發(fā)廊招租轉讓合同模板

發(fā)廊招租轉讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

發(fā)廊招租轉讓合同模板

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有以下發(fā)廊（以下簡稱“物業(yè)”）的合法出租權：

物業(yè)地址：__________________________

根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、租賃物業(yè)及用途

1.1甲方同意將上述物業(yè)租賃給乙方使用，乙方用于經(jīng)營發(fā)廊業(yè)務。

1.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變物業(yè)的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應于每月__日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期間，如遇市場租金調整，甲乙雙方可協(xié)商調整租金。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無遺留問題后，將押金無息退還乙方。

五、甲方權利與義務

5.1甲方保證對物業(yè)擁有合法出租權，并承擔由此產(chǎn)生的糾紛。

5.2甲方負責維修和保養(yǎng)物業(yè)，確保物業(yè)符合租賃用途。

5.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營。

六、乙方權利與義務

6.1乙方按照約定用途合法使用物業(yè)，并按時支付租金。

6.2乙方負責租賃期間物業(yè)的日常維護和管理。

6.3乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應將物業(yè)恢復原狀并歸還甲方。

七、違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。

7.2甲方未按約定提供物業(yè)或提前解除合同，應退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3乙方未按約定支付租金或提前解除合同，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、附件

9.1本合同附件包括但不限于：

（1）甲方提供的物業(yè)產(chǎn)權證明文件；

（2）乙方提供的營業(yè)執(zhí)照及身份證明文件；

（3）雙方簽訂的補充協(xié)議。

9.2附件與本合同具有同等法律效力。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

簽訂日期：____年__月__日

篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

一、定義與主體

1.1本合同以下簡稱“甲方”指的是物業(yè)所有方，擁有物業(yè)的合法出租權。

1.2本合同以下簡稱“乙方”指的是承租方，租賃物業(yè)經(jīng)營發(fā)廊業(yè)務。

1.3本合同以下簡稱“第三方”指的是由甲乙雙方共同指定的，負責協(xié)調解決雙方在租賃期間產(chǎn)生爭議的獨立主體。

二、甲方權益主導

2.1甲方作為物業(yè)所有方，擁有物業(yè)的合法出租權，其權益在本合同中居于主導地位。

2.2甲方有權要求乙方按照約定用途使用物業(yè)，并確保物業(yè)的完好與合理維護。

2.3甲方有權在租賃期滿或合同提前解除時，要求乙方將物業(yè)恢復原狀并歸還。

三、第三方主體介入的意義與目的

3.1第三方主體介入的目的是為了公正、公平地解決甲乙雙方在租賃期間可能產(chǎn)生的爭議，保障雙方合法權益。

3.2第三方主體應具備獨立性、公正性，其意見對甲乙雙方具有約束力。

3.3甲乙雙方在租賃期間應尊重第三方的調解結果，如有爭議，可向第三方申請調解。

四、甲方權利與義務

4.1甲方權利：按照約定收取租金；要求乙方合理使用和維護物業(yè)；在租賃期滿后收回物業(yè)。

4.2甲方義務：保證物業(yè)的合法出租權；負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)；不得干涉乙方的正常經(jīng)營。

五、乙方權利與義務

5.1乙方權利：按照約定使用物業(yè)；要求甲方提供必要的維修和服務；在租賃期滿后有權優(yōu)先續(xù)租。

5.2乙方義務：按時支付租金；合理使用和維護物業(yè)；在租賃期滿或合同解除時將物業(yè)恢復原狀并歸還。

六、違約責任及限制條款

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定提供物業(yè)或提前解除合同時，應退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3乙方未按約定支付租金或提前解除合同時，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在租賃期間發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均可向第三方主體申請調解。

7.3第三方主體的調解結果對甲乙雙方具有法律效力。

八、附件

8.1本合同附件包括但不限于：甲方提供的物業(yè)產(chǎn)權證明文件、乙方提供的營業(yè)執(zhí)照及身份證明文件、雙方簽訂的補充協(xié)議等。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第三方主體：

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

一、定義與主體

1.1本合同以下簡稱“甲方”指的是物業(yè)所有方，擁有物業(yè)的合法出租權。

1.2本合同以下簡稱“乙方”指的是承租方，租賃物業(yè)經(jīng)營咖啡廳業(yè)務。

1.3本合同以下簡稱“第三方”指的是由甲乙雙方共同認可的，負責監(jiān)督甲方物業(yè)維護及解決雙方爭議的獨立機構。

二、乙方權益主導

2.1乙方作為承租方，其權益在本合同中居于主導地位，甲方應保障乙方的合法權益。

2.2乙方有權要求甲方提供符合約定條件的物業(yè)，并保障乙方在租賃期間的經(jīng)營權益。

三、第三方主體介入的意義與目的

3.1第三方主體的介入旨在保護乙方利益，確保甲方履行物業(yè)維護義務，公正解決租賃期間的爭議。

3.2第三方主體應保持獨立性，其決議對甲乙雙方具有約束力。

四、乙方權利與義務

4.1乙方權利：

（1）按照約定使用物業(yè)，進行咖啡廳經(jīng)營；

（2）要求甲方提供物業(yè)的必要維修及支持服務；

（3）在租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租；

（4）在甲方違約時，有權要求賠償損失。

4.2乙方義務：

（1）按時支付租金；

（2）合理使用和維護物業(yè)；

（3）在租賃期滿或合同解除時，將物業(yè)恢復原狀并歸還。

五、甲方權利與義務

5.1甲方權利：

（1）收取乙方支付的租金；

（2）要求乙方合理使用和維護物業(yè)。

5.2甲方義務：

（1）保證物業(yè)的合法出租權；

（2）負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)；

（3）不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)或提前解除合同，應退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此遭受的損失；

（2）甲方違反物業(yè)維護義務，第三方有權要求甲方在規(guī)定時間內完成維修，否則乙方有權要求甲方支付違約金。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金；

（2）乙方未合理使用和維護物業(yè)，甲方有權要求乙方承擔維修費用。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在租賃期間發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均可向第三方主體申請調解。

7.3第三方主體的調解結果對甲乙雙