2024版商品房買賣合同(樣式五)

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（業(yè)主）：【甲方全名】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】乙方（物業(yè)管理公司）：【乙方全名】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方是位于【填寫物業(yè)地址】的物業(yè)業(yè)主，乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司，甲方愿意委托乙方繼續(xù)管理其物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)的詳細(xì)地址為：【填寫物業(yè)地址】。1.2甲方物業(yè)的建筑面積為：【填寫面積】平方米。1.3甲方物業(yè)的性質(zhì)為：【填寫物業(yè)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等】。第二條續(xù)約期限2.1本合同的續(xù)約期限自2024年【填寫月】月【填寫日】日起至【填寫結(jié)束日期】止。2.2合同期滿前【填寫提前通知期限】天，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。否則，本合同自動(dòng)終止。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)和管理；3.1.2公共區(qū)域清潔、綠化和維護(hù)；3.1.3安全保衛(wèi)、消防管理；3.1.4垃圾清運(yùn)；3.1.5業(yè)主檔案管理；3.1.6其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每平方米【填寫金額】元/月；4.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為【填寫金額】元/月。4.2甲方應(yīng)在每月【填寫日期】日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)。5.2乙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并報(bào)告甲方或相關(guān)管理部門。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況，并接受甲方的監(jiān)督。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。6.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。6.3甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2在合同期限內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前【填寫通知期限】天書面通知對方。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1對于因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：_________________乙方（物業(yè)管理公司）：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________2024版商品房買賣合同(樣式五)甲方（賣方）：【甲方全名】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】乙方（買方）：【乙方全名】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意出售位于【填寫房產(chǎn)地址】的商品房，乙方愿意購買該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的商品房位于【填寫房產(chǎn)地址】。1.2商品房的建筑面積為：【填寫面積】平方米。1.3商品房的性質(zhì)為：【填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等】。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1商品房的總價(jià)為人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫金額大寫】）。2.2.1簽訂本合同之日起【填寫天數(shù)】天內(nèi)，支付房款的【填寫百分比】%作為定金；2.2.2余款【填寫金額】元，乙方應(yīng)在【填寫日期】日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到全部房款之日起【一、商業(yè)物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場合：適用于商業(yè)樓宇、購物中心等商業(yè)物業(yè)的續(xù)約。注意事項(xiàng)：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容可能包括商業(yè)促銷活動(dòng)、租戶關(guān)系管理等特殊服務(wù)，需在合同中明確。2.商業(yè)物業(yè)的營業(yè)時(shí)間可能與住宅不同，需在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及服務(wù)時(shí)間上作出相應(yīng)調(diào)整。3.商業(yè)物業(yè)的維修基金、公共區(qū)域的使用和維護(hù)等需特別約定。修正條款：增加關(guān)于商業(yè)促銷活動(dòng)、租戶關(guān)系管理等服務(wù)的具體條款。明確商業(yè)物業(yè)的營業(yè)時(shí)間和服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式。詳細(xì)規(guī)定維修基金的使用和管理辦法。二、高檔住宅物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場合：適用于高檔住宅小區(qū)或公寓的物業(yè)續(xù)約。注意事項(xiàng)：1.高檔住宅可能需要提供額外的服務(wù)，如私人管家、健身中心管理等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可能較高，需明確費(fèi)用包含的服務(wù)內(nèi)容。3.業(yè)主隱私保護(hù)需特別重視。修正條款：增加關(guān)于額外服務(wù)的具體條款，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。強(qiáng)化業(yè)主隱私保護(hù)措施，如限制員工進(jìn)入私人住宅等。三、老舊小區(qū)物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場合：適用于老舊小區(qū)的物業(yè)續(xù)約。注意事項(xiàng)：1.老舊小區(qū)可能面臨設(shè)施老化、維修頻繁等問題，需在合同中明確維修責(zé)任和費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)可能需要包括對老舊設(shè)施的特別維護(hù)。3.業(yè)主可能對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用敏感，需合理制定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。修正條款：明確老舊設(shè)施的維修責(zé)任和費(fèi)用分?jǐn)偡绞?。增加關(guān)于老舊設(shè)施特別維護(hù)的服務(wù)內(nèi)容?？紤]業(yè)主的經(jīng)濟(jì)承受能力，合理調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、期房買賣合同注意事項(xiàng)：1.房屋交付時(shí)間和條件需明確，包括完工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等。2.需考慮房屋建設(shè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，如延期交房、質(zhì)量問題等。3.付款方式可能需要與房屋建設(shè)進(jìn)度掛鉤。修正條款：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的時(shí)間和條件，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。增加關(guān)于延期交房、質(zhì)量問題的違約責(zé)任和解決方案。設(shè)立與房屋建設(shè)進(jìn)度相匹配的付款計(jì)劃。五、二手房買賣合同應(yīng)用場合：適用于現(xiàn)有房產(chǎn)的買賣。注意事項(xiàng)：1.房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀需詳細(xì)檢查和描述，包括裝修狀況、設(shè)施功能等。2.過戶手續(xù)和稅費(fèi)承擔(dān)需明確。3.需考慮房屋內(nèi)原有家具、電器等物品的處理方式。修正條款：增加關(guān)于房屋質(zhì)量和現(xiàn)狀的詳細(xì)描述條款。明確過戶手續(xù)的辦理流程和雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。規(guī)定房屋內(nèi)原有物品的處理方式，如是否包含在房價(jià)內(nèi)或另行協(xié)商。1.合同條款的明確性和可執(zhí)行性：確保所有條款清晰、具體，避免歧義。2.法律法規(guī)的遵守：合同內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，避免違法條款。3.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防：考慮各種可能的風(fēng)險(xiǎn)，如市場變化、政策調(diào)整等，并制定應(yīng)對措施。4.溝通和協(xié)商：在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同條款的理解一致。房屋平面圖：確保雙方對房屋布局有共同理解。設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的固定設(shè)