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文檔簡(jiǎn)介
定鋪?zhàn)赓U合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
定鋪?zhàn)赓U合同模板
甲方(出租人):____________________
乙方(承租人):____________________
鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“該商鋪”),乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方將其商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:
一、商鋪基本信息
1.1商鋪地址:____________________
1.2商鋪面積:____________________
1.3商鋪用途:____________________
1.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金,每季度第一個(gè)月__日前支付當(dāng)季租金。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。
四、商鋪使用及維修
4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪,遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)、維修,甲方負(fù)責(zé)商鋪外部的維修。
4.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
五、甲方權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方保證擁有該商鋪的合法產(chǎn)權(quán),并保證乙方在租賃期間享有正常經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。
5.2甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后,按約定將商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。
5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
六、乙方權(quán)利和義務(wù)
6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該商鋪,并享有該商鋪的經(jīng)營(yíng)收益。
6.2乙方應(yīng)按約定支付租金及費(fèi)用,并按時(shí)向甲方報(bào)送經(jīng)營(yíng)報(bào)表。
6.3乙方在租賃期滿(mǎn)后,有權(quán)要求甲方按約定將商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。
七、違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
7.2甲方違反本合同規(guī)定,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
7.3乙方違反本合同規(guī)定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
八、爭(zhēng)議解決
8.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、附件
9.1商鋪平面圖
9.2租賃商鋪及附屬設(shè)施清單
9.3甲方產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件
9.4雙方認(rèn)為需要約定的其他文件
十、其他約定
10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
甲方代表(簽字):______________
乙方代表(簽字):______________
簽訂日期:____________________
(以下空白)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租人):____________________
乙方(承租人):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“該商鋪”),乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并考慮到丙方在本次租賃交易中的重要作用,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成以下合同條款:
一、商鋪基本信息及租賃期限
1.1商鋪地址、面積、用途及產(chǎn)權(quán)證號(hào)等基本信息詳見(jiàn)附件一。
1.2租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租金及支付方式
2.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。
2.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金,每季度第一個(gè)月__日前支付當(dāng)季租金。
2.3丙方作為第三方支付擔(dān)保方,承諾在乙方逾期支付租金的情況下,按照本合同約定代為支付。
三、甲方權(quán)益條款
3.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。
3.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商鋪,并確保商鋪及附屬設(shè)施的完好。
3.3甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后,要求乙方將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。
3.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
3.5甲方有權(quán)在租賃期內(nèi),要求乙方提供經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告,丙方有權(quán)對(duì)此進(jìn)行監(jiān)督。
四、乙方義務(wù)及限制條款
4.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪,不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。
4.2乙方不得進(jìn)行任何可能損害甲方利益或丙方擔(dān)保權(quán)益的行為。
4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi),確保商鋪及附屬設(shè)施的合理維護(hù),并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。
4.4乙方如逾期支付租金,除應(yīng)支付滯納金外,還應(yīng)承擔(dān)丙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。
4.5乙方在租賃期滿(mǎn)后,如未按約定恢復(fù)商鋪及附屬設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、丙方權(quán)利與義務(wù)
5.1丙方作為第三方擔(dān)保方,有權(quán)在乙方違約時(shí),代為支付租金及相應(yīng)費(fèi)用。
5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督,以確保甲方權(quán)益不受損害。
5.3丙方應(yīng)在乙方逾期支付租金的情況下,及時(shí)通知甲方,并協(xié)助甲方采取必要措施。
5.4丙方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),但有權(quán)在乙方違反合同條款時(shí),向甲方報(bào)告并提出處理建議。
六、違約責(zé)任
6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
6.2乙方違約時(shí),丙方作為擔(dān)保方,應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、第三方介入的意義和目的
8.1丙方作為第三方介入本合同,旨在確保甲方權(quán)益得到有效保障,降低甲方在租賃交易中的風(fēng)險(xiǎn)。
8.2丙方的介入有利于監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為,防止乙方違約,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
8.3通過(guò)丙方的擔(dān)保作用,本合同得以順利履行,實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。
九、附件
9.1商鋪平面圖
9.2租賃商鋪及附屬設(shè)施清單
9.3甲方產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件
9.4丙方擔(dān)保承諾書(shū)
9.5雙方認(rèn)為需要約定的其他文件
十、其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
10.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
甲方代表(簽字):______________
乙方代表(簽字):______________
丙方代表(簽字):______________
簽訂日期:____________________
(以下空白)
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租人):____________________
乙方(承租人):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的辦公場(chǎng)所(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“該辦公場(chǎng)所”),乙方愿意租賃該辦公場(chǎng)所進(jìn)行辦公,并考慮到丙方在本次租賃交易中的協(xié)調(diào)與服務(wù)作用,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成以下合同條款:
一、辦公場(chǎng)所基本信息及租賃期限
1.1辦公場(chǎng)所地址、面積、用途及產(chǎn)權(quán)證號(hào)等基本信息詳見(jiàn)附件一。
1.2租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租金及支付方式
2.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。
2.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金,每季度第一個(gè)月__日前支付當(dāng)季租金。
2.3丙方作為第三方支付協(xié)調(diào)方,負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按時(shí)提供租賃服務(wù),并協(xié)助乙方支付租金。
三、乙方權(quán)益條款
3.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用辦公場(chǎng)所,并享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)。
3.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃用途的辦公場(chǎng)所,并確保辦公場(chǎng)所的基礎(chǔ)設(shè)施完好。
3.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下,要求丙方提供必要的服務(wù)支持,保障乙方權(quán)益。
3.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi),要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù),丙方有權(quán)對(duì)此進(jìn)行監(jiān)督。
3.5乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后,要求甲方按約定退還保證金。
四、甲方義務(wù)及限制條款
4.1甲方應(yīng)按約定提供辦公場(chǎng)所,并保證該場(chǎng)所符合約定的用途和條件。
4.2甲方不得干預(yù)乙方的正常辦公活動(dòng),不得擅自提高租金或增加費(fèi)用。
4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi),負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所的基本維護(hù)和設(shè)施維修,確保乙方正常使用。
4.4甲方如未能按照約定提供辦公場(chǎng)所或服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。
五、丙方權(quán)利與義務(wù)
5.1丙方作為第三方協(xié)調(diào)方,有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù),確保乙方權(quán)益得到保障。
5.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理與甲方之間的租賃事務(wù),包括但不限于租金支付、維修協(xié)調(diào)等。
5.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí),代表乙方與甲方協(xié)商解決,必要時(shí)采取法律行動(dòng)。
5.4丙方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息,保護(hù)乙方的商業(yè)利益。
六、違約責(zé)任
6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
6.2甲方違約時(shí),丙方作為協(xié)調(diào)方,應(yīng)協(xié)助乙方采取必要措施,保護(hù)乙方權(quán)益。
七、爭(zhēng)議解決
7.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo),旨在保障乙方在租賃辦公場(chǎng)所過(guò)程中的合法權(quán)益,降低乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
8.2通過(guò)丙方的協(xié)調(diào)與服務(wù),乙方能夠更加專(zhuān)注于自身業(yè)務(wù)發(fā)展,提高經(jīng)營(yíng)效率。
8.3乙方為主導(dǎo)的合同條款設(shè)置,有助于平衡租賃雙方的權(quán)利義務(wù),促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。
九、附件
9.1辦公場(chǎng)所平面圖
9.2租賃辦公場(chǎng)所及基礎(chǔ)設(shè)施清單
9.3甲方產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件
9.4丙方服務(wù)協(xié)議書(shū)
9.5雙方認(rèn)為需要約定的其他文件
十、其他約定
10.1本合同一式
溫馨提示
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