(zé)人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（賣(mài)方）：

名稱(chēng)：________________________

地址：________________________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________

負(fù)責(zé)人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（第三方）：

名稱(chēng)：________________________

地址：________________________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________

負(fù)責(zé)人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商業(yè)地產(chǎn)”）。

2.丙方作為專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意為甲乙雙方提供商業(yè)地產(chǎn)交易的相關(guān)服務(wù)。

3.本合同旨在保護(hù)乙方權(quán)益，確保交易過(guò)程符合乙方的利益和期望。

第一條：定義

1.1“商業(yè)地產(chǎn)”指位于____________________的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

1.2“合同價(jià)款”指甲方購(gòu)買(mǎi)該商業(yè)地產(chǎn)所應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。

1.3“丙方服務(wù)”指丙方在本合同項(xiàng)下提供的與商業(yè)地產(chǎn)交易相關(guān)的中介服務(wù)。

第二條：乙方的權(quán)益

2.1乙方有權(quán)在甲方支付合同價(jià)款后，保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)直至所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成。

2.2乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)評(píng)估、廣告推廣、談判協(xié)助等服務(wù)，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

2.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。

2.4乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和改造。

第三條：甲方的義務(wù)與限制

3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付合同價(jià)款。

3.2甲方在交易過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何損害乙方利益的行為。

3.3甲方如未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。

第四條：丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)積極履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，確保交易安全、高效。

4.2丙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。

4.3丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。

4.4丙方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條：合同價(jià)款的支付及交付日期

5.1甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付合同價(jià)款：

（1）首付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的______%。

（2）尾款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，向乙方支付剩余的合同價(jià)款。

5.2雙方約定，商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移及交付日期為_(kāi)_____年______月______日。

第六條：違約責(zé)任

6.1甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

6.2丙方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。

第七條：乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1本合同強(qiáng)調(diào)乙方權(quán)益的主導(dǎo)地位，旨在保障乙方在交易過(guò)程中的利益最大化。

7.2通過(guò)強(qiáng)化丙方的責(zé)任和服務(wù)，乙方能夠更加專(zhuān)注于商業(yè)地產(chǎn)的出售，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

7.3乙方為主導(dǎo)的交易模式有助于確保商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值得到合理體現(xiàn)，避免因甲方行為導(dǎo)致的利益受損。

第八條：附件

8.1本合同附件包括但不限于：

（1）商業(yè)地產(chǎn)平面圖

（2）商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（3）丙方提供的市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告

（4）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件

第九條：其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲方、乙方、