2024版商品房買賣合同（十）

2024版物業(yè)續(xù)約合同第一章總則甲方（物業(yè)所有者/管理方）：【甲方全稱】乙方（租戶/使用者）：【乙方全稱】1.2本合同旨在明確雙方在物業(yè)續(xù)約過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)的持續(xù)使用和良好維護(hù)。第二章物業(yè)詳情2.1物業(yè)地址：【物業(yè)詳細(xì)地址】2.2物業(yè)類型：商業(yè)/住宅/工業(yè)等2.3物業(yè)面積：【具體面積】第三章續(xù)約條款3.1續(xù)約期限：本合同自【原合同到期日】起續(xù)約【續(xù)約年限】年。3.2.1租金：每月【租金金額】元，每季度支付一次。3.2.2物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理規(guī)定支付。3.2.3其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方實際使用量支付。3.3租金調(diào)整：租金每年根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1保障乙方在租賃期間對物業(yè)的合法使用權(quán)。4.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。4.1.3提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1按時支付租金及費(fèi)用。4.2.2合理使用物業(yè)，不得進(jìn)行違法活動。4.2.3負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)內(nèi)部維護(hù)。第五章違約責(zé)任5.1若任何一方違反本合同的條款，另一方有權(quán)要求違約方在【通知期限】內(nèi)糾正違約行為。5.2若乙方未按時支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。5.3若甲方未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第六章爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_________________日期：____年__月__日2024版商品房買賣合同（十）第一章總則甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】1.2本合同旨在明確雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二章商品房詳情2.1商品房地址：【商品房詳細(xì)地址】2.2商品房類型：住宅/商業(yè)等2.3商品房面積：【具體面積】第三章買賣條款3.1買賣價格：雙方同意商品房的買賣價格為【總價】元。3.2.1首付款：【首付款金額】元，于簽訂合同后【天數(shù)】內(nèi)支付。3.2.2貸款：剩余房款通過銀行貸款支付。3.3交房時間：甲方應(yīng)于【交房日期】前將商品房交付給乙方。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1提供商品房的合法產(chǎn)權(quán)證明。4.1.2確保商品房的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3負(fù)責(zé)商品房的交付及后續(xù)服務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1按時支付購房款。4.2.2合理使用商品房，遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2.3負(fù)責(zé)商品房的內(nèi)部裝修及維護(hù)。第五章違約責(zé)任5.1若任何一方違反本合同的條款，另一方有權(quán)要求違約方在【通知期限】內(nèi)糾正違約行為。5.2若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。51.商業(yè)物業(yè)續(xù)約：應(yīng)用場合：適用于商業(yè)樓宇、購物中心等商業(yè)物業(yè)的續(xù)約。注意條款：租金調(diào)整條款需明確，考慮到商業(yè)市場的波動性，租金調(diào)整應(yīng)更加靈活。修正建議：增加租金調(diào)整的具體標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，如CPI指數(shù)、市場租金水平等。2.住宅物業(yè)續(xù)約：應(yīng)用場合：適用于住宅小區(qū)、公寓等住宅物業(yè)的續(xù)約。注意條款：住宅物業(yè)的維修、保養(yǎng)條款需詳細(xì)，確保居住安全。修正建議：明確維修保養(yǎng)的責(zé)任范圍和時間限制，以及緊急維修的處理流程。3.工業(yè)物業(yè)續(xù)約：應(yīng)用場合：適用于工廠、倉庫等工業(yè)物業(yè)的續(xù)約。注意條款：工業(yè)物業(yè)的使用性質(zhì)可能涉及特殊設(shè)備和工藝，需明確使用規(guī)范。修正建議：增加關(guān)于特殊設(shè)備使用和維護(hù)的條款，以及工業(yè)廢棄物的處理規(guī)定。4.商品房買賣中的貸款問題：應(yīng)用場合：買方需要通過銀行貸款支付房款的情況。注意條款：貸款相關(guān)條款需詳細(xì)，包括貸款比例、利率、還款方式等。修正建議：明確貸款不批準(zhǔn)或延遲放款時的處理辦法，以及相關(guān)的違約責(zé)任。5.商品房質(zhì)量問題：應(yīng)用場合：交房時發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題。注意條款：商品房質(zhì)量保證條款需明確，包括保修期限、維修責(zé)任等。修正建議：增加關(guān)于質(zhì)量問題的鑒定程序和解決機(jī)制，以及買方索賠的權(quán)利和途徑。1.合同條款的解讀：合同條款應(yīng)清晰易懂，避免歧義。如有需要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助進(jìn)行解讀。2.合同變更：任何合同的變更都應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，以避免口頭協(xié)議帶來的糾紛。3.違約處理：在發(fā)生違約時，應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，同時保留好相關(guān)證據(jù)，以便必要時采取法律手段。4.物業(yè)維修責(zé)任：明確物業(yè)維修的責(zé)任人和時間限制，確保物業(yè)維護(hù)的及時性和質(zhì)量。5.貸款相關(guān)風(fēng)險：在涉及貸款的情況下，買方應(yīng)提前了解貸款政策，評估自身還款能力，避免因貸款問題導(dǎo)致合同違約。6.質(zhì)量保證：買方在接收商品房時應(yīng)仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，并按照合同規(guī)定處理。產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保房屋的合法性和賣方的所有權(quán)。身份證明復(fù)印件：確認(rèn)雙方的合法身份。銀行貸款相關(guān)文件：如果涉