2024版上海房地產租賃合同

2024版上海房地產租賃合同一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（承租方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________二、房屋基本信息1.房屋地址：上海市________________________2.房屋結構：______室______廳______衛(wèi)，建筑面積：______平方米3.房屋設施：房屋內設施齊全，包括但不限于空調、熱水器、家具等（具體設施清單詳見附件）4.房屋用途：乙方承諾租賃房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途三、租賃期限及租金1.租賃期限：自2024年______月______日起至2024年______月______日止，共計______個月。2.租金：每月人民幣______元（大寫：____________________元整），租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每個季度第一個月的前5日內支付給甲方。3.租金押金：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣______元（大寫：____________________元整）作為租金押金，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方保證出租房屋權屬清晰，無產權糾紛，有權將房屋出租給乙方。2.甲方負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施安全、正常使用。3.甲方有權在租賃期滿前，提前通知乙方，協(xié)商續(xù)租事宜。乙方權利與義務：1.乙方有權按照合同約定使用房屋及附屬設施。2.乙方應按時足額支付租金及押金，如有逾期，應支付違約金。3.乙方應合理使用房屋及設施，愛護公共設施，不得損壞房屋結構及設施。4.乙方在租賃期間不得擅自轉租、分租或以任何形式將房屋使用權轉讓給第三方。五、違約責任1.任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金千分之五的滯納金。六、房屋交付與驗收1.甲方應在合同約定的起始日期前，將房屋及附屬設施打掃干凈，確保房屋能夠正常使用，并將房屋鑰匙交付給乙方。2.乙方在接收房屋時，應對房屋及設施進行詳細檢查，確認房屋及設施完好無損。如有問題，應在驗收當天提出，由甲方及時修復。驗收合格后，乙方應簽署驗收單據(jù)。七、裝修與維護1.乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，應提前征得甲方書面同意，并遵循相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方不得要求甲方賠償裝修費用。3.甲方應定期對房屋進行檢查和維護，乙方應予以配合。如因乙方原因導致房屋或設施損壞，乙方應承擔修復費用。八、合同變更與解除1.在租賃期內，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。2.乙方如需提前解除合同，應提前30日書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。3.甲方如因特殊原因需提前解除合同，應提前30日書面通知乙方，并按照乙方實際租住時間退還剩余租金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至上海市房屋租賃合同糾紛仲裁委員會進行仲裁。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格遵守合同各項條款。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：______年______月______日附件：房屋設施清單（請在此處附上房屋設施清單，詳細列出房屋內各項設施及狀況）十一、物業(yè)管理1.乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。2.甲方負責與物業(yè)管理公司溝通，解決與物業(yè)管理相關的問題，乙方應予以協(xié)助。3.乙方不得在租賃期間對物業(yè)管理造成不良影響，如有違反，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任。十二、保險責任1.甲方應確保房屋及附屬設施在租賃期間投保了相應的財產保險，以保障雙方利益。2.乙方應自行購買租賃期間的人身意外保險，甲方不承擔乙方在房屋內發(fā)生的人身意外傷害責任。十三、不可抗力1.在租賃期間，如因不可抗力導致房屋無法正常使用，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除雙方的責任。2.不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。十四、隱私保護1.甲方應尊重乙方的隱私，不得擅自進入乙方租賃的房屋。2.乙方在租賃期間應妥善保管好個人物品，如因乙方原因導致隱私泄露，甲方不承擔任何責任。十五、通知與送達1.本合同項下的任何通知或其他書面通訊，應以書面形式送達對方指定的地址或聯(lián)系人。2.如一方變更地址或聯(lián)系方式的，應提前5日書面通知對方，否則由此產生的相關責任由未通知方承擔。十六、附則1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿自動終止。雙方在合同終止后仍應履行合同約定的權利和義務。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：