房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同模板

房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

甲方（出賣人）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

代表人：[甲方法定代表人]

乙方（買受人）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

代表人：[乙方法定代表人]

鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于[項(xiàng)目位置]的[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)、銷售權(quán)，并擬對(duì)外銷售該項(xiàng)目；乙方愿意購(gòu)買甲方所開(kāi)發(fā)的[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目中的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋位置：[具體位置]

1.2房屋面積：[具體面積]平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]

1.4房屋戶型：[具體戶型]

1.5房屋樓號(hào)：[具體樓號(hào)]

1.6房屋樓層：[具體樓層]

1.7房屋朝向：[具體朝向]

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的認(rèn)購(gòu)金為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整），該認(rèn)購(gòu)金在簽署正式《商品房買賣合同》時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。

2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和期限支付剩余購(gòu)房款。具體支付方式和期限在《商品房買賣合同》中約定。

第三條認(rèn)購(gòu)金退還

3.1若乙方在簽訂《商品房買賣合同》前要求解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方書面解除通知后[具體期限]內(nèi)退還乙方已支付的認(rèn)購(gòu)金，但乙方應(yīng)支付甲方[具體費(fèi)用]作為違約金。

3.2若甲方原因?qū)е聼o(wú)法簽署《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)在收到乙方書面要求退還認(rèn)購(gòu)金的通知后[具體期限]內(nèi)退還乙方已支付的認(rèn)購(gòu)金，并支付乙方[具體費(fèi)用]作為違約金。

第四條合同的變更和解除

4.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

4.2雙方同意，本合同的變更或解除必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至《商品房買賣合同》簽訂之日終止。

甲方（蓋章）：[甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[乙方蓋章]

甲方代表人：[甲方代表人簽字]

乙方代表人：[乙方代表人簽字]

簽訂日期：[具體日期]

附件：

1.[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目宣傳資料

2.[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目銷售許可證

4.[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目預(yù)售許可證

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

甲方（出賣人）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

代表人：[甲方法定代表人]

乙方（買受人）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

代表人：[乙方法定代表人]

丙方（第三方主體）：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]

代表人：[丙方法定代表人]

鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于[項(xiàng)目位置]的[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)、銷售權(quán)，并擬對(duì)外銷售該項(xiàng)目；乙方愿意購(gòu)買甲方所開(kāi)發(fā)的[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目中的房產(chǎn)；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，愿意為甲乙雙方提供交易保障及服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，應(yīng)確保甲乙雙方的交易安全，提供交易保障及服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、交易流程協(xié)助、資金監(jiān)管等。

1.2丙方應(yīng)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整），由甲方承擔(dān)。

1.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。

第二條買受人乙方的義務(wù)及限制

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定購(gòu)買甲方所開(kāi)發(fā)的[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目中的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)按照甲方和丙方的指示，完成交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。

2.3乙方在交易過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三條甲方權(quán)益保護(hù)及優(yōu)先權(quán)

3.1甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷售權(quán)，以及相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，要求乙方履行合同義務(wù)，并要求丙方提供相應(yīng)的服務(wù)。

3.3甲方在交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方協(xié)助維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第四條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整）。

4.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

5.2本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效，至交易完成之日終止。

甲方（蓋章）：[甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[乙方蓋章]

丙方（蓋章）：[丙方蓋章]

甲方代表人：[甲方代表人簽字]

乙方代表人：[乙方代表人簽字]

丙方代表人：[丙方代表人簽字]

簽訂日期：[具體日期]

附件：

1.[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目宣傳資料

2.[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目銷售許可證

4.[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目預(yù)售許可證

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方主體丙方介入本合同的意義和目的，是為了提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，確保甲乙雙方的交易安全及權(quán)益得到保障。通過(guò)丙方的介入，可以有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，為甲方和乙方創(chuàng)造更大的價(jià)值。同時(shí)，丙方作為獨(dú)立的第三方主體，能夠客觀公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的矛盾和糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，甲方擁有項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)、銷售權(quán)，通過(guò)本合同的約定，甲方可以確保乙方按照約定購(gòu)買房產(chǎn)，并確保丙方提供專業(yè)的交易服務(wù)。在此基礎(chǔ)上，甲方可以更好地保護(hù)自身的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利銷售。同時(shí)，甲方通過(guò)本合同的約定，可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，確保項(xiàng)目的銷售質(zhì)量和權(quán)益得到保障。

附件：

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