2024版商品房買賣合同示范文本（版）（MF-01）

2024版商品房買賣合同示范文本（版）（MF01）一、合同雙方基本信息名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________二、商品房基本信息1.商品房坐落：__________（具體位置）2.房屋用途：__________（住宅、商業(yè)等）3.建筑面積：__________平方米（最終以房產(chǎn)測繪部門實測面積為準(zhǔn)）4.房屋結(jié)構(gòu)：__________（磚混、鋼混等）5.房屋層高：__________米6.交付標(biāo)準(zhǔn)：__________（毛坯、精裝修等）7.產(chǎn)權(quán)年限：__________年三、合同總價及支付方式1.商品房總價為人民幣（大寫）：__________元整，（小寫）：__________元。2.乙方支付方式如下：（1）定金：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整，（小寫）：__________元。（2）首付款：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整，（小寫）：__________元。（3）貸款：乙方在辦理完貸款手續(xù)后，將貸款金額直接支付給甲方。四、交付時間及條件1.甲方應(yīng)于____年____月____日前，將商品房交付給乙方。（1）商品房買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證；（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（5）建筑工程施工許可證；（6）其他相關(guān)文件。五、違約責(zé)任1.甲方逾期交付商品房的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×0.05%×逾期天數(shù)。2.乙方逾期支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×0.05%×逾期天數(shù)。3.任何一方違反合同約定的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證商品房符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在重大質(zhì)量問題。乙方在接收房屋時應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如有問題，應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時予以維修。2.商品房保修期限自房屋交付之日起計算，保修范圍及期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修。七、物業(yè)管理1.甲方應(yīng)選聘具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)對小區(qū)進(jìn)行管理，并確保物業(yè)管理企業(yè)在商品房交付前開始提供服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)管理費、專項維修資金等費用。3.甲方應(yīng)保證物業(yè)管理企業(yè)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，提供不低于合同約定的服務(wù)質(zhì)量。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商品房所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日十、不可抗力1.在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力的證明。2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行合同或解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方已收取的房款應(yīng)無息退還乙方。十一、通知與送達(dá)1.本合同項下的所有通知、要求、請求或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或聯(lián)系人。如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。2.除非有證據(jù)證明收件人已經(jīng)收到，否則以掛號郵件或特快專遞的方式發(fā)出的通知，在郵寄之日起第三個工作日視為送達(dá)。十二、合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.在下列情形之一時，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按約定時間交付商品房；（2）甲方交付的商品房存在重大質(zhì)量問題，無法修復(fù)或嚴(yán)重影響乙方居住；（3）甲方提供的商品房與合同約定嚴(yán)重不符，無法滿足乙方購買目的。十三、適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十四、附件1.商品房平面圖2.房屋裝修材料及設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)